Rynek mieszkaniowy od lat zmaga się z problemem odpowiedzialności deweloperów za wady lokali ujawniane już po odbiorze mieszkań. Choć obowiązujące przepisy przewidują pięcioletni okres rękojmi, w praktyce część nabywców miała trudności z wyegzekwowaniem napraw. Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało projekt zmian ustawy deweloperskiej, który ma uszczelnić system i ograniczyć praktyki polegające na unikaniu odpowiedzialności przez…

Kupując mieszkanie od dewelopera, wpłacasz często setki tysięcy złotych jeszcze zanim budynek powstanie. Naturalne pytanie brzmi: co dzieje się z tymi pieniędzmi i kto pilnuje, żeby były bezpieczne? Właśnie tu pojawia się rachunek powierniczy, który w praktyce stał się jednym z najważniejszych zabezpieczeń dla kupujących.

Zakup domu lub mieszkania na rynku pierwotnym pod wieloma względami różni się od kupowania mieszkania z drugiej ręki, gdzie sprzedającym zwykle jest osoba prywatna. Kupując mieszkanie od dewelopera, zawieramy umowę deweloperską. Przed podpisaniem takiej umowy warto wiedzieć, co powinno się w niej znaleźć i na jakie zapisy należy uważać.

Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (w skrócie DFG) to instytucja finansowa działająca w Polsce od 31 lipca 2021 roku. Jest ona skutkiem wejścia w życie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym z dnia 20 maja tego samego roku. Jej głównym celem jest ochrona interesów nabywców mieszkań lub lokali…

Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) Tomasz Chróstny poinformował o rozpoczęciu badania rynku w zakresie stosowania tzw. klauzul waloryzacyjnych w branży deweloperskiej. Urząd sprawdzi, czy we wzorach umów deweloperskich pojawiają się klauzule waloryzujące ceny nieruchomości. Uprawnienia do zmiany ceny nie mogą bowiem prowadzić do nadużycia pozycji deweloperów i niewspółmiernego obciążania kupujących skutkami zmian warunków…

Zgodnie z zapowiedzią wiceministra rozwoju i technologii Piotra Uścińskiego nowelizacja ustawy deweloperskiej zacznie obowiązywać tak jak wcześniej planowano, od 1 lipca 2022 roku. Deweloperzy ze względu na trudną sytuację w branży apelowali o przesunięcie zmian, jednak ministerstwo nie zdecydowało się na ten krok. Oznacza to, że ochrona nabywców mieszkań zostanie wzmocniona, a w razie upadłości…

Coraz wyższe ceny materiałów budowlanych, mniejsza dostępność gruntów czy rosnąca inflacja to tylko część z wyzwań dotykających branżę deweloperską. Ponadto, wielkimi krokami zbliża się data wejścia w życie nowych przepisów. Już 1 lipca 2022 roku obowiązywać zacznie nowa tzw. ustawa deweloperska, tj. ustawa z 20 maja 2021 o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu…

Począwszy od lipca 2022 roku wejdzie w życie ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Co zmieni tzw. nowa ustawa deweloperska w porównaniu do obecnych przepisów?