Ceny mieszkań mogą znowu pójść w górę ze względu na nowe przepisy, które mają wejść w życie po akceptacji Senatu. Chodzi o konieczność zwiększenia przestrzeni parkingowej na nowo wybudowanych osiedlach. Po zmianach deweloperzy będą musieli zapewnić aż 1,5 miejsca parkingowego na jedno mieszkanie. W konsekwencji niezbędne będzie tworzenie podziemnych hal garażowych, a to znacząco zwiększy…
Współczesne budownictwo mieszkaniowe zmaga się z kilkoma problemami. Jednym z największych hamulców dla rozwoju branży jest brak odpowiednich gruntów pod zabudowę. Deficyt ten jest szczególnie widoczny w miastach i wpływa na architekturę nowych osiedli. Zabudowa wielorodzinna powstaje dziś blisko siebie, bez wystarczającego dostępu do otwartej przestrzeni czy terenów zielonych. Oczywiście nie jest to regułą, ale…
Do informacji publicznej podana została nieoficjalna wiadomość o rozważaniu przez rząd opcji wydłużenia ustawowych wakacji kredytowych o co najmniej rok, czyli do końca 2024 r. Prezes Związku Banków Polskich mówi wprost o skrajnej nieodpowiedzialności takiej decyzji. Posiadacze ponad miliona hipotek złotowych, którzy skorzystali na ustawie, mogą zyskać, ale sektor bankowy już teraz mówi o ewentualnych…
Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) Tomasz Chróstny poinformował o rozpoczęciu badania rynku w zakresie stosowania tzw. klauzul waloryzacyjnych w branży deweloperskiej. Urząd sprawdzi, czy we wzorach umów deweloperskich pojawiają się klauzule waloryzujące ceny nieruchomości. Uprawnienia do zmiany ceny nie mogą bowiem prowadzić do nadużycia pozycji deweloperów i niewspółmiernego obciążania kupujących skutkami zmian warunków…
1 lipca 2022 roku weszła w życie nowa ustawa deweloperska, która narzuca na deweloperów obowiązek gromadzenia środków w ramach Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Ma on chronić interesy kupujących na rynku pierwotnym i zapewniać im zwrot pieniędzy nawet w razie upadłości podmiotu sprzedającego. Okazuje się jednak, że nabywcy nie zawsze są chronieni.
Kancelaria Prezesa Rady Ministrów podała niedawno informację o tym, że rząd chce ułatwić inwestycje mieszkaniowe prowadzone w formie kooperatywy mieszkaniowej. Ma to na celu przede wszystkim wsparcie branży nowymi lokalami dla inwestorów prywatnych. Dzięki temu istnieje realna szansa na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych sporej części Polaków. Ale czym właściwie jest kooperatywa mieszkaniowa? I jak rząd zamierza…
Renta planistyczna to opłata od wzrostu wartości nieruchomości. Jest ściśle związana z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego. W obecnej formie obejmuje właścicieli nieruchomości, którzy decydują się na jej sprzedaż przed upływem pięciu lat od zmian w obecnym planie obowiązującym w ich gminie. Dzięki tym zasadom opłata ta nie była zbyt uciążliwa dla właścicieli, szczególnie że jej…
Zgodnie z zapowiedzią wiceministra rozwoju i technologii Piotra Uścińskiego nowelizacja ustawy deweloperskiej zacznie obowiązywać tak jak wcześniej planowano, od 1 lipca 2022 roku. Deweloperzy ze względu na trudną sytuację w branży apelowali o przesunięcie zmian, jednak ministerstwo nie zdecydowało się na ten krok. Oznacza to, że ochrona nabywców mieszkań zostanie wzmocniona, a w razie upadłości…
Problemy z kredytami hipotecznymi, a konkretnie z rosnącymi ratami, spędzają sen z powiek wielu Polakom. Mając na uwadze tę trudną sytuację, rząd naszego kraju zdecydował się przygotować wsparcie, które pomoże osobom znajdującym się hipotecznym dołku. Konferencja, w której wziął udział premier Mateusz Morawiecki, przyniosła więcej szczegółów na ten temat. Przyjrzyjmy się temu, jak konkretnie ma…
Panujące obecnie warunki rynkowe spowodowane rosnącymi cenami materiałów budowlanych, wysoką inflacją i związaną z nią presją na poziom wynagrodzeń i wyższe koszty robocizny, sprawiają, że niektórzy deweloperzy umieszczają w umowach klauzule waloryzacyjne. Na mocy takich zapisów ostateczna cena mieszkania lub domu może być wyższa niż pierwotna wycena. Czy takie zapisy są zgodne z prawem?
Ostatnie komentarze