

Nieterminowe wydanie pozwolenia administracyjnego znaczenie opóźnia realizacje inwestycji biurowych oraz hotelowych. Jak wynika z Rankingu Miast stworzonego przez Polski Związek Firm Deweloperskich, z problemem mierzą się deweloperzy w większości polskich miast. Najdłużej czekać trzeba na uzyskanie pozwolenia na inwestycje hotelowe.
Oczekiwanie na pozwolenie na budowę inwestycji komercyjnych trwa długo
Szybkość wydawania pozwoleń uzależniona jest od rodzaju inwestycji i miasta. Z danych zebranych w roku 2019 wynika, że formalności administracyjne związane z budową przestrzeni biurowych najszybciej załatwić można w Gorzowie Wielkopolskim, Wrocławiu oraz Lublinie. Także w Opolu, Poznaniu i Zielonej Górze pozwoleń na budowę wydawano w ciągu 60 dni. 100 procent decyzji o warunkach zabudowy w terminie ustawowym zostało wydane natomiast w Białymstoku.
Ogólnie w miastach wojewódzkich w terminie ustawowym wydano jednak jedynie ¼ decyzji WZ na inwestycje biurowe. W ponad połowie miast deweloperzy musieli czekać od 61 do 180 dni. W niektórych przypadkach czas oczekiwania był jeszcze dłuższy – 9 procent decyzji wydano w terminie od pół roku do roku, a w przypadku 14 procent inwestycji czekać trzeba było ponad rok.
Problemem z dopełnieniem formalności dotyka także deweloperów hotelowych
Z podobnymi problemami muszą zmierzyć się inwestorzy hotelowi. Nie wszystkie miasta respektują 60-dniowy termin na wydanie decyzji administracyjnych. Tylko 15 decyzji o warunkach zabudowy zostało podjętych w tym czasie. Od 61 do 180 dni czekało 45 procent inwestorów, o losie 29 procent inwestycji decydowano dłużej niż pół roku. Na podjęcie decyzji w przypadku 11 inwestycji potrzebowano ponad rok. Najgorzej dla deweloperów planujących realizacje inwestycji komercyjnych sytuacja prezentuje się w Krakowie, Toruniu oraz Szczecinie, gdzie nie wydano terminowo żadnych decyzji.
Terminowo pozwolenia dla inwestycji hotelowych wydawano natomiast w Łodzi, Poznaniu, Rzeszowie oraz Wrocławiu. Na podstawie danych z rankingu na rok 2019 wywnioskować można, że wśród najbardziej przyjaznych dla deweloperów komercyjnych miast znajdują się Wrocław, Bydgoszcz i Poznań. W tych miejscach inwestorzy nie muszą martwić się zwiększeniem kosztów inwestycji, wynikających z długiego oczekiwania na dopełnienie formalności administracyjnych.
Obecnie trudno określić jeszcze, jak na szybkość wydawania decyzji administracyjnych wpłynęła epidemia koronawirusa. To pokażą dopiero dane z roku 2020.
-
-
Deweloperzy będą zobowiązani do podawania cen mieszkań
13 lutego 2025 -
Mniej oddanych mieszkań w Warszawie
10 lutego 2025 -
Nowe mieszkania – najsłabszy wynik od 6 lat
6 lutego 2025 -
Schrony w blokach – czy wzrosną ceny mieszkań?
3 lutego 2025
-
Klauzula waloryzacyjna w umowie deweloperskiej
16 maja 2022 -
Tokenizacja nieruchomości
5 stycznia 2022 -
Dlaczego warto kupić segment w szeregowcu?
5 marca 2021 -
Zielona ściana w lobby Generation Park Y
16 lipca 2021 -
Inwestycja Oaza Mokotów w Warszawie
9 marca 2021
-
Firmy budowlane pesymistycznie oceniają sytuację w branży
17 lutego 2025 -
Mniej kredytów hipotecznych wskutek pandemii
11 stycznia 2021 -
Ustawa “lokal za grunt” bez poprawek
14 stycznia 2021 -
Znowu więcej mieszkań za gotówkę
18 stycznia 2021 -
Decyzje administracyjne opóźniają działania deweloperów
21 stycznia 2021
Zostaw komentarz