Upadek Evergrande, giganta branży nieruchomości to wydarzenie, które będzie miało naprawdę duże konsekwencje dla chińskiego rynku. W efekcie w całym kraju od lat stoją puste osiedla z milionami niewykorzystanych mieszkań. To skutek wysokiej nadpodaży z ostatnich lat, ale też błędów popełnianych przez dewelopera. Tak przynajmniej oceniają sprawę eksperci. Przyjrzyjmy się bliżej ich argumentom.
29 metrów kwadratowych – taka przestrzeń przypada obecnie na statystycznego Polaka, jak wynika z raportu firmy Heritage Real Estate. Dla porównania – we Francji, w Hiszpanii, na Łotwie, w Finlandii, czy we Włoszech przypada około 40 metrów kwadratowych na osobę. Statystyczny Duńczyk zaś ma do dyspozycji tych metrów kwadratowych aż 60.
Ładne, rodzinne osiedle z zadbaną przestrzenią wspólną i… ogromnym płotem. Moda na zamknięte strefy mieszkalne jeszcze kilkanaście lat temu kwitła w najlepsze. Grodzone grupy bloków kojarzą się w pierwszej chwili z bezpieczeństwem i prestiżem. Utrzymane w podobnej stylistyce osiedle z przestrzenią rekreacyjną to również obietnica sąsiedzkich spotkań i mocnych więzi społecznych w obrębie wspólnoty mieszkaniowej….
Polski Związek Firm Deweloperskich w opublikowanym postulacie zawarł swoje stanowisko, z którego wynika, iż organizacja wnioskuje o późniejsze wprowadzenie zmian podatkowych, jakie Rząd szykuje w ramach projektu „Polskiego Ładu”. PZFD chce, aby reformy weszły w życie nie szybciej niż 1 stycznia 2023 roku. Ponadto organizacja przeciwstawia się niektórym rozwiązaniom, m.in. nie zgadzając się na wyłączenie…
Indeks Dostępności Mieszkaniowej to nic innego jak miernik dostępności mieszkań w Polsce. Przygotowywany jest przez Centrum AMRON przy Związku Banków Polskich. Wylicza się go dla przykładowej rodziny składającej się z dwóch pracujących osób i dziecka (2+1) na podstawie cen mieszkań, kosztów kredytów, dochodów rodziny oraz wydatków na codzienne utrzymanie.
Zgodnie z wytycznymi Rekomendacji S, która jest zbiorem dobrych praktyk w zakresie kredytów hipotecznych, banki są zobowiązane udzielać kredytów w walucie, w jakiej pożyczkobiorca otrzymuje większość swojego wynagrodzenia. Jednocześnie z ofert banków zostały usunięte pożyczki, które do tej pory były wypłacane w funtach brytyjskich albo frankach szwajcarskich. W zasadzie na tę chwilę, poza złotówkami, kredyt…
Rok 2021 przyniósł wyraźne przyspieszenie na rynku nieruchomości. W nadmorskich miejscowościach liczba nowo budowanych mieszkań na 1000 mieszkańców jest znacznie wyższa, niż wynosi średnia dla całego kraju. Kończone są również inwestycje, które rozpoczęły się przed wybuchem pandemii, a więc podaż obiektów rośnie.
60 metrów kwadratowych na osobę – tyle średnio przypada na jednego mieszkańca Danii. To europejski kraj, który może pochwalić się największą powierzchnią mieszkania na osobę. Jak wynika z danych GUS, w Polsce liczba ta wynosi o ponad połowę mniej.
Kupno własnego mieszkania od wielu lat znajduje się w kręgu zainteresowań Polaków. Pandemia COVID-19 jeszcze bardziej nakręciła popyt na tego typu nieruchomości. Dane Głównego Urzędu Statystycznego nie pozostawiają złudzeń – zapanował swoisty boom na rynku mieszkaniowym i w ciągu pierwszego półrocza br. deweloperzy rozpoczęli budowę 144,6 tys. nowych inwestycji. Jest to o 45 proc. więcej…
Na poziom cen mieszkań wpływa szereg czynników. Do jednych z najważniejszych należy stopa bezrobocia. Na kształtowanie się cen wpływają również przewidywania ludności co do wzrostu cen, które formują bańkę spekulacyjną. Równie istotny jest popyt inwestycyjny – czyli zainteresowanie zakupem mieszkań, na który wpływają z kolei m.in. programy rządowe, które mają zagwarantować chociażby wkład własny dla…
Ostatnie komentarze