W wypowiedzi dla Pulsu Biznesu Maciej Wandzel, prezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich, przyznaje, że branża musi znaleźć konkretne rozwiązania poprawiające etykę i jakość usług. Przy okazji powinna też zadbać o swój wizerunek, który w tej chwili jest dość kiepski. W walce ze szkodliwymi praktykami deweloperskimi ma pomóc rygorystyczny kodeks oraz komisja etyki.
W początkach lipca 2024 zaszła ważna zmiana zarówno dla deweloperów, jak i kupujących. Zakończył się dwuletni okres, w którym sprzedaż niektórych nieruchomości na rynku pierwotnym odbywała się bez ochrony DFG. Wszystkie umowy deweloperskie podpisane od 2 lipca muszą być objęte tą gwarancją. Co to znaczy w praktyce?
Jeśli myślisz, że najdroższe mieszkania w Polsce są w Warszawie, to jesteś w błędzie. W wielu popularnych miejscowościach turystycznych nad morzem, w górach czy na Mazurach, ceny apartamentów są wyższe niż w naszej stolicy, niekiedy nawet znacznie. Dlaczego tak się dzieje? Co jest tego przyczyną?
Jeszcze dwa lata temu nikt nie mówił o proptech. Dziś to jedno z najgorętszych słów w branży nieruchomości, które stale zyskuje na znaczeniu. Co kryje się jednak za tym pojęciem?
Patodeweloperka to potoczne określenie, którym posługujemy się w celu piętnowania działań niektórych deweloperów. Chęć szybkiej realizacji nowej inwestycji i zwiększenia zysków poprzez nadmierną redukcję kosztów sprawia, że niektóre lokale, a nawet całe osiedla powstają niezgodnie z przyjętymi normami i standardami budowlanymi lub urbanistycznymi.
Według najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego polskie urzędy wydały deweloperom blisko 51 tysięcy pozwoleń na budowę mieszkań w pierwszym kwartale 2024 roku. To imponujący wzrost o 46 procent w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku. Obserwujemy także znaczne ożywienie na placach budowy, gdzie liczba rozpoczętych inwestycji przewyższa nawet rekordowy 2021 rok.
Podczas odbioru nowego mieszkania, które kupiliśmy, możemy się niemile zaskoczyć. Nierówne ściany, niedrożna wentylacja czy inne niedoróbki to częste zaniedbania, których dopuszczają się deweloperzy. W teorii usterka musi zostać bezpłatnie usunięta, ale w praktyce czasami ciężko to wyegzekwować. Co jako nabywcy lokum możemy zrobić w takiej sytuacji?
Ceny mieszkań w Polsce od dawna budzą emocje, zwłaszcza w największych miastach. Jednak najnowsze dane wskazują na interesujący zwrot: w wielu metropoliach, w tym m.in. w Warszawie, Łodzi czy Poznaniu, średnie ceny nowych mieszkań w końcu się stabilizują. Czy to początek długoterminowego trendu, czy tylko chwilowy przystanek w ciągłym wzroście cen?
W pierwszej połowie 2023 roku wysokie ceny gruntów oraz mniejszy popyt na mieszkania spowodowały spadek banku ziemi. Jak wynika z zapisów księgowych firm deweloperskich, nie był on duży – wynosił -6 proc. rok do roku, ale był efektem gorszej koniunktury na rynku mieszkaniowym.
W Polsce w dalszym ciągu mówi się o luce mieszkaniowej, ale nie do końca chodzi o to, że mieszkań wciąż jest za mało. Problemem są ich stan, duża liczba pustostanów oraz zakupy inwestycyjne. W 2023 roku jednym z czynników, które powodowały szybki wzrost wartości mieszkań, była mała podaż. Jak sytuacja wygląda obecnie? Rośnie liczba budów,…
Ostatnie komentarze