Wrzesień 2024 przyniósł niepokojące wieści dla inwestorów. Podaż mieszkań wzrosła o 50% w porównaniu do analogicznego okresu w poprzednim roku, jednak popyt na gotowe nieruchomości jest bardzo słaby. Eksperci nie wykluczają, iż taka sytuacja może spowodować wyhamowanie wzrostu cen, a nawet doprowadzić do ich spadku. Czy w Polsce pęknie bańka mieszkaniowa?
Rynek kredytów hipotecznych i nieruchomości w niczym nie przypomina tego sprzed roku. Wtedy ceny nieruchomości pięły się do góry, a banki były zapchane wnioskami o kredyt z dopłatami. Teraz panuje spokój i dalsze wyczekiwanie. Ceny mieszkań są stabilne, koszt kredytu spada, a zdolność kredytowa jest zróżnicowana w zależności od rodzaju klienta.
W II kwartale 2024 rynek mieszkaniowy wciąż się stabilizował. W tym okresie popyt spadł o około 30% od zamknięcia programu Bezpieczny Kredyt 2%. Jednak zainteresowanie mieszkaniami wciąż pozostawało wysokie. Stymulowały je realne wzrosty wynagrodzeń i stabilne oprocentowanie kredytów. Sytuacja ta przełożyła się na utrzymujące się wzrosty stawek. Ich tempo było szybsze na rynku wtórnym niż…
Jak wynika z danych opublikowanych przez Otodom Analytics, zmienia się standard nowych mieszkań wprowadzanych do sprzedaży. Na czym polegają zmiany? Chodzi o wyraźnie mniejszy średni metraż tych lokali. Jeszcze całkiem niedawno średni metraż nowych mieszkań wynosił ok. 55 mkw. Obecnie najszersza oferta dotyczy lokali o powierzchni 51-52 mkw. Tendencja ta, nazwana przez ekspertów „nowym standardem…
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego ceny nieruchomości w Polsce w I kwartale 2024 roku były średnio o 18% wyższe niż na początku roku ubiegłego. Okazuje się jednak, że wraz z najwyższymi od lat wzrostami idą również rekordowe marże brutto deweloperów, które w przypadku niektórych inwestycji zbliżają się do 50%.
Najnowszy sondaż pokazuje, iż oczekiwania Polaków względem rządowej pomocy w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych są zaskakująco zróżnicowane. Okazuje się bowiem, że ani Kredyt 0%, ani budowanie tanich mieszkań na wynajem nie uzyskało przewagi głosów. Obywatele są wyraźnie podzieleni co do formy ewentualnej pomocy. Są też głosy, iż rząd nie powinien wcale ingerować i wspierać obywateli w…
W oczekiwaniu na rządowy program Kredyt na Start wielu potencjalnych nabywców mieszkań wstrzymuje się z decyzją o zakupie. Zapowiadany już od jakiegoś czasu kredyt, który miał ułatwić młodym rodzinom zakup pierwszego mieszkania, wciąż nie wszedł w życie. W tej sytuacji deweloperzy muszą szukać alternatywnych sposobów na zainteresowanie klientów swoimi ofertami. Jednym z ciekawszych rozwiązań jest…
II kwartał 2024 roku upłynął na rynku pierwotnym pod znakiem niskiej aktywności kupujących. Sporo osób wciąż czeka na wejście w życie programu Kredyt #naStart i wstrzymuje się z kupnem mieszkania. Swoją aktywność ograniczyły też osoby zajmujące się flippingiem w obawie przed wejściem w życie niekorzystnych dla nich przepisów, które ostatnio zapowiadali politycy. W efekcie sprzedaż…
Ostatnie miesiące nie były łaskawe dla sprzedających mieszkania w Warszawie. W drugim kwartale tego roku sprzedaż tego rodzaju nieruchomości spadła o ponad 40% w porównaniu do pierwszego kwartału. Taka sytuacja budzi wiele pytań: czy oznacza to, że ceny mieszkań w końcu zaczną spadać?
2023 rok przyniósł wysokie podwyżki cen mieszkań. W 2024 roku tempo wzrostu zwolniło, co jednak nie zmienia faktu, że w większości dużych miast ceny dalej rosną. Zainteresowanie nieruchomościami zmalało w oczekiwaniu na nowy program wsparcia kredytobiorców. Mimo wszystko, według danych BIK-u, w czerwcu 2024 roku liczba wniosków o kredyt hipoteczny zwiększyła się o 52% rok…
Ostatnie komentarze