Mimo że deweloperzy niechętnie negocjują ceny sprzedawanych przez siebie nieruchomości, zawsze warto podjąć próbę jej obniżenia. Przed rozmowami z deweloperem warto zebrać argumenty i zastanowić się, co chcemy zyskać. Nie zawsze musimy negocjować obniżkę ceny, aby ostateczny bilans był dla nas korzystny.
Mieszkaniowy rachunek powierniczy (MRP) został wprowadzony, aby zabezpieczyć interesy klientów kupujących mieszkanie na rynku pierwotnym. Środki z rachunku przelewane są na rachunek dewelopera dopiero w chwili wywiązania się przez niego ze zobowiązania wybudowania nieruchomości lub zakończenia określonego etapu prac.
W przyszłym roku każdy budynek zostanie sklasyfikowany i otrzyma swoją klasę energetyczną. Jeśli nieruchomość będzie wymagać gruntownej termomodernizacji, to mamy 10 lat na jej przeprowadzenie. Po tym terminie nie będzie możliwa jej sprzedaż lub wynajem. Problem może dotyczyć ponad miliona budynków w kraju.
W połowie września 2023 Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała o kolejnej obniżce stóp procentowych. Efektem tego jest fala wzrostów notowań dużych firm deweloperskich. Indeks BIG — Nieruchomości przekroczył poziom 4000 punktów i tym samym jest najwyższy od 15 lat. Inwestorzy wierzą, że deweloperzy zaspokoją rosnący popyt na lokale mieszkaniowe i równocześnie skorzystają z wyższych cen.
Wyniki najnowszego raportu AMRON jasno pokazują, że już sama zapowiedź rządowego programu Kredyt 2% wpłynęła na ceny mieszkań. Od końca 2022, czyli momentu ogłoszenia wsparcia, do czerwca 2023 ceny ofertowe w stolicy wzrosły o 10%. Co ciekawe wolniej reagowały wartości cen transakcyjnych. Po wyraźnych skokach w pierwszym kwartale tego roku przez następne 3 miesiące wzrosły…
W nowoczesnych wnętrzach coraz częściej pojawiają się rozwiązania typu smart home. Zaproszenie technologii do mieszkania może okazać się świetnym rozwiązaniem dla wszystkich tych, którzy szukają wygody i funkcjonalności. Przemyślane systemy cyfrowe i internet rzeczy zadbają o nasze bezpieczeństwo, rozrywkę i dadzą wsparcie w codziennych zdrowych nawykach. Czym w praktyce jest smart home, zależy tylko od…
Zgodnie z najnowszymi danymi przedstawionymi przez Główny Urząd Statystyczny, produkcja budowlano-montażowa (w cenach stałych), zrealizowana na terenie kraju przez przedsiębiorstwa budowlane, o liczbie pracowników większej niż 9 w lipcu 2023 r. nieznacznie wzrosła w stosunku do analogicznego okresu w ubiegłym roku. Była ona wyższa o 1,1%, ale w stosunku do czerwca już o 6,9% niższa.
Nawet 200 tysięcy złotych więcej niż przed rokiem można dostać, starając się o kredyt hipoteczny. Zdolność kredytowa w wakacje ponownie wzrosła i wydaje się, że najtrudniejszy dla kredytobiorców okres mamy już za sobą.
Podatek od nieruchomości jest jedną z opłat, które musi regularnie płacić wielu dorosłych Polaków. Wysokość tej daniny jest uzależniona od wskaźnika inflacji z pierwszego półrocza poprzedniego roku. W związku z tym w 2024 roku można się spodziewać sporych podwyżek wynoszących nawet 15%. Na obecną chwilę zapowiedziały to już Gdańsk i Warszawa.
Zakup mieszkania to ogromny wydatek. Przed podpisaniem umowy przedwstępnej z deweloperem chcemy mieć pewność, że zrobiliśmy wszystko, żeby zapłacić jak najmniej. Niestety, obecnie sytuacja na rynku jest taka, że deweloperzy nie mają problemu ze sprzedażą tego, co wybudują. Są przez to mniej skłonni do prowadzenia negocjacji.
Ostatnie komentarze