Wrzesień przyniósł zaskakujące zmiany na rynku nieruchomości – ceny nowych mieszkań w Polsce przestały rosnąć. W kilku miastach, jak Kraków i Trójmiasto, ceny nawet nieznacznie spadły, a w Warszawie i Poznaniu utrzymały się na poziomie z poprzedniego miesiąca. Jedynie Wrocław wyłamuje się z tego trendu, notując nieprzerwany wzrost cen od sześciu miesięcy. Co kryje się…
Wrzesień 2024 przyniósł niepokojące wieści dla inwestorów. Podaż mieszkań wzrosła o 50% w porównaniu do analogicznego okresu w poprzednim roku, jednak popyt na gotowe nieruchomości jest bardzo słaby. Eksperci nie wykluczają, iż taka sytuacja może spowodować wyhamowanie wzrostu cen, a nawet doprowadzić do ich spadku. Czy w Polsce pęknie bańka mieszkaniowa?
Rynek kredytów hipotecznych i nieruchomości w niczym nie przypomina tego sprzed roku. Wtedy ceny nieruchomości pięły się do góry, a banki były zapchane wnioskami o kredyt z dopłatami. Teraz panuje spokój i dalsze wyczekiwanie. Ceny mieszkań są stabilne, koszt kredytu spada, a zdolność kredytowa jest zróżnicowana w zależności od rodzaju klienta.
Prognozy wskazywały, że w 2024 roku nastąpi spowolnienie w sektorze budowlanym. Okazuje się jednak, że rzeczywiste wyniki są jeszcze słabsze niż przewidywane. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego produkcja budowlano-montażowa spadła w sierpniu 2024 roku o 9,6% w stosunku do tego samego miesiąca ubiegłego roku. W porównaniu do poprzedniego miesiąca również zauważalny jest spadek – o…
1 sierpnia 2024 roku weszły w życie przepisy, które mają przysłużyć się poprawie komfortu życia w budynkach wielorodzinnych. Chodzi o zapewnienie większej prywatności. Zmiany dotyczą przegród balkonowych oraz standardów akustycznych – mają doprowadzić do zniwelowania różnych uciążliwości. O co dokładnie chodzi?
W II kwartale 2024 rynek mieszkaniowy wciąż się stabilizował. W tym okresie popyt spadł o około 30% od zamknięcia programu Bezpieczny Kredyt 2%. Jednak zainteresowanie mieszkaniami wciąż pozostawało wysokie. Stymulowały je realne wzrosty wynagrodzeń i stabilne oprocentowanie kredytów. Sytuacja ta przełożyła się na utrzymujące się wzrosty stawek. Ich tempo było szybsze na rynku wtórnym niż…
Jak wynika z danych opublikowanych przez Otodom Analytics, zmienia się standard nowych mieszkań wprowadzanych do sprzedaży. Na czym polegają zmiany? Chodzi o wyraźnie mniejszy średni metraż tych lokali. Jeszcze całkiem niedawno średni metraż nowych mieszkań wynosił ok. 55 mkw. Obecnie najszersza oferta dotyczy lokali o powierzchni 51-52 mkw. Tendencja ta, nazwana przez ekspertów „nowym standardem…
Gruntów pod zabudowę mieszkaniową jest mało, więc deweloperzy starają się maksymalnie wykorzystywać dostępną przestrzeń. To niestety często ma negatywny wpływ na komfort mieszkańców. Niektóre projekty wydają się nieprzemyślane, a inne są realizowane z pominięciem obowiązujących przepisów.
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego ceny nieruchomości w Polsce w I kwartale 2024 roku były średnio o 18% wyższe niż na początku roku ubiegłego. Okazuje się jednak, że wraz z najwyższymi od lat wzrostami idą również rekordowe marże brutto deweloperów, które w przypadku niektórych inwestycji zbliżają się do 50%.
Kiedy w 2023 roku został wprowadzony program Bezpieczny Kredyt 2%, niska podaż doprowadziła do szybkich wzrostów cen nieruchomości. Rynek nie był wówczas przygotowany na tak duże zainteresowanie możliwością skorzystania z dopłat. Okazuje się jednak, że polskie budownictwo mieszkaniowe wcale nie wypada źle na tle Europy. Według raportu firmy Deloitte zajmujemy bardzo wysoką pozycję pod względem…
Ostatnie komentarze