Panujące obecnie warunki rynkowe spowodowane rosnącymi cenami materiałów budowlanych, wysoką inflacją i związaną z nią presją na poziom wynagrodzeń i wyższe koszty robocizny, sprawiają, że niektórzy deweloperzy umieszczają w umowach klauzule waloryzacyjne. Na mocy takich zapisów ostateczna cena mieszkania lub domu może być wyższa niż pierwotna wycena. Czy takie zapisy są zgodne z prawem?
Coraz wyższe ceny materiałów budowlanych, mniejsza dostępność gruntów czy rosnąca inflacja to tylko część z wyzwań dotykających branżę deweloperską. Ponadto, wielkimi krokami zbliża się data wejścia w życie nowych przepisów. Już 1 lipca 2022 roku obowiązywać zacznie nowa tzw. ustawa deweloperska, tj. ustawa z 20 maja 2021 o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu…
Począwszy od lipca 2022 roku wejdzie w życie ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Co zmieni tzw. nowa ustawa deweloperska w porównaniu do obecnych przepisów?
Polski Związek Firm Deweloperskich dostarczył do Ministerstwa Rozwoju i Cyfryzacji raport o stanie rynku nieruchomości w naszym kraju. Oprócz twardych danych przedstawia w nim także konkretne rozwiązania sprzyjające stabilizacji branży. Zapowiada też, że przyniosą one korzyści zarówno inwestorom, jak i kupcom. Tym ostatnim szczególnie potrzebna jest pomoc systemowa. W warunkach rosnących cen mieszkań i równocześnie…
Oczekiwanie na wpis do księgi wieczystej drastycznie się wydłużyło. Zgodnie z najnowszymi wyliczeniami nabywcy mieszkań generują rocznie aż 360 mln złotych z tytułu opłat za oczekiwanie na wpis. Obecnie czas oczekiwania na wpis wynosi nawet 11 miesięcy, a jeszcze w 2014 roku czekało się na to maksymalnie pół roku. Paraliż postępowań wieczystoksięgowych doprowadził do zawiadomienia…
Polski Związek Firm Deweloperskich w opublikowanym postulacie zawarł swoje stanowisko, z którego wynika, iż organizacja wnioskuje o późniejsze wprowadzenie zmian podatkowych, jakie Rząd szykuje w ramach projektu „Polskiego Ładu”. PZFD chce, aby reformy weszły w życie nie szybciej niż 1 stycznia 2023 roku. Ponadto organizacja przeciwstawia się niektórym rozwiązaniom, m.in. nie zgadzając się na wyłączenie…
Brak aktualnego wpisu w księdze wieczystej to dla wielu banków podstawa do odrzucenia wniosku o kredyt hipoteczny. Opóźnienia wynikające z działania sądów wieczystoksięgowych w wielu przypadkach uniemożliwiają realizacje inwestycji deweloperom oraz zakupu mieszkań osobom prywatnym. Podwyższyć mogą także całkowity koszt kredytu hipotecznego.
Wskaźnik intensywności zabudowy to mówiąc inaczej, stosunek powierzchni budynków do powierzchni gruntów na określonym obszarze. Trzeba zatem pamiętać, że każdy miejscowy plan zagospodarowania terenu jest zobowiązany wyznaczyć maksymalną i minimalną intensywność zabudowy. O czym jeszcze należy wiedzieć w temacie tego wskaźnika?
Program „Mieszkanie bez wkładu własnego”, będący częścią założeń Polskiego Ładu, rozwiązać ma problem z dostępnością mieszkań dla osób o średnich dochodach, bez środków na wkład własny. Pomocą w zakupie nieruchomości mają być gwarancje ze skarbu państwa.
15 maja br. partia Prawo i Sprawiedliwość na zdalnej konwencji programowej, zaprezentowała tzw. Polski Ład, czyli nowy program społeczno-gospodarczy na okres przypadający po pandemii koronawirusa. Proponowane projekty to roczny, średni koszt na poziomie 72,5 mld zł, zaś do 2030 r. szacuje się, że wyniesie nawet 651 mld zł.
Ostatnie komentarze