Nawet o 30% zmalała sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym w III kw. tego roku. Taką wiadomość przekazali eksperci JLL, firmy zarządzającej nieruchomościami i inwestycjami. Malejące zainteresowanie kupnem mieszkań to nie tylko zła informacja dla deweloperów, ale również dla wszystkich związanych z branżą budowlaną i wyposażającą mieszkania.
Zdaniem analityków PKO BP ceny gruntów pod zabudowę mieszkaniową w ciągu najbliższego roku bądź dwóch najprawdopodobniej się ustabilizują lub ulegną delikatnemu spadkowi. Za takim scenariuszem przemawia według nich niska dostępność cenowa gruntów oraz ograniczenie popytu budowlanego w związku z serią podwyżek stóp procentowych NBP i zaostrzoną polityką kredytową.
Zakup mieszkania w obecnych czasach pozostaje u większości Polaków w sferze marzeń. Mało kto posiada bowiem zdolność kredytową, a same kredyty są bardzo drogie. Tylko osoby, które są w stanie zgromadzić sporo gotówki, są obecnie w stanie kupić mieszkanie. Ceny nieruchomości nadal są rekordowe, dlatego niewiele osób może sobie teraz pozwolić na zakup wymarzonego lokalu…
Główny Urząd Statystyczny podsumował, co działo się podczas dziewięciu miesięcy 2022 roku w budownictwie mieszkaniowym. Do użytkowania oddano więcej mieszkań niż przed rokiem, co jest pokłosiem zeszłorocznego wzrostu rozpoczynanych budów. Jednak teraz po dużym spadku liczby wydawanych pozwoleń na budowę widać, że aktywność w tym zakresie zarówno deweloperów, jak i inwestorów indywidualnych znacznie się obniżyła.
Jak wynika z analizy, III kw. 2022 r. przyniósł wyraźne spowolnienie wzrostu cen materiałów budowlanych, a w niektórych przypadkach nawet ich obniżkę. Firmy deweloperskie czeka jednak kolejne wyzwanie, a mianowicie wzrost kosztów robocizny spowodowany rosnącymi oczekiwaniami płacowymi pracowników budowlanych, wywołanymi wciąż zwiększającą się inflacją.
Podwyżki stóp procentowych i restrykcyjne zasady wyliczania zdolności kredytowej rekomendowane przez KNF mocno ograniczyły zdolność kredytową Polaków. W październiku 2022 sektor bankowy zwrócił się do Komisji o rozważenie możliwości złagodzenia aktualnych zasad. Zmiany miałyby polegać na zdjęciu bufora stopy procentowej na poziomie 5% z kredytów o stałym oprocentowaniu. Propozycja obejmuje też zabezpieczenie na poziomie 3%…
Kryzys gospodarczy trwa niemal na całym świecie. Drożeje paliwo, żywność i usługi. Jednak nie tylko to jest problemem. Alarmujący w Polsce jest także brak lokali mieszkalnych. Obecnie deficyt wynosi około 1,5-2 mln nieruchomości, a najprawdopodobniej w ciągu kilka lat sytuacja tylko się pogorszy. Wynika to ze wzrostu liczby ludności i zastoju w branży deweloperskiej. Ponadto zgodnie…
1 lipca 2022 roku weszła w życie nowa ustawa deweloperska, która narzuca na deweloperów obowiązek gromadzenia środków w ramach Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Ma on chronić interesy kupujących na rynku pierwotnym i zapewniać im zwrot pieniędzy nawet w razie upadłości podmiotu sprzedającego. Okazuje się jednak, że nabywcy nie zawsze są chronieni.
Jak wynika z raportu Nieruchomosci-online.pl podsumowującego III kw. bieżącego roku, pomimo wciąż utrzymujących się wysokich średnich cen ofertowych mieszkań i domów obserwuje się ich względną stabilizację, czego natomiast nie można powiedzieć o działkach, które w wielu regionach w kraju wciąż drożeją.
Główny Urząd Statystyczny, jak co kwartał, opublikował dane, dotyczące tego, jak zmieniły się ceny mieszkań. W porównaniu do pierwszych trzech miesięcy tego roku zanotowano wzrost o 2 proc. Zaskakuje jednak tempo podnoszenia cen w porównaniu do drugiego kwartału 2021 roku. Mieszkania zdrożały bowiem aż o 12,4 proc. Jakie inne wnioski płyną z raportu GUS?
Ostatnie komentarze