Nie łatwo jest dostać kredy hipoteczny. Teraz, przez pandemię, było jeszcze trudniej niż zazwyczaj. A choć chętnych nie brakowało, to w pierwszych trzech kwartałach 2020 roku udzielonych zostało o 11 procent mniej pożyczek mieszkaniowych, niż w podobnym okresie roku 2019. A jednak, okazuje się, że nie jest tak źle, biorąc pod uwagę trudny marzec i kwiecień.
Polacy kupują nieruchomości bez względu na pandemię. Co ciekawe, coraz częściej robią to za gotówkę. Zagrodzone oszczędności wygodniej teraz zainwestować w nowe mieszkania niż wpłacić na konto czy lokatę. Najnowszy raport Narodowego Banku Polskiego wskazuje, że w trzecim kwartale 2020 roku Polacy wydali na zakup mieszkania aż 3,4 miliardów złotych, a dane zbierano tylko w dużych miastach oraz dotyczą wyłącznie mieszkań deweloperskich.
W dobie pandemii inwestowanie w nieruchomości premium nadal jest atrakcyjne. Apartamenty są obecnie jedną ze stabilniejszych form lokowania kapitału, a te położone w Polsce cieszą się popularnością wśród inwestorów z Europy. Ich ceny na tle innych krajów Unii są bowiem stosunkowo nieduże.
Deweloperzy w dobie pandami koronawirusa nie zwalniają tempa i realizują kolejne inwestycje mieszkaniowe. Co ciekawe, nie tylko duże aglomeracje wzbogacają się o nowoczesne osiedla, również mniejsze miejscowości zyskują nowe lokale mieszkalne. Tendencja budowania kompleksów wielorodzinnych w mniejszych ośrodkach miejskich, które położone są kilkanaście kilometrów od większych miast wynika z cen nieruchomości i zapotrzebowania klientów.
Wraz z ogłoszeniem pandemii i zamknięciem polskiej gospodarki, zapowiadano poważny kryzys w branży mieszkaniowej. Spodziewano jest mocnych obniżek cen nieruchomości, tymczasem wielu deweloperów osiąga rekordowe wyniki finansowe. Zgodnie z najnowszymi danami GUS da się zauważyć rozwój sektora pierwotnego rynku mieszkaniowego.
Od lat mówi się o spadku cen nieruchomości, szczególnie ostatnio, odkąd ogłoszono pandemię koronawirusa. Jednak ceny mieszkań wcale nie spadają, a nawet delikatnie idą w górę. Jednym z ważniejszych czynników determinujących stawki w branży mieszkaniowej są drożejące materiały budowalne. Zgodnie z szacunkami połowa kosztów budowy domu to właśnie różne materiały budowlane, a ich ceny rosną w ostatnich miesiącach bardzo dynamicznie.
W III kwartale roku sytuacja na rynku mieszkaniowym uległa polepszeniu. Według raportu AMRON-SAFRON, w porównaniu do kwartału II zwiększyła się liczba udzielanych kredytów. Poprawa może oznaczać stopniowy powrót do stanu sprzed pandemii.
Okres pandemii koronowirusa zmienił życie większość ludzi na całym świecie. Z dnia na dzień trzeba było przystosować się do pracy oraz szkoły w zaciszu własnego domu. W początkowej fazie część osób była nawet zadowolona z takiego obrotu sprawy. Jednak zamknięte restauracje, sklepy, siłownie i place zabaw sprawiły, że wszystko to przeniosło się do domowych pomieszczeń, które nagle stały się głównym centrum dowodzenia. Z biegiem czasu taka zmiana stała się mało przyjemna, bo jak wynika z raportu „Mieszkania pod ścianą” prawie połowa Polaków nie jest zadowolona ze stanu swojego domu lub mieszkania.
Po wybuchu pandemii koronawirusa, gdy większość branż z dnia na dzień musiała zawieść działalność, wydawało się, że również deweloperzy będą mieć trudności z realizacją swoich inwestycji. Mniejsze zainteresowanie nieruchomościami oraz kłopoty finansowe społeczeństwa sugerowały, że nastąpi zastój w budowach wielorodzinnych. Zapowiadano wielkie spadki cen nieruchomości i poważny kryzys w branży. Jednak najnowsze dane statystyczne wskazują, że firmy deweloperskie mają się wyjątkowo dobrze i realizują niewiele mniej projektów niż w ubiegłym roku.
Pierwsza fala epidemii spowodowała stagnację na rynku nieruchomości. Zmniejszenie liczby zawieranych transakcji okazało się jednak chwilowe i nie poskutkowało obniżką cen. Ceny nadal rosną, ale wolniej.
(więcej…)
Najnowsze komentarze