Posiadanie własnego mieszkania (nawet kupionego z pomocą kredytu hipotecznego na trzydzieści lat) większości Polaków kojarzy się ze stabilizacją oraz „byciem na swoim”. Statystyki rynku nieruchomości wskazują, że jedynie niespełna trzy procent z nas świadomie decyduje się na najem nieruchomości – reszta wcześniej czy później staje się właścicielami upragnionego „eM”. (więcej…)
Pierwotny rynek nieruchomości kształtowany jest w głównej mierze poprzez aktywność branży deweloperskiej i wielkość portfela potencjalnego nabywcy, umożliwiającą zakup nowych nieruchomości. Jednym ze wskaźników rozwoju sektora budowlanego, obok zainteresowania ze strony konsumentów, jest liczba zrealizowanych i rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych. (więcej…)
Jak szybko i z maksymalnym zyskiem sprzedać nowe mieszkanie? Przed tym, niełatwym w dzisiejszych realiach, zadaniem staje każdy deweloper. Jak przyciągnąć uwagę potencjalnego nabywcy i czym go zainteresować, aby kupił nasz lokal? (więcej…)
Obecnie wraca popyt na niewielkie, jednopokojowe, kompaktowe mieszkania. Powodów ku temu jest kilka: pewna lokata kapitału (cztery kąty pod wynajem), niższa cena przy dzisiejszych trudnościach z uzyskaniem kredytu na mieszkanie oraz wystarczające zaspokojenie potrzeb mieszkalnych na małej przestrzeni wśród samotnych, pracujących młodych ludzi bądź u osób starszych. (więcej…)
Głównymi czynnikami, wpływającymi na poziom sprzedaży mieszkań na pierwotnym rynku nieruchomości, są popyt (zapotrzebowanie) oraz podaż (ilość mieszkań). Relacja między obiema wielkościami zależna jest z kolei między innymi od polityki kredytowej państwa – dostępności kredytów, funkcjonowania programów wspierających kupno mieszkań, poziomu zainteresowania potencjalnych nabywców zakupem nieruchomości, a także powodzenia deweloperskich inwestycji budowlanych. (więcej…)
Poziom wartości pierwotnego rynku nieruchomości komercyjnych w 2014 r. był bardzo zadowalający, a ten rok ma być do niego zbliżony. Szacuje się, że również wyniesie on 3,1 mld euro w Polsce (sektor biurowy, handlowy i magazynowy). (więcej…)
Popularny wśród nabywców nowych lokali mieszkalnych rządowy program wspomagający kupno pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, „Mieszkanie dla Młodych”, w tym roku przejdzie istotne zmiany. (więcej…)
Rok 2014 (zwłaszcza jego ostatni kwartał) był dla deweloperów wyjątkowo korzystny. Utrzymujące się na względnie stałym poziomie stopy procentowe, rozpoczęty z początkiem roku rządowy program „Mieszkanie dla Młodych”, a także zapowiedź wymaganego dziesięcioprocentowego wkładu własnego od 2015 roku, wpłynęły na zwiększoną sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym. Wydarzenia ubiegłego roku niewątpliwie będą miały przełożenie na sytuację na rynku inwestycji mieszkaniowych w roku obecnym. (więcej…)
Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami od stycznia zmieniły się zasady przyznawania kredytów, w tym zwiększeniu o kolejne 5% uległa wysokość wkładu własnego, jakim będzie musiała dysponować osoba starająca się o kredyt na zakup nieruchomości. Oznacza to, że klienci deweloperów mogą liczyć na pożyczkę obejmującą maksymalnie 90% wartości domu lub mieszkania. (więcej…)
Lokowanie kapitału poprzez zakup mieszkania jest jedną z najbardziej opłacalnych inwestycji długoterminowych. Własne mieszkanie, oprócz zaspokajania oczywistej potrzeby mieszkaniowej, może również stanowić dodatkowe źródło dochodu, na przykład w przypadku jego wynajmu. Przed podjęciem decyzji dotyczącej kupna określonej nieruchomości warto zapoznać się z najbliższymi prognozami dla właściwego sektora gospodarki. (więcej…)
Najnowsze komentarze