Dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazują, że systematycznie już od ponad czterech lat powiększa się różnica pomiędzy liczbą pozwoleń a rozpoczynanymi budowami mieszkań przez deweloperów. W ciągu ostatnich pięciu lat różnica przekroczyła ćwierć miliona lokali.
W świecie nieruchomości robi się naprawdę gorąco. Wszystko za sprawą zmian w prawie budowlanym, które mają wejść w życie w 2026 roku. Inwestorzy i właściciele działek dosłownie ścigają się z czasem, by jeszcze przed zmianami uzyskać warunki zabudowy (tzw. WZ-ki). Wynika to z obaw, że wiele działek może stracić swój budowlany charakter, a plany inwestycyjne…
Z najnowszego grudniowego odczytu Indeksu Nastroju Deweloperów opracowanego przez portal Tabelaofert.pl wynika, że rynek mieszkaniowy w Polsce zmierza w kierunku stabilizacji cenowej. Mimo pewnych obaw o spadki cen, nastroje wśród deweloperów i klientów zdają się uspokajać, co potwierdzają zarówno wyniki ankiety, jak i analizy bieżących trendów.
Czy młodzi Polacy w końcu doczekają się przełomu na rynku mieszkaniowym? Minister rozwoju i technologii, Krzysztof Paszyk, zapowiedział nowy program, który ma pomóc rozwiązać problem braku dostępnych mieszkań. Czy te zmiany naprawdę poprawią sytuację młodych rodzin?
Najnowsze dane pokazują, iż stagnacja w kredytach hipotecznych wciąż trwa. Dane BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe pokazują, że wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe była w grudniu 2024 r. w porównaniu do analogicznego okresu w roku poprzednim, niższa o 45,4%. Wygląda na to, że Polacy czekają na spadek cen nieruchomości i rządowe wsparcie.
Deweloperzy działający na polskim rynku są w dobrej kondycji. Występujące w niektórych przypadkach pogorszenie rentowności może wynikać z mniejszego popytu, wysokich kosztów budowy oraz wciąż wysokich kosztów obsługi finansowania bankowego.
Poziom podaży mieszkań na rynku mieszkaniowym jest kształtowana przez szereg czynników, w tym liczbę oddanych mieszkań, liczbę rozpoczynanych projektów, wydanych pozwoleń na budowę oraz zmiany w kosztach budowy. Choć w III kwartale 2024 roku obserwujemy pewne spowolnienie w sprzedaży mieszkań, wzrost liczby nowych projektów i pozwoleń na budowę wskazuje na możliwość wzrostu podaży w najbliższych…
Zgodnie z wyrokiem warszawskiego sądu powierzchnia lokalu pod ściankami działowymi nie powinna być wliczana do metrażu użytkowego mieszkania. To wyrok, który może mieć bardzo poważne konsekwencje dla deweloperów i wywołać wręcz lawinę pozwów. Jak wpłynie to na rynek? Czy deweloperzy muszą się przygotować na zwrot nadpłaty za źle wyliczone metraże?
Nowe przepisy dotyczące planowania przestrzennego, które weszły w życie 24 września 2023 roku, mają na celu uproszczenie zasad zarządzania przestrzenią i wprowadzenie większej elastyczności w planowaniu. Choć zmiany jeszcze nie obowiązują w pełni, deweloperzy już teraz zastanawiają się, jak wpłyną na budowę nowych mieszkań. Co się zmieni i jak nowe zasady wpłyną na rynek mieszkaniowy?
Minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk ogłosił rezygnację rządu z zapowiadanego programu Kredyt 0%. Przy oprocentowaniu blisko dwukrotnie wyższym niż średnia europejska, rządzący postanowili, że należy znaleźć lepsze rozwiązanie, które realnie pomoże Polakom. Co to oznacza dla planujących kupno nieruchomości?
Ostatnie komentarze