W sierpniu minął rok, odkąd weszła w życie tzw. specustawa mieszkaniowa (inaczej zwana lex deweloper). Jej pierwotna misja miała na celu zrewolucjonizowanie rynku nieruchomości, jednak wywoływała sporo kontrowersji. Jak można ocenić jej skuteczność na przestrzeni minionego roku?
Opóźnienia ze strony deweloperów zdarzają się dość często. Czy klienci mają w związku z tym prawa do jakichkolwiek roszczeń?
Cesja polega na przeniesieniu prawa z dotychczasowego właściciela na inną osobę. Może obejmować również prawo do nieruchomości. Jak dokładnie przebiega ta procedura?
Mimo zapowiedzi rządu wiele wskazuje na to, że póki co temat frankowiczów zostanie odłożony na półkę. Informacje takie przedstawił „Puls Biznesu”.
Trwają prace nad nowym projektem tzw. ustawy deweloperskiej, czyli ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Jednak zmiany zaproponowane przez UOKiK budzą wiele zastrzeżeń ze strony deweloperów, choć czas na konsultacje społeczne już się zakończył.
Nowy rok przyniósł kolejne zmiany w podatkach. W przypadku branży nieruchomości kluczowe znaczenie mają ułatwienia w korzystaniu z ulgi mieszkaniowej. Warto też wiedzieć, że doszło do rozszerzenia katalogu wydatków na cele mieszkaniowe.
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów zabiega o stworzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Pomysł ten nie przypadł jednak do gustu deweloperom. Zobowiązuje ich bowiem do odprowadzania 5% od każdej wpłaconej przez nabywcę kwoty.
Przy poszukiwaniu gruntów pod inwestycje warto pamiętać o obowiązywaniu zasady dobrego sąsiedztwa. Jej naruszenie może ograniczyć lub wręcz zablokować plany budowlane.
Od 1 stycznia 2018 r. weszła w życie nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zgodnie z nią minimalna powierzchnia użytkowa mieszkania to 25 mkw. Mogłoby się wydawać, że będzie to cios dla rynku mikroapartamentów – tak się jednak nie stało.
Jeśli chodzi o planowaną nowelizację ustawy deweloperskiej, najwięcej uwagi poświęca się zwykle pomysłowi likwidacji otwartych rachunków powierniczych, który budzi sprzeciw deweloperów. Jednak nowelizacja miałaby wprowadzić jeszcze inne zmiany, w tym dotyczące zasad rezerwacji mieszkań.
Najnowsze komentarze