Układ mieszkania ma ogromny wpływ nie tylko na komfort codziennego życia, ale również na wartość nieruchomości. Choć wielu kupujących koncentruje się przede wszystkim na cenie i lokalizacji, eksperci rynku nieruchomości podkreślają, że niektóre rozwiązania projektowe mogą obniżyć wartość lokalu nawet o kilkanaście proc. oraz znacząco utrudnić jego sprzedaż w przyszłości. W praktyce istnieje kilka typów…
W Polsce jest więcej lokali niż domów, ale to w domach mieszka więcej Polaków. Najnowsze dane GUS i analiza portalu RynekPierwotny.pl wyraźnie pokazują podział kraju — zachód i duże miasta są zdominowane przez lokale, podczas gdy na wschodzie i powiatach ziemskich przeważają domy jednorodzinne. Skąd się biorą te różnice? Sprawdźmy.
Do warszawskiego sądu trafił kolejny, już czwarty pozew zbiorowy przeciwko deweloperom. Klienci twierdzą, że zapłacili za mieszkania więcej niż powinni, ponieważ powierzchnia lokali została zawyżona przez sposób jej obliczania. Chodzi przede wszystkim o wliczanie do metrażu powierzchni znajdującej się pod ścianami działowymi. W najnowszym pozwie wartość roszczeń sięga aż 7,6 mln zł.
Najem krótkoterminowy od kilku lat budzi silne emocje na rynku nieruchomości. Dla części deweloperów jest atrakcyjnym modelem biznesowym, dla innych poważnym wyzwaniem wizerunkowym i organizacyjnym. Podejście branży do tego segmentu wyraźnie się polaryzuje, a strategia zależy od charakteru inwestycji, grupy docelowej oraz lokalnych uwarunkowań planistycznych.
Ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych z 2018 roku, która miała przyspieszyć rozwój budownictwa wielorodzinnego, przestanie obowiązywać z końcem 2026 roku. Jej miejsce zajmą nowe rozwiązania wprowadzone nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z września 2023 roku, w tym zintegrowane plany inwestycyjne (ZPI).
Nowe przepisy zmieniają sposób obliczania powierzchni użytkowej, a prawnicy już mówią o możliwej fali pozwów przeciwko deweloperom. Czy to początek większego rozliczania rynku z dawnych praktyk?
Polska się starzeje, a demografia zaczyna wyraźnie wpływać na rynek nieruchomości. Z raportu Living 2040 wynika, że do 2040 r. niemal 30% populacji będzie miało 65 lat i więcej. To oznacza zmianę priorytetów kupujących i najemców, gdzie coraz większe znaczenie zyskują koszty utrzymania, bezpieczeństwo i funkcjonalność mieszkań, a nie prestiżowa lokalizacja.
Wyobraź sobie miejsce, w którym do pracy, szkoły, sklepu czy parku można dojść spacerem w kwadrans. Bez stania w korkach, bez codziennego planowania logistyki. Brzmi jak utopia czy raczej kierunek, w którym powinny iść współczesne miasta? Właśnie na tym założeniu opiera się koncepcja miasta 15-minutowego, o której coraz częściej mówi się w kontekście jakości życia,…
Rok 2025 wyraźnie pokazuje zmianę kierunku w ofercie domów budowanych przez deweloperów. Coraz częściej są to budynki o mniejszej powierzchni niż jeszcze kilka lat temu. W wielu aglomeracjach połowa nowych domów ma obecnie mniej niż 100 m kw., co jeszcze niedawno było uznawane za metraż raczej niszowy. Dziś takie projekty stają się standardem, a większe…
Kupno mieszkania od dewelopera to dla wielu osób największa decyzja finansowa w życiu. Nierzadko jest to również proces pełen niejasnych zapisów i informacji rozsianych po różnych źródłach. Rząd zapowiada jednak zmiany, które mają uporządkować rynek i realnie wzmocnić pozycję kupujących. Czy nowa ustawa faktycznie ułatwi życie klientom deweloperów?
Ostatnie komentarze