W połowie września 2023 Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała o kolejnej obniżce stóp procentowych. Efektem tego jest fala wzrostów notowań dużych firm deweloperskich. Indeks BIG — Nieruchomości przekroczył poziom 4000 punktów i tym samym jest najwyższy od 15 lat. Inwestorzy wierzą, że deweloperzy zaspokoją rosnący popyt na lokale mieszkaniowe i równocześnie skorzystają z wyższych cen.
Dynamika cen wzrostów materiałów budowlanych jest obecnie w silnym trendzie spadkowym. Stawki za kolejne grupy produktów spadają, a jeśli popyt wciąż będzie niski, korekta cen w dół będzie jeszcze bardziej prawdopodobna. W czerwcu wzrost cen w perspektywie rok do roku osiągnął tylko 3,6%. Jest to optymistyczny sygnał dla inwestorów. Jednak największy odbiorca materiałów budowlanych, czyli…
Główny Urząd Statystyczny (GUS) udostępnił najnowsze dane dotyczące liczby mieszkań oddanych do użytku w czerwcu bieżącego roku. Branża powoli odbudowuje się po ciężkim okresie spowodowanym najpierw pandemią koronawirusa, następnie wojna za naszą wschodnią granicą.
Przedstawiciele branży budowlanej sygnalizują, że części przedsiębiorstw z ich sektora grozi upadłość, a prace nad budową dróg krajowych mogą zostać zatrzymane. Powodem są podwyżki kosztów realizacji kontraktów. Przy aktualnej sytuacji gospodarczej sięgają one nawet kilkudziesięciu procent. W związku z tym organizacje skupiające firmy budowlane apelują do resortu infrastruktury o podniesienie limitu waloryzacji do 20%.
23 czerwca Centrum Analiz Banku Polskiego opublikowało raport Analizy Nieruchomości, dotyczący sytuacji na rynku mieszkaniowym w II kw. 2023 r. Perspektywa spadku stóp procentowych oraz wzrost cen spowodowanych ograniczoną podażą przyczyniły się do ożywienia akcji kredytowej w segmencie hipotek na rynku pierwotnym w I kw. i w konsekwencji spadku ofert. Wyraźne pobudzenie również na rynku…
W Polsce buduje się coraz mniej mieszkań. Najnowsze dane zebrane przez GUS pokazują jednak, że są one również mniejsze. Lokale, które oddano w ręce właścicieli w pierwszych trzech miesiącach 2023, były średnio o 1,5 mkw mniejsze niż rok wcześniej. Każdy z nich miał statystycznie 61,9 mkw. To prawie 2 mkw mniej niż w 2021 roku….
Wciąż buduje się za mało mieszkań, aby zaspokoić zapotrzebowanie nabywców. To sprawia, że ceny nieruchomości rosną, bo sprzedający mogą sobie na to pozwolić. Deweloperzy, mimo wysokich cen materiałów budowlanych i problemów z pracownikami są w stanie budować więcej. Brak gruntów i przeciągające się procedury sprawiają jednak, że w 2023 roku rozpocznie się mniej nowych inwestycji…
Jak wynika z najnowszych danych GUS dotyczących budownictwa mieszkaniowego w kwietniu oraz w czterech pierwszych miesiącach 2023 roku, wstępny sygnał ożywienia koniunktury z marca okazał się fałszywy. Szczególnie pesymistycznie prezentują się te najważniejsze z punktu widzenia oceny sytuacji rynkowej statystyki, tj. liczba mieszkań rozpoczętych przez deweloperów. Dane GUS pokazują bowiem, że raptem niespełna 7 tys….
Północna i zachodnia Polska, a także duże miasta to lokalizacje, na które przypada największa liczba transakcji na 100 mieszkań – wynika z raportu „Puls Nieruchomości”, w którym eksperci Banku PKO BP przeanalizowali płynność rynku nieruchomości. Wynika z niego również, że deweloperzy pomimo wydanych już pozwoleń na budowę, czekają z rozpoczynaniem inwestycji na poprawę aktywności kupujących.
Najnowsze dane GUS-u pokazują, iż pomimo deklarowanej otwartości na innowacje, stopień ich wdrażania w polskim budownictwie mieszkaniowym jest wciąż na bardzo niskim poziomie. Choć liczne publikacje i konferencje promujące innowacje w budownictwie przygotowały grunt, to w rzeczywistości na szerokie ich wykorzystanie i efekty przyjdzie jeszcze poczekać. Z opublikowanych informacji wyraźnie wynika, iż podstawowym budulcem wciąż…
Ostatnie komentarze