Zgodnie z zapowiedziami rząd przedstawił pierwsze założenia nowego programu, który ma pomóc osobom kupującym swoje pierwsze mieszkanie i rusza z konsultacjami. Program „Mieszkanie na start”, który zastąpi „Bezpieczny kredyt 2 procent”, ma zostać uruchomiony w II połowie 2024 roku.
Podczas panelu eksperckiego zorganizowanego przez portal Nieruchomosci-online.pl eksperci wypowiedzieli się na temat możliwej sytuacji na rynku nieruchomości w przyszłym roku. To, co się wydarzy, będzie pochodną możliwego wzrostu wynagrodzeń, polityki monetarnej, przyszłości programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. oraz ogólnego stanu gospodarki.
Dnia 1 stycznia 2024 r. Bank Gospodarstwa Krajowego ogłosił wygaszenie programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. w jego dotychczasowej formie. Trwają prace nad nowym programem wsparcia dla kupujących mieszkania.
W bieżącym roku na ceny nieruchomości ogromny wpływ wywarł program Bezpieczny Kredyt 2%. Ci, którzy oczekiwali, że w drugiej połowie roku, uda im się korzystniej kupić mieszkanie, raczej się zawiedli. W szczególności trudno jest o zakup mieszkania o mniejszym metrażu w dużych miastach. A czego można się podziewać po cenach nieruchomości w przyszłym roku?
Najnowszy raport przygotowany przez JLL, międzynarodową firmę działającą w sektorze nieruchomości, dotyczy polskiego rynku mieszkaniowego. Analiza pokazuje, że w III kwartale 2023 na rynku pierwotnym wyniki sprzedażowe były podobne lub niższe niż jeszcze trzy miesiące wcześniej. Niewielki wzrost osiągający 5% kwartał do kwartału odnotowano tylko łącznie dla sześciu dużych miast. Dotyczyło to Warszawy, Krakowa, Wrocławia,…
Ekonomiści Polskiego Instytutu Ekonomicznego oceniają, że w IV kwartale 2023 r. wzrost cen mieszkań osiągnie wartość od 9 do 10% w skali rok do roku. Wynik ten to skutek między innymi wzmożonego popytu, który obserwujemy od III kwartału 2023 roku. W tym samym okresie podwyżki stawek nieruchomości mieszkalnych przyspieszyły.
W październiku deweloperzy wprowadzili więcej mieszkań do oferty niż ich sprzedali. Był to pierwszy taki miesiąc od półtora roku. Ta informacja pozwala założyć, iż deweloperzy uwierzyli, że ożywienie na rynku nieruchomości będzie trwało i mogą pewnie ruszyć z kolejnymi inwestycjami. W dłuższej perspektywie powinno to ułatwić poszukiwanie oraz kupno mieszkań zainteresowanym.
Indeks Nastrojów Deweloperów to badanie przeprowadzane wśród ponad dwustu firm działających na rynku nieruchomości. W ramach ankiety co miesiąc specjalistom zadawane są dwa pytania. Dotyczą one poziomu cen lokali mieszkalnych i perspektyw ich zmian w przyszłości. Według najnowszego badania spada odsetek firm deweloperskich, które spodziewają się dalszego wzrostu cen. Wartość spada regularnie od kwietnia.
Jak wynika z najnowszego raportu GUS, w ciągu ostatnich trzech kwartałów 2023 roku w ręce właścicieli oddano mniej mieszkań niż w analogicznym okresie w roku ubiegłym. Dodatkowo spadła aktywność inwestycyjna w sektorze mieszkaniowym, co ma odzwierciedlenie w liczbie nowych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych prac.
Wzrost cen na rynku nieruchomości dotyczy nie tylko mieszkań i domów, ale także działek. Według danych źródłowych opracowanych przez PKO Bank Polski niezabudowane grunty w miastach są o 19 proc. droższe niż rok temu, a poza miastami o 12 proc. Jednocześnie transakcji jest znacznie mniej.
Ostatnie komentarze