1 września 2026 roku to ważna data dla każdego, kto planuje zakup działki lub budowę domu. Tego dnia zmieniły się zasady wydawania decyzji o warunkach zabudowy, a kluczowego znaczenia nabierają plany ogólne gmin i wyznaczane w nich Obszary Uzupełnienia Zabudowy. W praktyce oznacza to, że działka, która jeszcze niedawno wydawała się dobrym miejscem pod budowę,…
Właściciele działek nie chcą czekać na nowe zasady planowania przestrzennego. Przed końcem sierpnia do gmin trafia znacznie więcej wniosków o wydanie warunków zabudowy. W niektórych samorządach liczba spraw wzrosła nawet dziesięciokrotnie. Powód jest prosty: po wejściu w życie planów ogólnych uzyskanie zgody na budowę domu może być trudniejsze.
Już od 1 września 2026 samorządy, które nie uchwaliły planów ogólnych gminy, mogą mieć problem z rozwojem zabudowy mieszkalnej na swoich terenach. Bez tych dokumentów korzystanie z procedury ZPI, czyli zintegrowanych planów inwestycyjnych będzie niemożliwe. Co to w praktyce oznacza dla władz gmin i osób, które czekają na nowe inwestycje mieszkaniowe w swojej okolicy?
Na podstawie zmian cen nowych mieszkań w ostatnich miesiącach można się było spodziewać, że stawka za mkw. na rynku pierwotnym w Warszawie przekroczy wkrótce 20 tys. zł. Okazuje się, że w lipcu 2026 roku ceny te spadły, ale w wielu innych miejscach doszło do wzrostów. Gdzie konkretnie?
Reforma planowania przestrzennego wywołała wiele pytań wśród właścicieli działek i inwestorów. Jednym z najważniejszych było to, czy wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, złożone przed wejściem w życie planu ogólnego gminy, ale nierozpatrzone do tego czasu, będą musiały zostać dostosowane do nowych zasad. Najnowsze wyjaśnienia Ministerstwa Rozwoju i Technologii rozwiewają te wątpliwości i mogą…
Dziś zarządcą nieruchomości może zostać niemal każdy – bez egzaminu, dyplomu czy jakiegokolwiek potwierdzenia kompetencji. To pokłosie deregulacji z 2014 roku, która zniosła obowiązek posiadania licencji. Teraz Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce zakończyć okres pełnej dowolności. Jak informuje „Rzeczpospolita”, resort przygotował projekt przepisów mających zwiększyć bezpieczeństwo właścicieli mieszkań i wspólnot. Co konkretnie ma się zmienić?
Odgłosy sąsiadów zza ściany, kroki na klatce, szum instalacji – to, jaki jest naprawdę poziom wyciszenia mieszkania większość z nas poznaje dopiero po przeprowadzce. To ma się zmienić. Zgodnie z projektem nowych warunków technicznych od 20 września 2026 roku jakość akustyczna nowych budynków zostanie mocniej powiązana z konkretnymi wymaganiami już na etapie projektu. Dla kupujących…
Rok 2025 przyniósł na rynku nieruchomości ciekawy paradoks: choć transakcji było więcej niż rok wcześniej, jedyną kategorią, która zanotowała spadek, okazały się lokale. Polacy coraz częściej kupowali za to ziemię. Najnowsze dane GUS, oparte na aktach notarialnych oraz Rejestrze Cen Nieruchomości, pokazują rynek, który powoli się stabilizuje po latach gwałtownych wahań.
W wielu ofertach nieruchomości można trafić na hasła typu: „Zostały ostatnie mieszkania!”. Jednak ciągła presja czasu może przynieść efekt odwrotny do zamierzonego. FOMO (Fear of Missing Out, czyli lęk przed tym, że coś nas ominie) może skutecznie pobudzać sprzedaż, ale nie w każdej sytuacji. Jeśli w grę wchodzi ważna transakcja za dużą kwotę, kupujący są…
Na rynku mieszkaniowym widać wyraźny rozdźwięk. Deweloperzy gromadzą pozwolenia na budowę, podczas gdy liczba dostępnych mieszkań maleje znacznie szybciej niż tempo sprzedaży. Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że po rocznej przerwie ponownie zwiększyła się różnica między liczbą wydawanych pozwoleń na budowę a liczbą mieszkań, których realizację rozpoczynają deweloperzy. To z jednej strony efekt zabezpieczania…
Ostatnie komentarze