Rok 2024 przyniósł istotne zmiany na rynku mieszkaniowym. Jak wynika z raportu Centrum Analiz Banku Polskiego, liczba mieszkań oddanych do użytku spadła poniżej 200 tys., co ostatni raz miało miejsce w 2018 r. Jednocześnie rynek odnotował znaczący wzrost inwestycji – liczba rozpoczętych budów wzrosła o 24% w skali roku, a w największych aglomeracjach osiągnięto rekordową…
Budowa domów kojarzy się głównymi z prywatnymi inwestycjami, tymczasem za duży odsetek realizacji odpowiadają deweloperzy. Ciekawostką, która się z tym wiąże, jest różnica w metrażu. Okazuje się, że obiekty budowane na własne potrzeby mają przeciętnie większą powierzchnię niż realizowane przez wspomnianych deweloperów. Jak duże są różnice?
Zgodnie z najnowszymi danymi Głównego Urzędu Statystycznego, w lutym 2025 roku produkcja budowlano-montażowa w Polsce pozostała na poziomie porównywalnym z tym samym miesiącem roku poprzedniego. Chociaż nie odnotowano wzrostu w skali rocznej, w zestawieniu ze styczniem 2025 roku produkcja wzrosła o 7,5%. Warto jednak zauważyć, że po uwzględnieniu czynników sezonowych była ona o 0,8% wyższa…
Rynek nieruchomości w Polsce powoli zamienia się w rynek klienta. Pojawia się coraz więcej ogłoszeń sprzedaży – Otodom Analytics wskazuje, że największe zainteresowanie kupujących budzą mieszkania dwupokojowe, o średniej powierzchni 42 mkw. Więcej sprzedaje się lokali 4-pokojowych niż kawalerek. Zbywcy muszą wykazać się większą elastycznością przy negocjacjach cenowych, jeśli chcą w krótkim czasie znaleźć klienta.
Rok 2024 nie przyniósł dobrych wiadomości dla rynku nieruchomości. Według najnowszych danych GUS, deweloperzy oddali do użytku o 9,6% mniej mieszkań niż rok wcześniej. To najgorszy wynik od sześciu lat. W sumie powstało niespełna 200 tysięcy lokali, co oznacza, że buduje się mniej niż w poprzednich latach.
Dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazują, że systematycznie już od ponad czterech lat powiększa się różnica pomiędzy liczbą pozwoleń a rozpoczynanymi budowami mieszkań przez deweloperów. W ciągu ostatnich pięciu lat różnica przekroczyła ćwierć miliona lokali.
Poziom podaży mieszkań na rynku mieszkaniowym jest kształtowana przez szereg czynników, w tym liczbę oddanych mieszkań, liczbę rozpoczynanych projektów, wydanych pozwoleń na budowę oraz zmiany w kosztach budowy. Choć w III kwartale 2024 roku obserwujemy pewne spowolnienie w sprzedaży mieszkań, wzrost liczby nowych projektów i pozwoleń na budowę wskazuje na możliwość wzrostu podaży w najbliższych…
W ostatnich latach na popularności zyskały domy szeregowe. Okazuje się jednak, że to nie one są najczęściej oferowane przez deweloperów. Najnowsze dane pokazują, że ich pozycja została zdetronizowana przez bliźniaki, które to w dużych miastach częściej pojawiają się w sprzedaży.
Coraz więcej deweloperów zwraca uwagę na średniej wielkości miasta, które dotychczas były traktowane nieco po macoszemu. W 2023 roku 55% nowych mieszkań powstało poza największymi aglomeracjami. W miastach takich jak Lublin, Szczecin, Rzeszów czy Kielce inwestycje i ceny mieszkań zaczynają dorównywać tym z największych miast.
Na rynku nieruchomości widać zdecydowane ochłodzenie. W październiku deweloperzy wprowadzili do oferty więcej mieszkań, niż sprzedali. Wprawdzie średnie ceny póki co nie maleją, ale można korzystać promocji. Jeśli chodzi o stawki za metr, widoczna jest stabilizacja w stosunku do poprzedniego miesiąca. Co dalej?
Ostatnie komentarze