Na polskim rynku mieszkaniowym od wielu lat można zaobserwować trend wzrostowy cen. Okazuje się, że taka sytuacja występuje też w innych krajach Unii Europejskiej, a na określony wzrost cen składa się wiele różnych czynników. Wpływ ma zarówno wielkość kraju, przebyty kryzys, jak i inflacja.
Jak wynika z opublikowanego na początku lipca raportu sporządzonego przez Colliers, międzynarodową firmę zajmującą się nieruchomościami, ceny mieszkań w Europie rosną szybciej niż średnie dochody jej mieszkańców.
Wprowadzone z końcem czerwca zmiany dotyczące wyliczeń zdolności kredytowej utrudnią otrzymanie kredytów hipotecznych. Dostosowanie zasad przyznawania hipoteki do Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego może stanowić barierę szczególnie dla osób, u których dochód składa się z obcych walut. To jednak niejedyne zmiany, które czekają na klientów banków.
W okresie styczeń – maj 2021 roku do użytku zostało oddanych więcej nieruchomości, niż w roku poprzednim. Według informacji Głównego Urzędu Statystycznego zanotowano również wzrost ilości wydanych pozwoleń na budowę, zgłoszeń z projektem budowlanym, a także większą ilość mieszkań, których budowa już się rozpoczęła.
Ze względu na ciągły deficyt mieszkań na polskim rynku nieruchomości (zapotrzebowanie szacuje się na ok. 2 mln nowych lokali), deweloperzy sukcesywnie zabiegają o nowe pozwolenia na budowę, aby rozpocząć kolejne inwestycje. Z tak dużym popytem nie ma zatem co liczyć na obniżenie cen sprzedawanych nieruchomości.
Pierwsza, niespodziewana fala epidemii koronawirusa spowodowała nagły spadek popytu w sektorze nieruchomości. Spowolnienie nie trwało jednak długo, a kolejne zmiany sytuacji epidemiologicznej nie powodowały już gwałtownych zmian na rynku mieszkaniowym.
W Polsce od dłuższego czasu widać tendencję wzrostową na rynku nieruchomości, mimo stałego spadku liczby Polaków. Czy te dwa czynniki są ze sobą powiązane? Ekonomiści i demografowie wychodzą z założenia, że skoro ubywa ludności, nieopłacalne zaczyna być inwestowanie w nieruchomości. Naukowcy sporządzili listę, która określa prognozowaną liczbę zmiany ludności w latach 2020- 2050. Przy jej…
Pandemia nie wpłynęła negatywnie zarówno na rynek mieszkaniowy, jak i kredytowy – na obu rynkach w minionym roku zanotowano ciągły wzrost – tak wynika z raportu AMRON-SARFiN za I kw. 2021 r. Zgodnie z przewidywaniami zaobserwowano dalsze zwiększanie aktywności na rynku nieruchomości. Banki udzieliły dużej liczby kredytów (największej od roku), o wartości większej niż kiedykolwiek…
Według ekspertów JLL w najbliższym czasie polski rynek deweloperski czeka fala konsolidacji i przejęć przez czołowych polskich deweloperów, a także tych reprezentowanych przez kapitał międzynarodowy.
Deweloperzy budują coraz więcej nieruchomości. Tak dużej aktywności nie było nawet przed pandemią. Nawet ograniczenia, jakie w marcu i kwietniu pojawiły się podczas lockdownu nie wpłynęły na wyniki; wielu deweloperów osiągnęło rekordy sprzedaży i zrealizowanych inwestycji. Najnowsze dane wskazują również, że Polacy samodzielnie budują więcej domów jednorodzinnych. Po drobnym spowolnieniu na rynku, jakie pojawiło się…
Ostatnie komentarze