2023 rok przyniósł znaczące podwyżki cen mieszkań. W ostatnim kwartale widoczny był trend wzrostowy. Program Bezpieczny kredyt 2%, a także wyższa zdolność kredytowa Polaków spowodowały, że zwiększył się popyt. Temu wszystkiemu towarzyszyła zbyt mała podaż, która napędzała wzrost cen. Jak wygląda sytuacja rynkowa w I kwartale 2024 roku?
Z raportu AMRON-SARFIN wynika, że liczba aktywnych umów o kredyt mieszkaniowy wynosiła w Polsce na koniec 2023 roku blisko 2,3 mln. Dynamiczny wzrost cen nieruchomości spowodował, że Polacy muszą zaciągać coraz wyższe zobowiązania, aby zrealizować marzenia o własnym mieszkaniu. Według BIK-u średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w lutym 2024 r. to 427,22 tys. zł. Czy…
Luty przyniósł wieści godne uwagi dla polskiego rynku nieruchomości. W świetle najnowszych danych z siedmiu największych aglomeracji w Polsce deweloperzy mogą uśmiechać się z zadowoleniem, obserwując wzrosty w sprzedaży nowych mieszkań oraz dynamiczne zmiany w ofercie. Jakie zmiany zaszły na rynku mieszkaniowym w ubiegłym miesiącu i co to oznacza dla przyszłych nabywców?
W kontekście ciągle rosnących cen mieszkań rządowy program “Mieszkanie na Start” jawi się jako promyk nadziei dla wielu osób marzących o własnych czterech kątach, szczególnie tych balansujących na granicy zdolności kredytowej. Z najnowszych zapowiedzi wynika, że program ten może ulec znaczącym zmianom, które mogą wpłynąć na dostępność mieszkań w Polsce. Co dokładnie się zmieni? Czy…
W ostatnich dniach w Polsce pojawiła się kontrowersyjna propozycja dotycząca nowych wymogów dla deweloperów, zakładająca budowę schronów w nowo wybudowanych blokach. Pomysł ten został przedstawiony przez wiceministra obrony, Pawła Zalewskiego z Polski 2050, podczas wywiadu dla jednej z największych polskich rozgłośni radiowych. Choć propozycja ta wywołała burzę reakcji, to jest również krokiem w stronę zwiększenia…
Liczba mieszkań wybudowanych w 2023 roku była o blisko 8 proc. mniejsza niż w 2022 roku. Liczba budów rozpoczętych przez deweloperów była podobna, jednak inwestorzy indywidualni podejmowali bardziej ostrożne decyzje. Sprawiło to, że w budownictwie indywidualnym rozpoczęto budowę o 15 proc. mniejszej liczby mieszkań niż w roku wcześniejszym. Eksperci oceniają, że w najbliższych latach sytuacja…
Jak wynika z danych GUS, styczeń był 6 miesiącem z rzędu, w którym deweloperzy rozpoczęli co najmniej 10 tys. budów nowych mieszkań. Wydano również więcej pozwoleń na budowę. Ewidentnie budownictwo mieszkaniowe wychodzi z kryzysu. Zmalała natomiast liczba oddanych do użytkowania mieszkań, których to liczba w styczniu tego roku była najmniejsza od 2 lat.
Od momentu wprowadzenia nowelizacji tzw. lex deweloper w maju zeszłego roku, rynek nieruchomości był w trakcie znacznych zmian. Choć pierwotnie nowe regulacje miały ożywić sektor deweloperski, to jednak jej skutki okazały się odmienne niż zakładano. Głównym powodem utrudnień stał się wymóg minimalnej liczby miejsc parkingowych, który skutkował spowolnieniem nowych inwestycji. Obecnie Ministerstwo Rozwoju i Technologii…
Po dynamicznych wzrostach cen mieszkań przez ostatnie pół roku, rynek nieruchomości w Polsce doświadcza znaczącej fali inflacji. Dane Narodowego Banku Polskiego wyraźnie pokazują, że w IV kwartale 2023 roku, ceny mieszkań, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, gwałtownie poszybowały w górę. Dla przeciętnego Kowalskiego oznacza to utrudniony dostęp do wymarzonego lokum, a dla ekonomistów…
Bez wątpienia na ceny nieruchomości wpływ mają koszty budowy, a te zależne są w znaczniej mierze od cen materiałów budowlanych. Dlatego też w ubiegłym roku potencjalni nabywcy z niepokojem patrzyli na systematyczne podwyżki ich cen. Jakie zatem są prognozy odnośnie do kształtowania się ich w 2024 r.?
Ostatnie komentarze