Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę nakładającą na deweloperów obowiązek publikowania cen mieszkań. Zarówno na ich własnych stronach internetowych, jak i na rządowym portalu dane.gov.pl. To przełomowa zmiana, która ma na celu zwiększenie przejrzystości rynku nieruchomości i wzmocnienie pozycji nabywców.

Nowe przepisy – co się zmienia?

Ustawa, która została ostatecznie przyjęta przez Sejm pod koniec maja po uwzględnieniu poprawek Senatu, to nowelizacja przepisów dotyczących ochrony praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Zakłada ona m.in.:

• obowiązek publikacji cen mieszkań na stronach internetowych deweloperów od początku do końca procesu sprzedaży danej inwestycji;
• podawanie ceny za metr kwadratowy oraz ceny całkowitej nieruchomości;
• codzienną aktualizację cen (dane muszą być odświeżane co 24 godziny);
• archiwizację zmian cen (tak, by kupujący mogli śledzić historię cen i łatwiej podejmować decyzje);
• publikację tych samych informacji również na portalu dane.gov.pl.

Naruszenie powyższych przepisów będzie skutkować sankcjami, a egzekwowaniem nowych regulacji zajmie się Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK).

Silne poparcie ze strony rządu

Minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, jedna z głównych orędowniczek ustawy, zabiegała o jej podpisanie przez prezydenta. W czwartek 5 czerwca spotkała się w tej sprawie z Andrzejem Dudą w Pałacu Prezydenckim. Po rozmowie relacjonowała, że prezydent wyraził pełne poparcie dla nowych przepisów. Minister zapowiedziała również, że resort będzie skrupulatnie nadzorować wdrażanie ustawy, by uniemożliwić jakiekolwiek próby obchodzenia przepisów. Jak twierdzi, jawność cen mieszkań deweloperskich i jawność wszystkiego, co do tych mieszkań przynależy, musi być od teraz obligatoryjna.

Krok ku większej transparentności

Nowelizacja, będąca jednym z flagowych projektów Polski 2050, ma na celu zwiększenie transparentności na rynku mieszkaniowym, który do tej pory był krytykowany za brak przejrzystości w zakresie cen ofertowych. Dzięki ustawie nabywcy będą mogli łatwiej porównać oferty, śledzić zmiany cen w czasie i podejmować bardziej świadome decyzje zakupowe. To także istotny sygnał dla całej branży deweloperskiej. Wszakże od teraz jawność i uczciwość w prezentowaniu cen stają się nie tylko standardem, ale i obowiązkiem prawnym.