Od 11 września 2025 roku obowiązuje jawność cen mieszkań oferowanych przez deweloperów, która została wprowadzona nowelizacją ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego. Przepisy nakładają obowiązek publikowania cen, a także historii ich zmian. Okazuje się jednak, że deweloperzy znaleźli sposoby na omijanie tych wymogów. Do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) trafiło już ponad 1,5…
Według najnowszego raportu JLL rośnie liczba niesprzedanych gotowych mieszkań. Aktualne wyniki sprzedaży są dalekie do tych, które notowano w czasie boomu mieszkaniowego na przykład w 2021. Obecnie niską podaż mieszkań można zaobserwować przede wszystkim w Łodzi i Katowicach jednak trend ten występuje również w Krakowie, Poznaniu, czy Wrocławiu. Liczba nowych, niesprzedanych lokali mieszkalnych w ciągu…
W 2025 r. rynek mieszkań wyhamował. Transakcji było mniej, kupujący podeszli do decyzji ostrożniej, a wzrost cen w dużych miastach ograniczył się do ok. 2–5 proc. rocznie. Po okresie kredytowej euforii był to powrót do bardziej normalnych warunków, a nie początek załamania. Sytuację na rynku nieruchomości podsumowała Krystyna Helińska z Krajowej Izby Gospodarczej.
Na koniec budowy przychodzi moment, który dla inwestorów jest kluczowy. Chodzi o inwentaryzację powykonawczą budynku. To właśnie ona zamyka proces realizacji inwestycji na papierze i w dokumentach, a bez niej trudno myśleć o legalnym użytkowaniu obiektu. Choć nazwa brzmi technicznie, sens tego etapu jest bardzo prosty i mocno praktyczny.
Fit-out to pojęcie znane przede wszystkim w świecie biur i korporacji. Obecnie coraz częściej używa się go w odniesieniu do mieszkań. Chodzi o doprowadzenie nieruchomości do stanu, który umożliwia jej normalne użytkowanie. Sprawdźmy, co dokładnie obejmuje i ile kosztuje fit-out.
Wysokie ceny mieszkań w największych miastach sprawiają, że kupujący coraz częściej szukają lokum na przedmieściach. W odpowiedzi na zwiększony popyt w strefach podmiejskich rosną nowe osiedla. Deweloperów do inwestycji w tego typu lokalizacjach zachęca też dostępność terenów pod zabudowę i poprawiająca się komunikacja. Warto jednak pamiętać, że przeprowadzka za miasto ma sens tylko wtedy, jeśli…
Przez długie lata w polskiej urbanistyce dominowało przekonanie, że ogrodzone osiedle gwarantuje wyższy komfort życia. Płoty, szlabany i systemy kontroli dostępu miały zapewniać spokój i tworzyć wrażenie większej prywatności. Dziś trend ten wyraźnie słabnie, a deweloperzy zwracają się ku modelowi bardziej otwartemu, który ma lepiej odpowiadać na potrzeby współczesnych mieszkańców i rozwój miast.
W dużych miastach, takich jak Warszawa czy Wrocław, zauważalny jest trend, w którym projekty budynków biurowych i wybudowane już biurowce są przekształcane na apartamentowce. Czy to oznacza, że bardziej opłaca się budować wieżowce z mieszkaniami niż z biurami?
Kupując mieszkanie od dewelopera, większość osób zakłada, że podany w ofercie metraż jest jednoznaczny. Tymczasem do tej pory firmy mogły stosować różne sposoby liczenia powierzchni użytkowej, co prowadziło do sporów i zawyżonych cen. Uchwalona przez Sejm nowelizacja ustawy deweloperskiej ma to uporządkować: powierzchnia ma być liczona według konkretnej Polskiej Normy.
Polski system ochrony nabywców jest wyjątkowo korzystny dla kupujących, w porównaniu do stosowanych w innych krajach europejskich. Mimo to znaczna część nabywców rezygnuje z dochodzenia należnych świadczeń, akceptując niekorzystne ugody lub odstępując od roszczeń. Skutki takich decyzji są wymierne finansowo i sięgają nawet do kilkudziesięciu tysięcy złotych.
Ostatnie komentarze