Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało zmiany w sprawie świadectw charakterystyki energetycznej. Powodem zmian są występujące nadużycia polegające głównie na automatycznym sporządzaniu tego typu świadectw. Zgodnie z informacjami, które trafiają do MRiT, świadectwa najczęściej wystawiane są za pośrednictwem stron internetowych, bez wywiadu z właścicielem, bez wizji lokalnej i bez analizy dokumentacji technicznej obiektu. W ten sposób nie mogą być więc źródłem rzetelnych informacji dla osób użytkujących daną nieruchomość.

Obowiązkowa kontrola na miejscu

Opublikowany przez Ministra Rozwoju i Technologii projekt rozporządzenia zakłada zmiany w metodologii kontroli charakterystyki energetycznej budynków oraz nowe wzory świadectw energetycznych. Przy realizacji takiego świadectwa charakterystyki energetycznej przez osoby uprawnione niezbędne będzie wykorzystanie do tego istniejącej dokumentacji technicznej oraz przeprowadzenie kontroli w danym obiekcie lub w wyjątkowych sytuacjach kontroli zdalnej przy użyciu narzędzi umożliwiających inspekcję wizualną. Ponadto projekt zmian przewiduje także wprowadzenie nowych wzorów świadectw charakterystyki energetycznej. Oprócz nowej formy graficznej świadectwa, zaproponowano też 2 klasy oceny energetycznej budynków – zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną i rocznego zapotrzebowania na energię dostarczoną netto. Opracowano również nowy sposób przedstawiania emisji CO2. Analizy techniczne przeprowadzone przez MRiT wykazały bowiem pewne wady stosowanej dotychczas metody opartej na faktycznym zużyciu ilości energii. Dlatego metodę zużyciową, która odnosi się do realnego zużycia energii zastąpi się „energią opomiarowaną”. Obliczenia z zastosowaniem dotychczasowej metody opierały się głównie na danych z faktur i w efekcie zawsze wskazywano, iż zapotrzebowanie powinno odnosić się do typowego użytkowania budynku. Nowa metoda z pewnością będzie bardziej zaawansowana i pozwoli zawierać bardziej szczegółowe i rzetelne informacje w realizowanych z jej użyciem świadectwach charakterystyki energetycznej.

Podział budynków według klas energetycznych

Projekt MRiT wdroży również unijną dyrektywę w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (tzw. dyrektywę budynkową). Wprowadzone zostaną klasy charakterystyki energetycznej w skali od A+ do G. W przyszłości skala ta pozwoli objąć programami wsparcia gospodarstwa domowe znajdujące się w trudnej sytuacji, budynki o najgorszej charakterystyce energetycznej oraz budynki położone na obszarach wiejskich. Zgodnie z projektem rozporządzenia, klasą A+ oznaczone będą budynki lub części budynków o najlepszych właściwościach energetycznych, a klasą G — budynki lub części budynków o najgorszych energetycznych właściwościach użytkowych. Wszystkie te zmiany mają zapewnić czytelność i przejrzystość odbiorcom końcowym oraz ujednolicić wzory wszystkich państw członkowskich UE.