Według najnowszego raportu JLL rośnie liczba niesprzedanych gotowych mieszkań. Aktualne wyniki sprzedaży są dalekie do tych, które notowano w czasie boomu mieszkaniowego na przykład w 2021. Obecnie niską podaż mieszkań można zaobserwować przede wszystkim w Łodzi i Katowicach jednak trend ten występuje również w Krakowie, Poznaniu, czy Wrocławiu. Liczba nowych, niesprzedanych lokali mieszkalnych w ciągu…
W 2025 r. rynek mieszkań wyhamował. Transakcji było mniej, kupujący podeszli do decyzji ostrożniej, a wzrost cen w dużych miastach ograniczył się do ok. 2–5 proc. rocznie. Po okresie kredytowej euforii był to powrót do bardziej normalnych warunków, a nie początek załamania. Sytuację na rynku nieruchomości podsumowała Krystyna Helińska z Krajowej Izby Gospodarczej.
Na koniec budowy przychodzi moment, który dla inwestorów jest kluczowy. Chodzi o inwentaryzację powykonawczą budynku. To właśnie ona zamyka proces realizacji inwestycji na papierze i w dokumentach, a bez niej trudno myśleć o legalnym użytkowaniu obiektu. Choć nazwa brzmi technicznie, sens tego etapu jest bardzo prosty i mocno praktyczny.
Fit-out to pojęcie znane przede wszystkim w świecie biur i korporacji. Obecnie coraz częściej używa się go w odniesieniu do mieszkań. Chodzi o doprowadzenie nieruchomości do stanu, który umożliwia jej normalne użytkowanie. Sprawdźmy, co dokładnie obejmuje i ile kosztuje fit-out.
Wysokie ceny mieszkań w największych miastach sprawiają, że kupujący coraz częściej szukają lokum na przedmieściach. W odpowiedzi na zwiększony popyt w strefach podmiejskich rosną nowe osiedla. Deweloperów do inwestycji w tego typu lokalizacjach zachęca też dostępność terenów pod zabudowę i poprawiająca się komunikacja. Warto jednak pamiętać, że przeprowadzka za miasto ma sens tylko wtedy, jeśli…
Przez długie lata w polskiej urbanistyce dominowało przekonanie, że ogrodzone osiedle gwarantuje wyższy komfort życia. Płoty, szlabany i systemy kontroli dostępu miały zapewniać spokój i tworzyć wrażenie większej prywatności. Dziś trend ten wyraźnie słabnie, a deweloperzy zwracają się ku modelowi bardziej otwartemu, który ma lepiej odpowiadać na potrzeby współczesnych mieszkańców i rozwój miast.
W dużych miastach, takich jak Warszawa czy Wrocław, zauważalny jest trend, w którym projekty budynków biurowych i wybudowane już biurowce są przekształcane na apartamentowce. Czy to oznacza, że bardziej opłaca się budować wieżowce z mieszkaniami niż z biurami?
Kupując mieszkanie od dewelopera, większość osób zakłada, że podany w ofercie metraż jest jednoznaczny. Tymczasem do tej pory firmy mogły stosować różne sposoby liczenia powierzchni użytkowej, co prowadziło do sporów i zawyżonych cen. Uchwalona przez Sejm nowelizacja ustawy deweloperskiej ma to uporządkować: powierzchnia ma być liczona według konkretnej Polskiej Normy.
Polski system ochrony nabywców jest wyjątkowo korzystny dla kupujących, w porównaniu do stosowanych w innych krajach europejskich. Mimo to znaczna część nabywców rezygnuje z dochodzenia należnych świadczeń, akceptując niekorzystne ugody lub odstępując od roszczeń. Skutki takich decyzji są wymierne finansowo i sięgają nawet do kilkudziesięciu tysięcy złotych.
Wykończenie mieszkań „pod klucz” staje się coraz bardziej popularne. Deweloperzy zachęcają klientów przede wszystkim wygodą takiego rozwiązania, gdyż ma to być najszybsza droga do natychmiastowego zamieszkania lub szybkiego przygotowania lokalu do wynajmu. Co dokładnie oznacza wykończenie „pod klucz” i dlaczego tak wielu kupujących nie wyobraża sobie dziś innej opcji?
Ostatnie komentarze