Z najnowszego grudniowego odczytu Indeksu Nastroju Deweloperów opracowanego przez portal Tabelaofert.pl wynika, że rynek mieszkaniowy w Polsce zmierza w kierunku stabilizacji cenowej. Mimo pewnych obaw o spadki cen, nastroje wśród deweloperów i klientów zdają się uspokajać, co potwierdzają zarówno wyniki ankiety, jak i analizy bieżących trendów.

Stabilizacja dominuje, ale spadki wciąż możliwe

Z badania wynika, że ponad 28% deweloperów spodziewa się spadków cen mieszkań. Stanowi to zauważalny spadek w porównaniu do wcześniejszych miesięcy. Jedynie 5% firm prognozuje wzrost cen, natomiast zdecydowana większość, bo aż 67% ankietowanych oczekuje stabilizacji cen w nadchodzących miesiącach. Robert Chojnacki, założyciel Tabelaofert.pl uważa, że udział deweloperów oczekujących spadków cen zmniejszył się, choć nadal dominuje przekonanie, że ceny mieszkań będą w najbliższych miesiącach lekko spadać. Ten trend potwierdzają zresztą nasze analizy cenników deweloperów, które jego portal przeprowadza na bieżąco.

Większy optymizm kupujących, ale bez euforii

Zmieniające się nastroje zauważalne są również wśród klientów rynku mieszkaniowego. W grudniu wzrostu cen mieszkań spodziewało się 16% spośród wszystkich badanych. W porównaniu do poprzedniego miesiąca jest to wzrost o 12,2%. Jednak aż 84% klientów jest przekonanych, że ceny mieszkań nie wzrosną, a ich spadek lub stabilizacja są bardziej prawdopodobne. Jacek Matuszko, dyrektor sprzedaży w REDNET24, twierdzi, że wśród kupujących utrzymuje się przekonanie, iż w najbliższym okresie ceny nie wzrosną. Na to, że spadną albo pozostaną na dotychczasowym poziomie, wskazuje aż 84% badanych, a to bardzo wysoki odsetek wśród wszystkich ankietowanych.

Ostrożny optymizm deweloperów

Na tle cen mieszkań i oczekiwań klientów, deweloperzy umiarkowanie pozytywnie oceniają swoje perspektywy sprzedażowe. Połowa ankietowanych firm przewiduje stabilizację wyników sprzedaży w najbliższym półroczu, podczas gdy 25% z nich prognozuje spadek sprzedaży. Na koniec warto wspomnieć, że Badanie Indeksu Nastroju Deweloperów prowadzone jest regularnie na próbie ponad 200 firm deweloperskich w Polsce, co czyni je jednym z kluczowych wskaźników sytuacji na rynku mieszkaniowym. Analizy takie pozwalają na bieżąco śledzić nastroje w branży oraz monitorować oczekiwania zarówno po stronie podaży, jak i popytu.