Dnia 1 stycznia 2024 r. Bank Gospodarstwa Krajowego ogłosił wygaszenie programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. w jego dotychczasowej formie. Trwają prace nad nowym programem wsparcia dla kupujących mieszkania.
Po spadku aktywności na rynku nowych nieruchomości w 2022 r., 2023 r. przyniósł ożywienie, zarówno po stronie podażowej, jak i popytowej. Klienci byli zachęcani do kupna – najpierw rozluźnieniem kryteriów dotyczących oceny zdolności kredytowej, a następnie programem Bezpieczny Kredyt 2 proc. Natomiast deweloperzy po okresie stagnacji powoli wracają do realizacji nowych inwestycji.
W bieżącym roku na ceny nieruchomości ogromny wpływ wywarł program Bezpieczny Kredyt 2%. Ci, którzy oczekiwali, że w drugiej połowie roku, uda im się korzystniej kupić mieszkanie, raczej się zawiedli. W szczególności trudno jest o zakup mieszkania o mniejszym metrażu w dużych miastach. A czego można się podziewać po cenach nieruchomości w przyszłym roku?
Najnowszy raport przygotowany przez JLL, międzynarodową firmę działającą w sektorze nieruchomości, dotyczy polskiego rynku mieszkaniowego. Analiza pokazuje, że w III kwartale 2023 na rynku pierwotnym wyniki sprzedażowe były podobne lub niższe niż jeszcze trzy miesiące wcześniej. Niewielki wzrost osiągający 5% kwartał do kwartału odnotowano tylko łącznie dla sześciu dużych miast. Dotyczyło to Warszawy, Krakowa, Wrocławia,…
Ekonomiści Polskiego Instytutu Ekonomicznego oceniają, że w IV kwartale 2023 r. wzrost cen mieszkań osiągnie wartość od 9 do 10% w skali rok do roku. Wynik ten to skutek między innymi wzmożonego popytu, który obserwujemy od III kwartału 2023 roku. W tym samym okresie podwyżki stawek nieruchomości mieszkalnych przyspieszyły.
W październiku deweloperzy wprowadzili więcej mieszkań do oferty niż ich sprzedali. Był to pierwszy taki miesiąc od półtora roku. Ta informacja pozwala założyć, iż deweloperzy uwierzyli, że ożywienie na rynku nieruchomości będzie trwało i mogą pewnie ruszyć z kolejnymi inwestycjami. W dłuższej perspektywie powinno to ułatwić poszukiwanie oraz kupno mieszkań zainteresowanym.
Osoby ubiegające się o kredyt hipoteczny, oprócz zdolności kredytowej, oceniany mają także tzw. scoring kredytowy, czyli poziom wiarygodności kredytobiorcy. Warto wiedzieć, w jaki sposób obliczany jest scoring i jak ewentualnie można go poprawić.
Wzrost cen na rynku nieruchomości dotyczy nie tylko mieszkań i domów, ale także działek. Według danych źródłowych opracowanych przez PKO Bank Polski niezabudowane grunty w miastach są o 19 proc. droższe niż rok temu, a poza miastami o 12 proc. Jednocześnie transakcji jest znacznie mniej.
O ponad 200% wzrosła liczba wniosków o kredyt mieszkaniowy w porównaniu do października zeszłego roku. Z ogółu 41 tys. osób, blisko 60% starało się o kredyt 2% z dopłatami do rat. Już zawarte do tej pory umowy pochłonęły ponad 0,5 mld zł, a wciąż wiele wniosków oczekuje na rozpatrzenie. W związku z tym istnieją uzasadnione…
Najnowsze dane Biura Informacji Kredytowej wskazują, że na rynek powrócili klienci kredytowi i nieco go ożywili. Choć gotówka wciąż odpowiada za dużą część transakcji, na ryku mieszkaniowym, to jej udział jest już zauważalnie mniejszy w porównaniu do 2022 r.
Ostatnie komentarze