W październiku tego roku w naszym kraju odnotowano widoczną poprawę w zakresie inwestycji budowlanych. Wzrosła zarówno liczba pozwoleń na budowę lokali, jak i liczba już rozpoczętych budów. Nastąpił również wzrost produkcji budowlano-montażowej. Główny Urząd Statystyczny poinformował, że produkcja zrealizowana przez przedsiębiorstwa zatrudniające powyżej 9 osób zwiększyła się w październiku o 4,2% rok do roku. Z kolei w ujęciu miesięcznym zanotowano wzrost o 0,4%.

Widoczna poprawa w inwestycjach

Jeśli wyeliminujemy czynniki sezonowe, wzrost produkcji budowlano-montażowej kształtuje się na nieco wyższym poziomie – jest o 5,6% większy niż w tym samym miesiącu w roku 2020. Natomiast w porównaniu z wrześniem bieżącego roku, jest wyższy o 2,6%. Jeśli weźmiemy pod uwagę te dane oraz przewidywania analityków, konsensus rynkowy, czyli mediana prognoz ekonomistów lub analityków, wyniósł 3,3% wzrostu produkcji budowlano-montażowej w ujęciu rocznym.

Większa liczba pozwoleń na budowę

Jak wspomnieliśmy we wstępie, w październiku wzrosła również liczba udzielonych pozwoleń na budowę – o 6,6% rok do roku. W ujęciu miesięcznym był to wzrost o 5,4%. Łączna liczba wydanych pozwoleń osiągnęła 28 728. Inwestorzy, którzy budują mieszkania na sprzedaż lub wynajem, otrzymali w październiku 16 898 pozwoleń, co oznacza spadek o 4% w ujęciu rocznym oraz wzrost o 10,4% m/m.

GUS podaje, że od początku bieżącego roku do końca października udzielono zezwoleń lub zgłoszeń budowy aż 283,4 tysiąca mieszkań. W porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, wartość ta wzrosła o 29,2%. Najwięcej pozwoleń otrzymali deweloperzy, konkretnie 174,4 tysiąca, co oznacza wzrost o 31,5%. Z kolei inwestorzy indywidualni pozyskali 105,7 tys. pozwoleń. W tym przypadku nastąpił wzrost o 25,6%. Te dwie formy budownictwa odpowiadają za pozwolenia oraz zgłoszenia budowy wraz z projektem dla aż 98,9% wszystkich mieszkań. Wszystkie pozostałe formy dotyczą jedynie 3 247 mieszkań. Tu także doszło do wzrostu w porównaniu z rokiem ubiegłym, kiedy wartość ta wyniosła 2 544.

Więcej mieszkań w budowie, mniej oddanych do użytku

W październiku wzrosła także liczba rozpoczętych budów mieszkań, w porównaniu z ubiegłym rokiem o 15%. W ujęciu miesięcznym był to wzrost o 2,6%. Ich liczba wyniosła 22 533. W przypadku deweloperów, wzrost liczby rozpoczętych budów wyniósł 11,7% r/r, w ujęciu miesięcznym był to skok o 14%. Takich lokali było dokładnie 12 851. Według szacunków GUS, pod koniec października tego roku w budowie było 833,1 tysiąca mieszkań. W porównaniu z październikiem zeszłego roku był to wzrost o 5,7%. Co ciekawe przy tych wszystkich wzrostach odnotowano spadek liczby mieszkań oddanych do użytku. W ujęciu rocznym ich liczba spadła o 4,8%, natomiast w miesięcznym o 8,8%. Liczba mieszkań oddanych do użytku  przez deweloperów w październiku wyniosła 12 103. Tu również doszło do spadku – o 9,4% r/r, a w ujęciu miesięcznym aż o 16,6%. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań, które oddano do użytku między styczniem a październikiem 2021, to 17,2 mln m2, o 9,6% więcej niż w ubiegłym roku. Średnia powierzchnia takiego mieszkania to 93,5 m2.