Według wstępnych danych, które zebrał GUS w okresie od stycznia do grudnia 2022, do użytkowania oddano 238,6 tysiąca mieszkań, oznacza to wzrost o niemal 2% w stosunku do tego samego czasu rok wcześniej. W tej liczbie mieści się 143,8 tys. lokali deweloperskich, oznacza to wzrost rok do roku o 1,3%. Inwestycji indywidualnych było o 3,2% więcej r/r co zamknęło się w liczbie 91,0 tysiąca. Stanowiło to aż 98,4% wszystkich nowych inwestycji. W ramach pozostałych form budownictwa powstało niemal 3,8 tysiąca lokali mieszkalnych. W 2021 było to 4,6 tysiąca mieszkań.

Nowe lokale w świetle danych GUS

Analiza GUS prócz wymienionych wyżej wzrostów jasno pokazuje, że w 2022 spadła liczba pozwoleń na budowę oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Mniej mieszkań zgłoszono też do budowy z gotowym projektem. Powierzchnia mieszkań, które oddano do użytkowania, w omawianym okresie wynosiła 22,1 mln mkw. Było to o 1,2% więcej niż rok wcześniej. Przeciętna powierzchnia nowego mieszkania wyniosła aż 92,5 mkw.

W 2022 wydano pozwolenie lub zgłoszono budowę 297,4 tysiąca lokali. Oznacza to spadek o niemal 13% rok do roku. W tym czasie mniej pozwoleń na budowę otrzymali też deweloperzy; było ich 203 tys., czyli 5% mniej niż w 2021. To samo dotyczy inwestorów indywidualnych. Uzyskali oni 89,5 tys pozwoleń, co oznacza spadek o 27,2% w porównaniu do roku poprzedniego. Łącznie w tych dwóch sektorach uzyskano zezwolenia lub zgłoszono do budowy 98,4% ogółu mieszkań. W innych formach budownictwa zarejestrowano 4,9 tysiąca projektów lub pozwoleń na budowę, w 2021 było to 4,5 tysiąca.

Nowe inwestycje i ich wartość w 2022

W 2022 rozpoczęto budowę 200,3 tysiąca lokali. Liczba ta oznacza spadek o niemal 30% w stosunku do poprzedniego roku. Deweloperzy zainicjowali 115,3 tys. inwestycji, czyli o 30,7% mniej w skali rok do roku. Inwestorzy indywidualni rozpoczęli ich 82,2 tys. i w tym przypadku też obserwujemy spadek o 22,5% r/r. Wszystko to stanowiło 98,6% wszystkich nowych przedsięwzięć budowlanych. W innych formach inwestycji rozpoczęto ich tylko niecałe 3 tysiące, rok wcześniej było to 5,1 tysiąca.

W omawianym okresie najwięcej mieszkań nowych lub takich, na które wydano pozwolenia, dotyczyła województwa mazowieckiego. Lokali oddanych do użytkowania było tam 43,1 tys. Wydano 36,6 tysiąca pozwoleń na budowę i zgłoszono z projektem budowlanym 53,8 tys nieruchomości. Wysokie liczby pojawiły się też w Wielkopolsce, było to odpowiednio 25,8 tys., 19,7 tys. i 27,8 tys i w Małopolsce 23,8 tys., 18,2 tys. i 27,0 tys.