Wraz z ogłoszeniem pandemii i zamknięciem polskiej gospodarki, zapowiadano poważny kryzys w branży mieszkaniowej. Spodziewano jest mocnych obniżek cen nieruchomości, tymczasem wielu deweloperów osiąga rekordowe wyniki finansowe. Zgodnie z najnowszymi danami GUS da się zauważyć rozwój sektora pierwotnego rynku mieszkaniowego.
Od lat mówi się o spadku cen nieruchomości, szczególnie ostatnio, odkąd ogłoszono pandemię koronawirusa. Jednak ceny mieszkań wcale nie spadają, a nawet delikatnie idą w górę. Jednym z ważniejszych czynników determinujących stawki w branży mieszkaniowej są drożejące materiały budowalne. Zgodnie z szacunkami połowa kosztów budowy domu to właśnie różne materiały budowlane, a ich ceny rosną w ostatnich miesiącach bardzo dynamicznie.
W III kwartale roku sytuacja na rynku mieszkaniowym uległa polepszeniu. Według raportu AMRON-SAFRON, w porównaniu do kwartału II zwiększyła się liczba udzielanych kredytów. Poprawa może oznaczać stopniowy powrót do stanu sprzed pandemii.
Okres pandemii koronowirusa zmienił życie większość ludzi na całym świecie. Z dnia na dzień trzeba było przystosować się do pracy oraz szkoły w zaciszu własnego domu. W początkowej fazie część osób była nawet zadowolona z takiego obrotu sprawy. Jednak zamknięte restauracje, sklepy, siłownie i place zabaw sprawiły, że wszystko to przeniosło się do domowych pomieszczeń, które nagle stały się głównym centrum dowodzenia. Z biegiem czasu taka zmiana stała się mało przyjemna, bo jak wynika z raportu „Mieszkania pod ścianą” prawie połowa Polaków nie jest zadowolona ze stanu swojego domu lub mieszkania.
Po wybuchu pandemii koronawirusa, gdy większość branż z dnia na dzień musiała zawieść działalność, wydawało się, że również deweloperzy będą mieć trudności z realizacją swoich inwestycji. Mniejsze zainteresowanie nieruchomościami oraz kłopoty finansowe społeczeństwa sugerowały, że nastąpi zastój w budowach wielorodzinnych. Zapowiadano wielkie spadki cen nieruchomości i poważny kryzys w branży. Jednak najnowsze dane statystyczne wskazują, że firmy deweloperskie mają się wyjątkowo dobrze i realizują niewiele mniej projektów niż w ubiegłym roku.
Pierwsza fala epidemii spowodowała stagnację na rynku nieruchomości. Zmniejszenie liczby zawieranych transakcji okazało się jednak chwilowe i nie poskutkowało obniżką cen. Ceny nadal rosną, ale wolniej.
(więcej…)
Po okresie spadku popytu na kredyty hipoteczne wywołanego pandemią wskaźnik zaczynają iść w górę. Zgodnie z danymi Biura Informacji Kredytowej w październiku 2020 było aż o 8 proc. więcej zapytań o kredyty niż w tym samym okresie w ubiegłym roku. Złożono także więcej wniosków niż we wrześniu 2020, co pokazuje większe zainteresowanie inwestowaniem w nieruchomości. Jednak optymistyczny trend może zostać naglę zahamowany przez rozwijającą się drugą falę epidemii koronawirusa.
Koronakryzys z rozmachem uderzył w całą polską gospodarkę. Zachwianie się całego systemu przekłada się kolejno na poszczególne gałęzie i branże gospodarcze. Na zmiany zareagował również rynek nowych mieszkań w Katowicach, gdzie zaobserwować można wzrost cen, pomimo że sprzedaż nowych nieruchomości spada.
Kolejna fala epidemii koronawirusa spowodowała konieczność dezynfekcji przestrzeni wspólnych, w tym bloków mieszkalnych. Czyszczenie nakierowane na niszczenie wirusów generuje jednak wysokie koszty, którym wielu spółdzielniom mieszkaniowym trudno sprostać.
Obok Warszawy, Gdańsk, Gdynia i Sopot to miasta, gdzie nieruchomości są najdroższe. Mimo że, wielu ekspertów spodziewało się obniżki cen mieszkań w wyniku pandemii, to wzrost cen w całej Polsce zaledwie wyhamował. Natomiast w Trójmieście wartości wciąż rosną. Z czego to wynika?
Najnowsze komentarze