Zanim kupisz mieszkanie powstałe z podziału większego lokalu albo z adaptacji strychu, upewnij się, że ma ono jeden ważny dokument: zaświadczenie o samodzielności. Bez niego notariusz nie sporządzi aktu własności, a lokal nie dostanie własnej księgi wieczystej. To zaświadczenie decyduje o tym, czy dana przestrzeń w ogóle może być osobną nieruchomością i czy da się…
Rynek nowych mieszkań czekają kolejne zmiany. Już 11 listopada 2026 roku zaczną obowiązywać zasady, które mają ułatwić sprawdzanie cen nieruchomości. Deweloperzy będą musieli stosować jednakowy sposób przygotowywania informacji o swoich ofertach. Dla klientów oznacza to przede wszystkim większą wygodę podczas poszukiwania własnego lokum.
Kupując mieszkanie w bloku, automatycznie stajemy się częścią wspólnoty. A tym, kto na co dzień decyduje o remoncie dachu, umowie z dostawcą prądu czy stanie klatki schodowej, jest jej zarząd. To organ, o którym większość mieszkańców przypomina sobie dopiero przy awarii lub podwyżce zaliczek. Warto jednak wiedzieć, kto go tworzy, za co odpowiada i jak…
1 września 2026 roku to ważna data dla każdego, kto planuje zakup działki lub budowę domu. Tego dnia zmieniły się zasady wydawania decyzji o warunkach zabudowy, a kluczowego znaczenia nabierają plany ogólne gmin i wyznaczane w nich Obszary Uzupełnienia Zabudowy. W praktyce oznacza to, że działka, która jeszcze niedawno wydawała się dobrym miejscem pod budowę,…
Właściciele działek nie chcą czekać na nowe zasady planowania przestrzennego. Przed końcem sierpnia do gmin trafia znacznie więcej wniosków o wydanie warunków zabudowy. W niektórych samorządach liczba spraw wzrosła nawet dziesięciokrotnie. Powód jest prosty: po wejściu w życie planów ogólnych uzyskanie zgody na budowę domu może być trudniejsze.
Już od 1 września 2026 samorządy, które nie uchwaliły planów ogólnych gminy, mogą mieć problem z rozwojem zabudowy mieszkalnej na swoich terenach. Bez tych dokumentów korzystanie z procedury ZPI, czyli zintegrowanych planów inwestycyjnych będzie niemożliwe. Co to w praktyce oznacza dla władz gmin i osób, które czekają na nowe inwestycje mieszkaniowe w swojej okolicy?
Reforma planowania przestrzennego wywołała wiele pytań wśród właścicieli działek i inwestorów. Jednym z najważniejszych było to, czy wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, złożone przed wejściem w życie planu ogólnego gminy, ale nierozpatrzone do tego czasu, będą musiały zostać dostosowane do nowych zasad. Najnowsze wyjaśnienia Ministerstwa Rozwoju i Technologii rozwiewają te wątpliwości i mogą…
Dziś zarządcą nieruchomości może zostać niemal każdy – bez egzaminu, dyplomu czy jakiegokolwiek potwierdzenia kompetencji. To pokłosie deregulacji z 2014 roku, która zniosła obowiązek posiadania licencji. Teraz Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce zakończyć okres pełnej dowolności. Jak informuje „Rzeczpospolita”, resort przygotował projekt przepisów mających zwiększyć bezpieczeństwo właścicieli mieszkań i wspólnot. Co konkretnie ma się zmienić?
Odgłosy sąsiadów zza ściany, kroki na klatce, szum instalacji – to, jaki jest naprawdę poziom wyciszenia mieszkania większość z nas poznaje dopiero po przeprowadzce. To ma się zmienić. Zgodnie z projektem nowych warunków technicznych od 20 września 2026 roku jakość akustyczna nowych budynków zostanie mocniej powiązana z konkretnymi wymaganiami już na etapie projektu. Dla kupujących…
Nabywcy nowych lokali mieszkalnych mają zyskać łatwiejszy dostęp do informacji, które pomogą im porównać oferty deweloperów. Posłowie Polski 2050 przygotowali projekt nowelizacji tzw. ustawy deweloperskiej, czyli ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Najważniejszą zmianą jest obowiązek udostępniania przez deweloperów danych o cenach i metrażu nieruchomości. Ma to…
Ostatnie komentarze