Kupno mieszkania w stanie deweloperskim to jeszcze nie koniec wydatków. Dopiero po odebraniu kluczy zaczyna się etap, który potrafi mocno nadszarpnąć budżet. Podłogi, łazienka, kuchnia, drzwi, oświetlenie i praca fachowców mogą kosztować dziesiątki tysięcy złotych. Przy większym metrażu i wyższym standardzie rachunek bez problemu może przekroczyć 100 tys. zł.
Na rynku mieszkaniowym widać wyraźny rozdźwięk. Deweloperzy gromadzą pozwolenia na budowę, podczas gdy liczba dostępnych mieszkań maleje znacznie szybciej niż tempo sprzedaży. Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że po rocznej przerwie ponownie zwiększyła się różnica między liczbą wydawanych pozwoleń na budowę a liczbą mieszkań, których realizację rozpoczynają deweloperzy. To z jednej strony efekt zabezpieczania…
Ocena funkcjonalności mieszkań deweloperskich jest trudniejsza niż w przypadku lokali na rynku wtórnym, zwłaszcza jeśli interesujące Cię mieszkanie jest w budowie albo dopiero w planach, więc nie możesz po prostu przyjść i go obejrzeć. Wizualizacje też mogą być mylące, gdyż zwykle są sporządzane w taki sposób, by mieszkanie wyglądało na przestrzenne i ustawne, nawet jeśli…
Jak mówi Mateusz Kowalczyk, prezes zarządu firmy Rohe, czyli dewelopera specjalizującego się w budowie osiedli domów jednorodzinnych, zabudowa szeregowa to rynkowy kompromis między domem a mieszkaniem w bloku. Z jego rozmowy z redaktorami portalu Nieruchomosci-online.pl dowiadujemy się, że z jednej strony szeregowiec zapewnia prywatność i własny ogródek, z drugiej nie jest tak drogi, jak budowa…
Jeszcze niedawno wiele wskazywało na to, że era nowych wieżowców biurowych w Warszawie dobiega końca. Deweloperzy coraz częściej rezygnowali z projektów przeznaczonych dla firm, zastępując je apartamentowcami i inwestycjami mieszkaniowymi. Dziś jednak obraz rynku wygląda zupełnie inaczej. W centrum stolicy rosną kolejne wysokościowce, a dwa z nich niemal równocześnie osiągnęły swoje docelowe wysokości.
Maj przyniósł uspokojenie na rynku mieszkań od deweloperów w największych polskich aglomeracjach. Najnowsze dane pokazują, że wzrost średniej ceny metra kwadratowego odnotowano tylko w Trójmieście. W pozostałych metropoliach ceny pozostały stabilne lub nieznacznie spadły, a w Warszawie średnia stawka ponownie znalazła się poniżej poziomu 20 tys. zł za metr kwadratowy.
Budowa domu bez tradycyjnego pozwolenia przestaje być niszowym rozwiązaniem. Jak wynika z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, w 2025 roku rozpoczęto ponad 4 tys. takich inwestycji, a ich udział w rynku przekroczył już 5 proc. To najwyższy wynik od kilku lat i wyraźny sygnał zmiany podejścia inwestorów.
Rynek mieszkaniowy w największych polskich miastach osiągnął poziom, który jeszcze kilka lat temu wydawał się trudny do wyobrażenia. Najnowsze analizy pokazują, że wśród najdroższych metropolii kraju dostępność mieszkań w najniższych cenach jest dziś symboliczna. Często to zaledwie kilka procent całej oferty. Jednocześnie pojawiają się nowe kierunki poszukiwań dla osób, które nie chcą lub nie mogą…
W ostatnich latach model funkcjonowania nieruchomości komercyjnych zmienił się wskutek pracy hybrydowej, rosnącej konkurencji na rynku nieruchomości oraz nowych oczekiwań najemców. Z drugiej strony przestrzenie biurowe mają ogromny potencjał i ich życie nie musi kończyć się o godzinie 17. Wielu właścicieli już to dostrzega i zaczyna go aktywnie wykorzystywać.
Jak poinformował Główny Urząd Statystyczny, w 2025 r. do użytku oddano 208,4 tys. mieszkań, czyli o 8,3 tys. więcej niż rok wcześniej. Jednocześnie w tym samym okresie rozpoczęto budowę 212,4 tys. lokali, co oznacza spadek o 9,2% w porównaniu z poprzednim rokiem.
Ostatnie komentarze