W arcytrudnej sytuacji znaleźli się obecnie posiadacze kredytów hipotecznych. Stopy procentowe od kilku miesięcy idą w górę i niestety to koniec podwyżek. Oznacza to coraz wyższe raty kredytów, dla wielu nawet o 100 procent. Nic więc dziwnego, że część kredytobiorców będzie miała problem ze spłatą znacznie większego zadłużenia.

Najczęściej Polacy posiadają kredyt, którego rata stanowi do 55 proc. ich miesięcznego dochodu w gospodarstwie domowym. W sytuacji, gdy ta rata jest dwa razy wyższa łatwo przeliczyć, że pochłonie ona cały domowy budżet. To poważne obciążenie, które w dłuższej perspektywie oznacza bardzo poważne problemy finansowe. Dlatego też obawy analityków w oparciu o wskaźnik DSTI (ang. debt service to income) i zapowiedzi kolejnych podwyżek stóp procentowych NBP są jak najbardziej uzasadnione.

Najmniej dane Bankowego Funduszu Gwarancyjnego odnośnie wartości zagrożonych kredytów mieszkaniowych nie są jeszcze alarmujące, gdyż w grudniu 2020 zagrożone było 11,4 mld zł, podobnie jak w lutym 2021. W styczniu 2022 roku zagrożone było 11,1 mld zł, a w lutym już 11,3 mld zł. Nie jest to jednak tak duży skok, który mógłby wywołać większy alarm. Natomiast dane Narodowego Banku Polskiego prezentują skalę utratą wartości kredytów mieszkaniowych. Od listopada 2021 roku, gdy wartość wynosiła 12,1 mld zł zaobserwować można różne spadki. W styczniu 2022 było to 11,6 mld zł, w lutym – 11,8 mld zł, a w marcu 11,7 mld zł, co potwierdza coraz gorszą sytuację w branży. Jednak najistotniejsze dane, które wskażą kondycje finansową polskich kredytobiorców, pojawią się dopiero w najbliższych miesiącach.