Choć współczesne budynki projektowane są z myślą o bezpieczeństwie i wieloletnim użytkowaniu, w wyjątkowych sytuacjach może dojść do poważnych uszkodzeń konstrukcji. Takie zdarzenia określane są mianem katastrofy budowlanej. To pojęcie zostało dokładnie określone w przepisach prawa budowlanego.
Rynek mieszkaniowy od lat zmaga się z problemem odpowiedzialności deweloperów za wady lokali ujawniane już po odbiorze mieszkań. Choć obowiązujące przepisy przewidują pięcioletni okres rękojmi, w praktyce część nabywców miała trudności z wyegzekwowaniem napraw. Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało projekt zmian ustawy deweloperskiej, który ma uszczelnić system i ograniczyć praktyki polegające na unikaniu odpowiedzialności przez…
Kupujący mieszkania od deweloperów coraz częściej kwestionują sposób liczenia powierzchni użytkowej lokali. Powodem są spory dotyczące tego, czy do metrażu mieszkania można wliczać przestrzeń zajmowaną przez ściany działowe. Choć dla wielu osób różnica kilku metrów kwadratowych może wydawać się niewielka, w praktyce przekłada się ona na dziesiątki, a nawet setki tysięcy złotych.
Nowelizacja ustawy deweloperskiej miała zakończyć wieloletnie spory dotyczące sposobu liczenia powierzchni mieszkań i zwiększyć przejrzystość rynku. Tymczasem nowe przepisy, które obowiązują od 13 lutego 2026 roku, wywołały kolejną falę dyskusji wśród prawników, deweloperów i ekspertów rynku nieruchomości. Kontrowersje dotyczą przede wszystkim tego, czy do powierzchni użytkowej lokali będzie można wliczać elementy dotychczas wyłączane z metrażu,…
W ciągu najbliższych miesięcy wejdą w życie przepisy, na mocy których deweloper nie będzie mógł podnieść ceny lokalu po podpisaniu umowy deweloperskiej. Dla kupujących jest to duża ochrona, ale eksperci ostrzegają, że zmiana ta wpłynie na cały rynek. Zdaniem niektórych trwające właśnie prace legislacyjne to rewolucja w umowach deweloperskich, której mniejsze firmy z tej branży…
Kupując mieszkanie od dewelopera, wpłacasz często setki tysięcy złotych jeszcze zanim budynek powstanie. Naturalne pytanie brzmi: co dzieje się z tymi pieniędzmi i kto pilnuje, żeby były bezpieczne? Właśnie tu pojawia się rachunek powierniczy, który w praktyce stał się jednym z najważniejszych zabezpieczeń dla kupujących.
Zmiany w systemie planowania przestrzennego ponownie zostały przesunięte. Rząd zdecydował o wydłużeniu terminu wdrożenia kluczowych elementów reformy planistycznej, co ma pomóc samorządom w dostosowaniu się do nowych obowiązków i jednocześnie zabezpieczyć środki z Krajowego Planu Odbudowy (KPO).
Warszawa może wkrótce wejść w zupełnie nowy etap rozwoju urbanistycznego. Przestrzeń, która dotąd pozostawała niewykorzystana, np. nad torami, drogami czy pod powierzchnią miasta, ma szansę stać się pełnoprawnym przedmiotem inwestycji. Wszystko za sprawą planowanego wprowadzenia tzw. własności warstwowej, która zmienia myślenie o nieruchomościach z dwuwymiarowego na trójwymiarowe.
Czy to koniec problemu hałasu w mieszkaniach? Od września 2026 r. zaczną obowiązywać nowe przepisy dotyczące akustyki budynków. Skuteczna izolacja od dźwięków z zewnątrz oraz ograniczenie hałasu przenikającego przez konstrukcję budynku mają coraz większy wpływ na komfort życia oraz wartość nieruchomości.
Do warszawskiego sądu trafił kolejny, już czwarty pozew zbiorowy przeciwko deweloperom. Klienci twierdzą, że zapłacili za mieszkania więcej niż powinni, ponieważ powierzchnia lokali została zawyżona przez sposób jej obliczania. Chodzi przede wszystkim o wliczanie do metrażu powierzchni znajdującej się pod ścianami działowymi. W najnowszym pozwie wartość roszczeń sięga aż 7,6 mln zł.
Ostatnie komentarze