To, gdzie mieszkamy i czego szukamy na rynku nieruchomości, zmienia się po pewnym czasie. Chociaż w Polsce nadal popularne są mieszkania na własność, zdecydowanie częściej przedkładamy bieżące potrzeby ponad swoją przyszłość.
Sytuacja na rynku nieruchomości zmienia się w ostatnich miesiącach. Po okresie hossy sprzedaje się mniej mieszkań, ubywa też transakcji gotówkowych. Obecnie większość sprzedawanych mieszkań finansowanych jest przy użyciu kredytów hipotecznych.
Wspólne życie bez ślubu jest dzisiaj zjawiskiem powszechnym. Mimo to pary niemałżeńskie są czasem gorzej postrzegane przez banki i uznawane za posiadające mniejszą zdolność kredytową. Jednak brak formalizacji związku, choć może utrudniać uzyskanie kredytu hipotecznego, nie przekreśla takiej możliwości.
Według raportu AMRON-SARFiN od stycznia do września 2018 banki udzieliły 160 893 kredytów mieszkaniowych na łączną kwotę ponad 40 mld zł, co stanowi odpowiednio 84,40 proc. i 90,25 proc. wyników osiągniętych w 2017 roku.
Średnie ceny nieruchomości są obecnie bardzo wysokie, jednak to nic w porównaniu do tego, ile kosztują najdroższe apartamenty w Polsce. Ich wartość wynika między innymi ze szczególnych cech, jakie nieruchomości te posiadają.
Coraz częściej kupuje się mieszkania w celach inwestycyjnych. Opłacalność takiego zakupu zależy od kilku czynników, w tym od lokalizacji, metrażu, liczby pokoi i sposobu wykorzystywania lokalu. Występują tu znaczące różnice między polskimi miastami – okazuje się, że np. w niektórych lepiej inwestować w kawalerki, a w innych w mieszkania dwupokojowe.
Program „Rodzina na swoim” cieszył się największą popularnością osiem lat temu, gdy ze względu na niskie zarobki i wysokie ceny nieruchomości niewiele osób było stać na zakup wymarzonego mieszkania. Obecnie właśnie dla tej grupy beneficjentów kończy się czas dopłat i spodziewane są duże wzrosty rat.
Z rynku dochodzi coraz więcej sygnałów mówiących o końcu boomu na rynku nieruchomości. Eksperci uspokajają jednak, że jest to naturalne kolej rzeczy po hossie.
W minionym roku wartość inwestycji na rynku nieruchomości osiągnęła rekordowy wynik. Co przyczyniło się do takiego sukcesu i jakie nieruchomości cieszyły się największym zainteresowaniem?
Rok 2019 zapowiada się ciekawie na rynku mieszkaniowym. Wydaje się coraz bardziej prawdopodobne, że skończy się boom mieszkaniowy. Do tego rusza program Mieszkanie na Start, pojawią się również pierwsze Firmy Inwestujące w Najem Nieruchomości, a stopy procentowe pozostaną bez zmian.
Najnowsze komentarze