Kupno mieszkania od dewelopera to dla wielu osób największa decyzja finansowa w życiu. Nierzadko jest to również proces pełen niejasnych zapisów i informacji rozsianych po różnych źródłach. Rząd zapowiada jednak zmiany, które mają uporządkować rynek i realnie wzmocnić pozycję kupujących. Czy nowa ustawa faktycznie ułatwi życie klientom deweloperów?
Warunki mieszkaniowe w Polsce od lat budzą duże zainteresowanie, zwłaszcza w kontekście rosnących cen nieruchomości i zmian demograficznych. Najnowsze dane opublikowane przez Eurostat, unijny urząd statystyczny, pozwalają sprawdzić, jak na tle innych państw UE wypadają polskie gospodarstwa domowe.
Czasem wystarczy spojrzeć na mapę sprzedaży mieszkań, żeby zobaczyć Polskę w dwóch zupełnie różnych odsłonach. Z jednej strony aglomeracje, gdzie nowe inwestycje znikają z oferty szybciej, niż zdążą pojawić się wizualizacje. Z drugiej miejsca, o których rynek pierwotny właściwie zapomniał. I nie jest to kwestia jednego słabszego roku. Są powiaty, w których przez pięć lat…
Od 11 września 2025 roku obowiązuje jawność cen mieszkań oferowanych przez deweloperów, która została wprowadzona nowelizacją ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego. Przepisy nakładają obowiązek publikowania cen, a także historii ich zmian. Okazuje się jednak, że deweloperzy znaleźli sposoby na omijanie tych wymogów. Do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) trafiło już ponad 1,5…
Według najnowszego raportu JLL rośnie liczba niesprzedanych gotowych mieszkań. Aktualne wyniki sprzedaży są dalekie do tych, które notowano w czasie boomu mieszkaniowego na przykład w 2021. Obecnie niską podaż mieszkań można zaobserwować przede wszystkim w Łodzi i Katowicach jednak trend ten występuje również w Krakowie, Poznaniu, czy Wrocławiu. Liczba nowych, niesprzedanych lokali mieszkalnych w ciągu…
W 2025 r. rynek mieszkań wyhamował. Transakcji było mniej, kupujący podeszli do decyzji ostrożniej, a wzrost cen w dużych miastach ograniczył się do ok. 2–5 proc. rocznie. Po okresie kredytowej euforii był to powrót do bardziej normalnych warunków, a nie początek załamania. Sytuację na rynku nieruchomości podsumowała Krystyna Helińska z Krajowej Izby Gospodarczej.
Na koniec budowy przychodzi moment, który dla inwestorów jest kluczowy. Chodzi o inwentaryzację powykonawczą budynku. To właśnie ona zamyka proces realizacji inwestycji na papierze i w dokumentach, a bez niej trudno myśleć o legalnym użytkowaniu obiektu. Choć nazwa brzmi technicznie, sens tego etapu jest bardzo prosty i mocno praktyczny.
Fit-out to pojęcie znane przede wszystkim w świecie biur i korporacji. Obecnie coraz częściej używa się go w odniesieniu do mieszkań. Chodzi o doprowadzenie nieruchomości do stanu, który umożliwia jej normalne użytkowanie. Sprawdźmy, co dokładnie obejmuje i ile kosztuje fit-out.
Wysokie ceny mieszkań w największych miastach sprawiają, że kupujący coraz częściej szukają lokum na przedmieściach. W odpowiedzi na zwiększony popyt w strefach podmiejskich rosną nowe osiedla. Deweloperów do inwestycji w tego typu lokalizacjach zachęca też dostępność terenów pod zabudowę i poprawiająca się komunikacja. Warto jednak pamiętać, że przeprowadzka za miasto ma sens tylko wtedy, jeśli…
Przez długie lata w polskiej urbanistyce dominowało przekonanie, że ogrodzone osiedle gwarantuje wyższy komfort życia. Płoty, szlabany i systemy kontroli dostępu miały zapewniać spokój i tworzyć wrażenie większej prywatności. Dziś trend ten wyraźnie słabnie, a deweloperzy zwracają się ku modelowi bardziej otwartemu, który ma lepiej odpowiadać na potrzeby współczesnych mieszkańców i rozwój miast.
Ostatnie komentarze