Rządowy program Pierwsze Klucze wzbudza spore emocje w branży nieruchomości. Główne założenie – wsparcie dla osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie – wydaje się słuszne, ale jego realizacja budzi wątpliwości. Szczególnie zaskakujące jest pominięcie rynku pierwotnego i deweloperów, co według wielu ekspertów może mieć istotne konsekwencje.
Deweloperzy działający na polskim rynku muszą się ciągle dostosowywać do zmieniającego się otoczenia. W 2023 roku zaskoczyła ich popularność kredytu z dopłatami, na który nie do końca byli przygotowani. Rok później zaskoczeniem był brak zapowiadanego wcześniej preferencyjnego kredytu. Aktualnie rynek ulega kolejnym zmianom.
Wydana w tym roku decyzja o warunkach zabudowy będzie ważna, nawet jeśli uchwalony w przyszłości plan zagospodarowania będzie z nią sprzeczny. Jeśli nie uchwali planów do końca roku, to w przyszłym nie będzie możliwości uzyskania warunków zabudowy. Warto o tym pamiętać planując zakup działki lub rozpoczęcie budowy.
Rynek nieruchomości w Polsce powoli zamienia się w rynek klienta. Pojawia się coraz więcej ogłoszeń sprzedaży – Otodom Analytics wskazuje, że największe zainteresowanie kupujących budzą mieszkania dwupokojowe, o średniej powierzchni 42 mkw. Więcej sprzedaje się lokali 4-pokojowych niż kawalerek. Zbywcy muszą wykazać się większą elastycznością przy negocjacjach cenowych, jeśli chcą w krótkim czasie znaleźć klienta.
Pierwszy miesiąc 2025 roku przyniósł pozytywne informacje dla sektora budowlanego w Polsce. Dane wskazują na wzrost produkcji budowlano-montażowej o 4,3% w porównaniu do analogicznego okresu rok wcześniej. Mimo że w zestawieniu z grudniem 2024 roku zanotowano znaczący sezonowy spadek wynoszący 58,2%, to perspektywy na kolejne miesiące pozostają optymistyczne.
Deweloperzy mogą czuć rozczarowanie, gdyż jak wynika z danych, kupujący odczuwają mniejszą presję. Ze względu na większą ofertę nie muszą oni spieszyć się z zakupowymi decyzjami. Rynek nieruchomości w końcu stał się dla nich bardziej przystępny.
Branża budowlana w Polsce nie ma powodów do optymizmu. Firmy od miesięcy sygnalizują problemy, a najnowsze dane tylko potwierdzają, że sytuacja jest trudna. Zima, która tradycyjnie spowalnia inwestycje, dodatkowo pogłębiła negatywne nastroje. Rosnące koszty, spadająca liczba zamówień i niepewność związana z przyszłością rynku sprawiają, że przedsiębiorcy patrzą w przyszłość z dużą ostrożnością.
Na rynku nieruchomości może dojść do dużych zmian. Projekt ustawy przygotowany przez partię Polska 2050 zakłada obowiązek podawania cen mieszkań w internecie. Obecnie aż 80 proc. ofert deweloperskich nie zawiera takich informacji, co utrudnia klientom porównanie ofert i negocjacje. Nowe przepisy przewidują kary do 5 tys. zł za brak podanych cen. Czy jednak tak niska…
Rok 2024 przyniósł spadek liczby mieszkań oddanych do użytku zarówno w Warszawie, jak i w całej Polsce. Zgodnie z danymi Głównego Urzędu Statystycznego (GUS), deweloperzy w stolicy dostarczyli na rynek niespełna 14,1 tys. lokali, co oznacza spadek o 6,8% (o 1 tys. mieszkań) w porównaniu do roku poprzedniego. Podobna sytuacja miała miejsce w skali kraju….
Rok 2024 nie przyniósł dobrych wiadomości dla rynku nieruchomości. Według najnowszych danych GUS, deweloperzy oddali do użytku o 9,6% mniej mieszkań niż rok wcześniej. To najgorszy wynik od sześciu lat. W sumie powstało niespełna 200 tysięcy lokali, co oznacza, że buduje się mniej niż w poprzednich latach.
Ostatnie komentarze