Reforma planowania przestrzennego wywołała wiele pytań wśród właścicieli działek i inwestorów. Jednym z najważniejszych było to, czy wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, złożone przed wejściem w życie planu ogólnego gminy, ale nierozpatrzone do tego czasu, będą musiały zostać dostosowane do nowych zasad. Najnowsze wyjaśnienia Ministerstwa Rozwoju i Technologii rozwiewają te wątpliwości i mogą…
Dziś zarządcą nieruchomości może zostać niemal każdy – bez egzaminu, dyplomu czy jakiegokolwiek potwierdzenia kompetencji. To pokłosie deregulacji z 2014 roku, która zniosła obowiązek posiadania licencji. Teraz Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce zakończyć okres pełnej dowolności. Jak informuje „Rzeczpospolita”, resort przygotował projekt przepisów mających zwiększyć bezpieczeństwo właścicieli mieszkań i wspólnot. Co konkretnie ma się zmienić?
Odgłosy sąsiadów zza ściany, kroki na klatce, szum instalacji – to, jaki jest naprawdę poziom wyciszenia mieszkania większość z nas poznaje dopiero po przeprowadzce. To ma się zmienić. Zgodnie z projektem nowych warunków technicznych od 20 września 2026 roku jakość akustyczna nowych budynków zostanie mocniej powiązana z konkretnymi wymaganiami już na etapie projektu. Dla kupujących…
Rok 2025 przyniósł na rynku nieruchomości ciekawy paradoks: choć transakcji było więcej niż rok wcześniej, jedyną kategorią, która zanotowała spadek, okazały się lokale. Polacy coraz częściej kupowali za to ziemię. Najnowsze dane GUS, oparte na aktach notarialnych oraz Rejestrze Cen Nieruchomości, pokazują rynek, który powoli się stabilizuje po latach gwałtownych wahań.
W wielu ofertach nieruchomości można trafić na hasła typu: „Zostały ostatnie mieszkania!”. Jednak ciągła presja czasu może przynieść efekt odwrotny do zamierzonego. FOMO (Fear of Missing Out, czyli lęk przed tym, że coś nas ominie) może skutecznie pobudzać sprzedaż, ale nie w każdej sytuacji. Jeśli w grę wchodzi ważna transakcja za dużą kwotę, kupujący są…
Na rynku mieszkaniowym widać wyraźny rozdźwięk. Deweloperzy gromadzą pozwolenia na budowę, podczas gdy liczba dostępnych mieszkań maleje znacznie szybciej niż tempo sprzedaży. Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że po rocznej przerwie ponownie zwiększyła się różnica między liczbą wydawanych pozwoleń na budowę a liczbą mieszkań, których realizację rozpoczynają deweloperzy. To z jednej strony efekt zabezpieczania…
Koszt budowy domu zależy dziś od znacznie większej liczby czynników niż tylko ceny podstawowych materiałów. W 2026 roku inwestorzy muszą brać pod uwagę nie tylko zmieniające się stawki za drewno czy izolacje, ale także koszty transportu, dostępność produktów oraz moment, w którym dokonują zakupów. Choć na rynku nie ma już powszechnej fali podwyżek, niektóre elementy…
Ocena funkcjonalności mieszkań deweloperskich jest trudniejsza niż w przypadku lokali na rynku wtórnym, zwłaszcza jeśli interesujące Cię mieszkanie jest w budowie albo dopiero w planach, więc nie możesz po prostu przyjść i go obejrzeć. Wizualizacje też mogą być mylące, gdyż zwykle są sporządzane w taki sposób, by mieszkanie wyglądało na przestrzenne i ustawne, nawet jeśli…
Nabywcy nowych lokali mieszkalnych mają zyskać łatwiejszy dostęp do informacji, które pomogą im porównać oferty deweloperów. Posłowie Polski 2050 przygotowali projekt nowelizacji tzw. ustawy deweloperskiej, czyli ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Najważniejszą zmianą jest obowiązek udostępniania przez deweloperów danych o cenach i metrażu nieruchomości. Ma to…
Obszar uzupełnienia zabudowy to teren przeznaczony pod realizację nowych inwestycji w ramach już istniejącej struktury urbanistycznej. Obszary takie służą do wypełniania przestrzeni pomiędzy istniejącymi budynkami lub ich najbliższym otoczeniem, co umożliwia rozwój zabudowy bez konieczności zajmowania nowych, dotychczas niezagospodarowanych terenów.
Ostatnie komentarze