Ze względu na coraz mniejszą ilość ofert i wciąż wzmożony popyt, w II kwartale 2021 roku odnotowano wyższe ceny w niemal wszystkich sektorach rynku nieruchomości. Wskaźnik ukazujący zainteresowanie działkami i domami przewyższył ten dotyczący mieszkań, co doprowadziło w niektórych województwach i gminach do kilkudziesięcioprocentowego wzrostu cen.
Jak wskazuje jeden z ekspertów Metrohouse, średnie stawki za mkw. mieszkań w Warszawie, Krakowie i Gdańsku przekroczyły barierę 10 tys. zł. 1/3 spośród wszystkich sprzedaży tyczy się mniejszych nieruchomości, które są nabywane w celu ulokowania kapitału. Jaka jest przyczyna tak wysokich cen?
Kupno własnego mieszkania od wielu lat znajduje się w kręgu zainteresowań Polaków. Pandemia COVID-19 jeszcze bardziej nakręciła popyt na tego typu nieruchomości. Dane Głównego Urzędu Statystycznego nie pozostawiają złudzeń – zapanował swoisty boom na rynku mieszkaniowym i w ciągu pierwszego półrocza br. deweloperzy rozpoczęli budowę 144,6 tys. nowych inwestycji. Jest to o 45 proc. więcej…
Brak aktualnego wpisu w księdze wieczystej to dla wielu banków podstawa do odrzucenia wniosku o kredyt hipoteczny. Opóźnienia wynikające z działania sądów wieczystoksięgowych w wielu przypadkach uniemożliwiają realizacje inwestycji deweloperom oraz zakupu mieszkań osobom prywatnym. Podwyższyć mogą także całkowity koszt kredytu hipotecznego.
Na poziom cen mieszkań wpływa szereg czynników. Do jednych z najważniejszych należy stopa bezrobocia. Na kształtowanie się cen wpływają również przewidywania ludności co do wzrostu cen, które formują bańkę spekulacyjną. Równie istotny jest popyt inwestycyjny – czyli zainteresowanie zakupem mieszkań, na który wpływają z kolei m.in. programy rządowe, które mają zagwarantować chociażby wkład własny dla…
Nowatorskie rozwiązania dekoracyjne to współczesny trend stosowany w budownictwie użytkowym. Przykładem jest zielona ściana, jaką stworzono w warszawskim biurowcu Generation Park Y. Ściana składa się z ponad 600 roślin i ma aż 22 metry długości oraz 15 metrów szerokości. Zdobi ona lobby budynku, w którym swoją siedzibę ma firma Skanska. Niezwykłą ścianę, największą w Polsce,…
Na polskim rynku mieszkaniowym od wielu lat można zaobserwować trend wzrostowy cen. Okazuje się, że taka sytuacja występuje też w innych krajach Unii Europejskiej, a na określony wzrost cen składa się wiele różnych czynników. Wpływ ma zarówno wielkość kraju, przebyty kryzys, jak i inflacja.
Jak wynika z opublikowanego na początku lipca raportu sporządzonego przez Colliers, międzynarodową firmę zajmującą się nieruchomościami, ceny mieszkań w Europie rosną szybciej niż średnie dochody jej mieszkańców.
W pierwszym kwartale roku ceny wzrosły o prawie 7 procent, w przypadku mieszkań od deweloperów, i 8 procent w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego. Nie zraża to jednak kupujących, którzy swoim zainteresowaniem dodatkowo potęgują wzrost cen. Prym wiodą zakupy gotówkowe.
Wprowadzone z końcem czerwca zmiany dotyczące wyliczeń zdolności kredytowej utrudnią otrzymanie kredytów hipotecznych. Dostosowanie zasad przyznawania hipoteki do Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego może stanowić barierę szczególnie dla osób, u których dochód składa się z obcych walut. To jednak niejedyne zmiany, które czekają na klientów banków.
Ostatnie komentarze