W Polsce buduje się coraz mniej mieszkań. Najnowsze dane zebrane przez GUS pokazują jednak, że są one również mniejsze. Lokale, które oddano w ręce właścicieli w pierwszych trzech miesiącach 2023, były średnio o 1,5 mkw mniejsze niż rok wcześniej. Każdy z nich miał statystycznie 61,9 mkw. To prawie 2 mkw mniej niż w 2021 roku….
Po półrocznej przerwie średnie ceny transakcyjne działek budowlanych znów zaczęły rosnąć. Są jednak wciąż przypadki, że ceny te są wciąż niższe niż przed rokiem. Wynika to z nadal stosunkowo niskiego popytu na działki budowlane. Ich ceny w gminach sąsiadujących z miastami wojewódzkimi są nawet kilkakrotnie niższe niż w tych miastach. To w tych właśnie miastach…
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (w skrócie DFG) to instytucja finansowa działająca w Polsce od 31 lipca 2021 roku. Jest ona skutkiem wejścia w życie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym z dnia 20 maja tego samego roku. Jej głównym celem jest ochrona interesów nabywców mieszkań lub lokali…
Minister rozwoju Waldemar Buda zapowiedział zakończenie programu Mieszkanie Plus, a deweloperzy zaapelowali, aby uwolnić grunty zablokowane wcześniej pod ten program. Według nich pomogłoby to zwiększyć podaż mieszkań oraz uspokoiłoby ceny. Mała podaż na rynku wiąże się bowiem ze wzrostem cen nieruchomości.
Wciąż buduje się za mało mieszkań, aby zaspokoić zapotrzebowanie nabywców. To sprawia, że ceny nieruchomości rosną, bo sprzedający mogą sobie na to pozwolić. Deweloperzy, mimo wysokich cen materiałów budowlanych i problemów z pracownikami są w stanie budować więcej. Brak gruntów i przeciągające się procedury sprawiają jednak, że w 2023 roku rozpocznie się mniej nowych inwestycji…
Jak wynika z najnowszych danych GUS dotyczących budownictwa mieszkaniowego w kwietniu oraz w czterech pierwszych miesiącach 2023 roku, wstępny sygnał ożywienia koniunktury z marca okazał się fałszywy. Szczególnie pesymistycznie prezentują się te najważniejsze z punktu widzenia oceny sytuacji rynkowej statystyki, tj. liczba mieszkań rozpoczętych przez deweloperów. Dane GUS pokazują bowiem, że raptem niespełna 7 tys….
Północna i zachodnia Polska, a także duże miasta to lokalizacje, na które przypada największa liczba transakcji na 100 mieszkań – wynika z raportu „Puls Nieruchomości”, w którym eksperci Banku PKO BP przeanalizowali płynność rynku nieruchomości. Wynika z niego również, że deweloperzy pomimo wydanych już pozwoleń na budowę, czekają z rozpoczynaniem inwestycji na poprawę aktywności kupujących.
Zapowiedzi odnośnie do programu Mieszkanie Plus, który ruszył dokładnie 12 października 2016 roku, były bardzo optymistyczne. Zakładano, że dzięki niemu powstanie 100 tysięcy mieszkań na wynajem, które następnie za atrakcyjną kwotę będą mogli kupić najemcy. Tak się jednak nie stało. Ostatecznie powstało o niemal połowę mniej inwestycji, a lokatorzy nie byli zadowoleni ze stawek najmu…
Jeszcze kilka miesięcy temu można było znaleźć głosy wśród osób zajmujących się rynkiem nieruchomości, na temat możliwych spadków cen mieszkań na rynku pierwotnym. Niestety najnowsze doniesienia, które opublikowała Państwowa Agencja Prasowa, w zdecydowany sposób ucinają te spekulacje. Lokale mieszkalne w najbliższej przyszłości będą nadal drożeć. Jedyną nadzieją jest to, że dynamika tych zmian nie będzie…
Ministerstwo Rozwoju zapowiedziało zakończenie programu Mieszkanie Plus. Decyzja ta wywołała mieszane reakcje, jednak z perspektywy Ministra Budy, warto się zastanowić nad nowymi rozwiązaniami, które poprawią sytuację popytową na rynku.
Ostatnie komentarze