• Aspekty prawne

    Klauzula waloryzacyjna w umowie deweloperskiej

    Panujące obecnie warunki rynkowe spowodowane rosnącymi cenami materiałów budowlanych, wysoką inflacją i związaną z nią presją na poziom wynagrodzeń i wyższe koszty robocizny, sprawiają, że niektórzy deweloperzy umieszczają w umowach klauzule waloryzacyjne. Na mocy takich zapisów ostateczna cena mieszkania lub domu może być wyższa niż pierwotna wycena. Czy takie zapisy są zgodne z prawem?

  • Nowe domy, Nowe mieszkania, Rynek pierwotny, Wiadomości

    Budownictwo mieszkaniowe w Polsce w I kwartale 2022 r.

    Główny Urząd Statystyczny opublikował dane wskazujące sytuacje w sektorze budownictwa w kwietniu oraz w pierwszym kwartale 2022 roku. Po analizie informacji można wysnuć tezę, że boom budowniczy dobiegł końca. Deweloperzy mocno zwolnili tempo i realizują obecnie niewiele inwestycji, tylko odrobinę więcej niż miało to miejsce w okresie pandemii i pierwszego lockdownu. Sytuacja związana jest z…

  • Wiadomości

    Problemy branży budowlanej według raportu PIE

    Z analizy Polskiego Instytutu Ekonomicznego (PIE) oraz Banku Gospodarstwa Krajowego, która została opublikowana przez Polską Agencję Prasową wynika, że od marca wzrasta liczba firm z branży budowlanej, dla których dużą barierą do prowadzenia dalszej działalności jest brak dostępności do materiałów, produktów oraz półproduktów. W raporcie podano także, że w lutym 46 proc. przedsiębiorstw wskazało na…

  • Sprzedaż nieruchomości, Wiadomości

    Dlaczego deweloperzy sprzedają mniej mieszkań?

    Jak się okazuje, jest coraz mniej chętnych klientów na zakup nowego mieszkania. We wszystkich największych miastach wojewódzkich budowy pną się w górę, ale nie wiadomo kto i kiedy w nich zamieszka. Z czego wynika taka sytuacja? Podwyżki stóp procentowych przez Narodowy Bank Polski, stale rosnąca inflacja oraz duże potrzeby mieszkaniowe to tylko niektóre z czynników…

  • Sprzedaż nieruchomości

    Czy ceny mieszkań będą nadal rosły?

    Ceny na rynku mieszkaniowym rosną już od dłuższego czasu. Na wysoki popyt i koszty w tym sektorze wpływa szereg czynników, takich jak podwyżki stóp procentowych czy wzrost cen działek, a także materiałów budowlanych. Sprawia to, że rynek mieszkaniowy podążał wciąż w kierunku wyższych cen. Przyjrzyjmy się temu bliżej. Czy czekają nas dalsze wzrosty, czy też…

  • Wiadomości

    Gdzie w UE najbardziej wzrosły ceny mieszkań?

    Według Polskiego Instytutu Ekonomicznego, który swoją analizę pozwolił udostępnić PAP, od 2010 roku do 2021 roku średnie ceny transakcyjne nieruchomości w Unii Europejskiej poszły w górę o 42 proc. Co ciekawe, w państwach Europy Południowej borykających się z kryzysami gospodarczymi wartość mieszkań jest niższa niż w 2010 roku. Najwyższe podwyżki cen odnotowano w niewielkich krajach…

  • Sprzedaż nieruchomości, Wiadomości

    Mniej wniosków o kredyt mieszkaniowy

    Obawy banków o spadek zainteresowania kredytami hipotecznymi potwierdziły się, choć nie aż w takiej skali, jak przewidywano. W marcu zostało złożonych mniej wniosków o kredyt mieszkaniowych — ubiegło się bowiem o to dokładnie 53,45 tysięcy osób. W porównaniu z ubiegłym rokiem to o 5,9 proc. mniej. Spadek wynika z bardzo wysokich stóp procentowych i rosnącej…

  • Aspekty prawne, Ustawa deweloperska

    Nowa ustawa deweloperska – wyzwania dla deweloperów

    Coraz wyższe ceny materiałów budowlanych, mniejsza dostępność gruntów czy rosnąca inflacja to tylko część z wyzwań dotykających branżę deweloperską. Ponadto, wielkimi krokami zbliża się data wejścia w życie nowych przepisów. Już 1 lipca 2022 roku obowiązywać zacznie nowa tzw. ustawa deweloperska, tj. ustawa z 20 maja 2021 o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu…

  • Sprzedaż nieruchomości, Wiadomości

    Raty kredytów a ceny mieszkań

    6 kwietnia 2022 roku Rada Polityki Pieniężnej po raz siódmy podwyższyła stopy procentowe, a jej wysokość zaskoczyła nie tylko rynek, ale także ekspertów. Obecnie główna stopa procentowa kształtuje się na poziomie 4,5 proc., co jest najwyższym wynikiem od listopada 2012 roku. Decyzja RPP jest związana z dwucyfrową inflacją wynoszącą w marcu niemal 11 proc. Z…

  • Sprzedaż nieruchomości

    Czy będzie mniejszy popyt na mieszkania?

    Zdaniem wielu ekspertów zajmujących się branżą nieruchomości w bieżącym roku może nastąpić znaczny spadek sprzedaży mieszkań. Wśród powodów wymienia się głównie wysokie ceny nowo budowanych lokali, spadek liczby osób zainteresowanych kredytami hipotecznymi, ale także galopująca inflacja, duże podwyżki stóp procentowych, a w konsekwencji pogorszenie sytuacji gospodarczej. Obecnie więcej jest czynników hamujących popyt na rynku nieruchomości,…