Miasta w skali mini – tak w skrócie określić można multifunkcyjne osiedla, które nabierają obecnie na znaczeniu. Coraz więcej osób poszukuje nieruchomości, które położone są w niewielkiej odległości od najważniejszych punktów usługowych, szkół, przychodni czy pracy.

15-minutowe miasta nabrały na znaczeniu w pandemii

Wielofunkcyjne obiekty mieszkalne to nie nowy pomysł. W ostatnim czasie osiedla, a także same budynki, na których terenie znajdują się punkty usługowe, restauracje, przestrzenie biurowe czy oferta kulturalna, cieszą się jednak coraz większą popularnością. Ze względu na szybkość dotarcia do miejsc niezbędnych w codziennym życiu, obiekty wielofunkcyjne nazywane są „15-minutowymi miastami”.

Tendencja do akumulacji infrastruktury na niedużej przestrzeni nabrała na znaczeniu w czasie pandemii. Zlokalizowane w niewielkiej odległości od miejsca zamieszkania punkty usługowe czy praca umożliwiają dotarcie do nich piechotą lub na rowerze, co pozwala uniknąć tłoku w komunikacji miejskiej. Dodatkowo nie wymagają posiadania samochodu, co sprzyja minimalizacji kosztów, a także nie generuje problemów z parkowaniem, stającym się coraz większym wyzwaniem dla wielu miast. Sklepy, restauracje, gabinety kosmetyczne czy kluby fitness zlokalizowane na osiedlu czy piętrze budynku są najczęściej także mniejsze, co pozwala uniknąć kontaktu z dużą liczbą osób.

Na zmianę preferencji w stosunku do nieruchomości wpłynęła również praca zdalna. Ze względu na ograniczenia w życiu społecznym, więcej czasu spędzamy w domach. W efekcie wiele osób poszukuje przestronnych mieszkań z tarasami, ogródkami, balkonami i atrakcyjnymi terenami zielonymi, które umożliwią zarówno spędzanie wolnego czasu, jak i komfortową pracę w systemie home office.

Obiekty wielofunkcyjne łączą funkcje mieszkalne i biznesowe

Zainteresowanie wielofunkcyjnymi osiedlami nie spowoduje jednak budowy „15-minutowych”, samowystarczalnych miast na obrzeżach istniejących ośrodków miejskich. Wręcz przeciwnie, deweloperzy coraz częściej decydują się na budowę multifunkcyjnych obiektów, łączących przestrzenie biurowe i mieszkalne, w centrach miast. To odpowiedź nie tylko na preferencje klientów, ale również lokalnych władz, które chcą połączyć potrzeby mieszkańców i biznesu.

Ekologia zyskuje na znaczeniu

Coraz więcej klientów poszukuje również nieruchomości łączących ekologię i nowoczesność. Fotowoltaika, zielone dachy, instalacje LED oraz pochłaniające dwutlenek węgla, a także funkcje smart, umożliwiające sterowanie czy zapewniające dodatkowe bezpieczeństwo, to tylko niektóre z rozwiązań, które sprzyjają środowisku naturalnemu, a przy tym pozwalają zredukować koszty eksploatacji budynku.