Ostatni rok to kolejne rekordy pobijane przez deweloperów. To oni dominują na rynku w kategorii rozpoczynanych budów. Jednak aktywność małych inwestorów i budowa domów jednorodzinnych też ma się nieźle, ponieważ cena budowy może być równa cenie mieszkania w mieście. Jakie lokalizacje pod takie inwestycje Polacy wybierają najczęściej?
W sierpniu minął rok, odkąd weszła w życie tzw. specustawa mieszkaniowa (inaczej zwana lex deweloper). Jej pierwotna misja miała na celu zrewolucjonizowanie rynku nieruchomości, jednak wywoływała sporo kontrowersji. Jak można ocenić jej skuteczność na przestrzeni minionego roku?
Raporty „Barometr Metrohouse i Gold Finance” są publikowane co kwartał i przedstawiają najważniejsze dane dotyczące aktualnej sytuacji na polskim rynku mieszkaniowych. Poniżej przedstawiamy kilka danych i wniosków z najnowszego raportu z II kwartału 2019 r.
Zasób mieszkaniowy w Polsce cały czas jest niewystarczający i wypada blado na tle innych europejskich krajów. W ostatnim czasie z rynku pojawiają się jednak informacje, że sytuacja się poprawia, a ilość dostępnych lokali zwiększa.
Crowdfunding, czyli grupowe zakupy nieruchomości to nowy trend na rynku. Czy można na tym zarobić?
Pojęcie to jest połączeniem dwóch słów – crowd (tłum) i funding (finansowanie). Idea ta polega na pozyskiwaniu inwestorów dysponujących niewielkim kapitałem, w celu sfinansowania konkretnej inwestycji. Może obejmować projekty z różnych branż – medialnej, sportowej, czy kulturalnej, jednak od jakiegoś czasu rozwiązanie spotykane jest również w nieruchomościach. Zbiórka pieniędzy odbywa się najczęściej w sieci, podobnie jak komunikacja między osobami, które zbierają środki, a inwestorami.
Sezon wakacyjny nie dla wszystkich oznacza urlop. Przede wszystkim nie dla deweloperów, którzy prześcigają się w wymyślaniu atrakcyjnych ofert, aby zwabić klientów.
Eksperci są zdania, że rozlewanie się miast to zjawisko negatywne, które generuje bardzo duże koszty związane m.in. z rozbudową infrastruktury. Jest zresztą szkodliwe dla środowiska naturalnego. Co ciekawe, problem ten dotyczy nie tylko miast dużych, ale i małych czy średnich.
Większość Polaków uważa, że ceny nieruchomości w ciągu najbliższego roku wzrosną. Taką opinię wyraziło 64 proc. pytanych w badaniu Grupy ING „Finansowy barometr ING 2018. Sytuacja mieszkaniowa Polaków”, dotyczącym postaw konsumentów. Badanie na temat sytuacji mieszkaniowej przeprowadzono w czerwcu 2018 roku w 15 krajach.
Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju pracuje nad projektem zmian przepisów o planowaniu przestrzennym, które nie podobają się deweloperom. Będą oni bowiem mieli problem ze wznoszeniem budynków w drugiej linii od drogi.
Ceny mieszkań miały spadać, ale najnowsze informacji Głównego Urzędu Statystycznego zaprzeczają tym zapowiedziom. Wynika to z intensywnej działalności deweloperskiej i licznym nowym inwestycjom, które realizowane są na terenie całego kraju. Średnia cena za metr kwadratowy nowo wybudowanego lokalu osiąga od 3 tys. złotych w małych miejscowości, do 5-8 tys. zł w większych miastach. Mieszkania typu premium kosztują ponad 10 tys. zł za metr.
Najnowsze komentarze