Najem krótkoterminowy od kilku lat budzi silne emocje na rynku nieruchomości. Dla części deweloperów jest atrakcyjnym modelem biznesowym, dla innych poważnym wyzwaniem wizerunkowym i organizacyjnym. Podejście branży do tego segmentu wyraźnie się polaryzuje, a strategia zależy od charakteru inwestycji, grupy docelowej oraz lokalnych uwarunkowań planistycznych.
Ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych z 2018 roku, która miała przyspieszyć rozwój budownictwa wielorodzinnego, przestanie obowiązywać z końcem 2026 roku. Jej miejsce zajmą nowe rozwiązania wprowadzone nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z września 2023 roku, w tym zintegrowane plany inwestycyjne (ZPI).
Nowe przepisy zmieniają sposób obliczania powierzchni użytkowej, a prawnicy już mówią o możliwej fali pozwów przeciwko deweloperom. Czy to początek większego rozliczania rynku z dawnych praktyk?
Polska się starzeje, a demografia zaczyna wyraźnie wpływać na rynek nieruchomości. Z raportu Living 2040 wynika, że do 2040 r. niemal 30% populacji będzie miało 65 lat i więcej. To oznacza zmianę priorytetów kupujących i najemców, gdzie coraz większe znaczenie zyskują koszty utrzymania, bezpieczeństwo i funkcjonalność mieszkań, a nie prestiżowa lokalizacja.
Wyobraź sobie miejsce, w którym do pracy, szkoły, sklepu czy parku można dojść spacerem w kwadrans. Bez stania w korkach, bez codziennego planowania logistyki. Brzmi jak utopia czy raczej kierunek, w którym powinny iść współczesne miasta? Właśnie na tym założeniu opiera się koncepcja miasta 15-minutowego, o której coraz częściej mówi się w kontekście jakości życia,…
Rok 2025 wyraźnie pokazuje zmianę kierunku w ofercie domów budowanych przez deweloperów. Coraz częściej są to budynki o mniejszej powierzchni niż jeszcze kilka lat temu. W wielu aglomeracjach połowa nowych domów ma obecnie mniej niż 100 m kw., co jeszcze niedawno było uznawane za metraż raczej niszowy. Dziś takie projekty stają się standardem, a większe…
Kupno mieszkania od dewelopera to dla wielu osób największa decyzja finansowa w życiu. Nierzadko jest to również proces pełen niejasnych zapisów i informacji rozsianych po różnych źródłach. Rząd zapowiada jednak zmiany, które mają uporządkować rynek i realnie wzmocnić pozycję kupujących. Czy nowa ustawa faktycznie ułatwi życie klientom deweloperów?
Warunki mieszkaniowe w Polsce od lat budzą duże zainteresowanie, zwłaszcza w kontekście rosnących cen nieruchomości i zmian demograficznych. Najnowsze dane opublikowane przez Eurostat, unijny urząd statystyczny, pozwalają sprawdzić, jak na tle innych państw UE wypadają polskie gospodarstwa domowe.
Czasem wystarczy spojrzeć na mapę sprzedaży mieszkań, żeby zobaczyć Polskę w dwóch zupełnie różnych odsłonach. Z jednej strony aglomeracje, gdzie nowe inwestycje znikają z oferty szybciej, niż zdążą pojawić się wizualizacje. Z drugiej miejsca, o których rynek pierwotny właściwie zapomniał. I nie jest to kwestia jednego słabszego roku. Są powiaty, w których przez pięć lat…
Od 11 września 2025 roku obowiązuje jawność cen mieszkań oferowanych przez deweloperów, która została wprowadzona nowelizacją ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego. Przepisy nakładają obowiązek publikowania cen, a także historii ich zmian. Okazuje się jednak, że deweloperzy znaleźli sposoby na omijanie tych wymogów. Do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) trafiło już ponad 1,5…
Ostatnie komentarze