Mieszkaniowy rachunek powierniczy (MRP) został wprowadzony, aby zabezpieczyć interesy klientów kupujących mieszkanie na rynku pierwotnym. Środki z rachunku przelewane są na rachunek dewelopera dopiero w chwili wywiązania się przez niego ze zobowiązania wybudowania nieruchomości lub zakończenia określonego etapu prac.
Komisja Nadzoru Finansowego przyjęła nowelizację rekomendacji S. Jest ona podstawą do wyliczania zdolności kredytowej klientów. Zmiany są związane z wejściem w życie rządowego programu “Bezpieczny kredyt 2%”. Z wyliczeń specjalistów wynika, że zdolność kredytowa szacowana według nowych zasad może być nawet o kilkadziesiąt procent wyższa niż przy standardowej ofercie.
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (w skrócie DFG) to instytucja finansowa działająca w Polsce od 31 lipca 2021 roku. Jest ona skutkiem wejścia w życie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym z dnia 20 maja tego samego roku. Jej głównym celem jest ochrona interesów nabywców mieszkań lub lokali…
Minister rozwoju Waldemar Buda zapowiedział zakończenie programu Mieszkanie Plus, a deweloperzy zaapelowali, aby uwolnić grunty zablokowane wcześniej pod ten program. Według nich pomogłoby to zwiększyć podaż mieszkań oraz uspokoiłoby ceny. Mała podaż na rynku wiąże się bowiem ze wzrostem cen nieruchomości.
Wciąż buduje się za mało mieszkań, aby zaspokoić zapotrzebowanie nabywców. To sprawia, że ceny nieruchomości rosną, bo sprzedający mogą sobie na to pozwolić. Deweloperzy, mimo wysokich cen materiałów budowlanych i problemów z pracownikami są w stanie budować więcej. Brak gruntów i przeciągające się procedury sprawiają jednak, że w 2023 roku rozpocznie się mniej nowych inwestycji…
Dekarbonizacja to ograniczenie emisji dwutlenku węgla, które jest konieczne przy obecnym stanie środowiska naturalnego. Proces ten należy przeprowadzić również w sektorze nieruchomości, ponieważ stara zabudowa wciąż emituje sporo zanieczyszczeń. Unia Europejska ma dla państw członkowskich konkretne cele dotyczące redukcji emisji CO2 do atmosfery. Długoterminowo wspólnota zakłada, że każdy budynek na jej terenie będzie zeroemisyjny do…
Po raz kolejny poważne zmiany mogą wkrótce dotknąć deweloperów. Tym razem rząd zamierza zmienić wymogi odnośnie wind w budynkach mieszkalnych. Miałaby być one obowiązkowe już w trzypiętrowych blokach, więc niemal w każdym, jakie obecnie są realizowane. Zgodnie z informacjami Ministerstwa Funduszy i Polityki Regionalnej, konieczność montażu wind w nowych budynkach, dotyczyłaby także tych budynków, które…
Zapowiadany jakiś czas temu, nowy i wydaje się, że sztandarowy program partii rządzącej pod nazwą „Pierwsze Mieszkanie” został zaakceptowany przez Radę Ministrów. Projekt ustawy przewiduje wsparcie osób do 45. roku życia, które chcą kupić swoje pierwsze lokum. Chętni obywatele będą mieć do wyboru niskoprocentowy kredyt 2% lub konto oszczędnościowe, do którego dokładać się będzie budżet…
Raty kredytów hipotecznych są wciąż wysokie. WIBOR, na którym oparte jest oprocentowanie kredytów, w ostatnim czasie utrzymuje się na stałym poziomie. Dodatkowo NBP nie zapowiada w najbliższym czasie obniżek stóp procentowych. W ramach pomocy znacznie obciążonym budżetom domowym rząd przedłużył możliwość skorzystania z wakacji kredytowych. Natomiast dla kredytobiorców mających poważne problemy ze spłatą rat istnieje…
Ceny mieszkań mogą znowu pójść w górę ze względu na nowe przepisy, które mają wejść w życie po akceptacji Senatu. Chodzi o konieczność zwiększenia przestrzeni parkingowej na nowo wybudowanych osiedlach. Po zmianach deweloperzy będą musieli zapewnić aż 1,5 miejsca parkingowego na jedno mieszkanie. W konsekwencji niezbędne będzie tworzenie podziemnych hal garażowych, a to znacząco zwiększy…
Ostatnie komentarze