Ceny mieszkań w Polsce od dawna budzą emocje, zwłaszcza w największych miastach. Jednak najnowsze dane wskazują na interesujący zwrot: w wielu metropoliach, w tym m.in. w Warszawie, Łodzi czy Poznaniu, średnie ceny nowych mieszkań w końcu się stabilizują. Czy to początek długoterminowego trendu, czy tylko chwilowy przystanek w ciągłym wzroście cen?
W pierwszej połowie 2023 roku wysokie ceny gruntów oraz mniejszy popyt na mieszkania spowodowały spadek banku ziemi. Jak wynika z zapisów księgowych firm deweloperskich, nie był on duży – wynosił -6 proc. rok do roku, ale był efektem gorszej koniunktury na rynku mieszkaniowym.
W Polsce w dalszym ciągu mówi się o luce mieszkaniowej, ale nie do końca chodzi o to, że mieszkań wciąż jest za mało. Problemem są ich stan, duża liczba pustostanów oraz zakupy inwestycyjne. W 2023 roku jednym z czynników, które powodowały szybki wzrost wartości mieszkań, była mała podaż. Jak sytuacja wygląda obecnie? Rośnie liczba budów,…
Rosnące ceny nieruchomości powodują, że zakup domu lub mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem finansowym. Okazuje się jednak, że wielu Polaków jest w stanie podołać tym kosztom bez konieczności zaciągania kredytu hipotecznego. Takimi nabywcami są nie tylko klienci kupujący mieszkania na cele inwestycyjne. Jaką część zakupów na polskim rynku stanowią transakcje gotówkowe?
W siedmiu największych miastach w Polsce ceny transakcyjne nieruchomości wzrosły w ciągu roku średnio o 19,2%. Okazuje się, że w 2024 roku nadal mamy do czynienia z wysokimi wzrostami. Jest to szczególnie zauważalne w Krakowie, Warszawie i Gdyni. Narodowy Bank Polski opublikował dane dotyczące aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce. Rekordzistą pod względem wzrostu…
Zainteresowani kupnem mieszkania wciąż zmagają się z problemem zbyt niskiej podaży mieszkań. Oferta nie została jeszcze odbudowana po tym, jak obowiązujący w drugiej połowie 2023 roku program Bezpieczny Kredyt 2% spowodował, że mieszkania znikały z rynku jak świeże bułeczki. Oczywiste więc, że dostępność lokali na sprzedaż jest niższa niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, co…
Z ankiety przeprowadzonej przez NBP wśród inwestorów wynika, że deweloperzy mają coraz większe trudności z nabywaniem działek. Specjaliści coraz częściej mówią o możliwości wskrzeszenia pomysłu wprowadzenia antyspekulacyjnego podatku od gruntów niezabudowanych.
Jak wynika z analizy ekonomistów z Credit Agricole krajowa branża budowlana przeżywa obecnie przejściowy spadek aktywności. Sytuacja ma ulec oprawie w nadchodzących kwartałach, kiedy to przewiduje się wyraźny wzrost produkcji budowlano-montażowej, co ma mieć pozytywny wpływ na dynamikę PKB w 2024 r.
Ostatnie doniesienia z rynku nieruchomości w Warszawie rzucają nowe światło na perspektywę kupna mieszkania w stolicy Polski. Okazuje się, że ceny mieszkań spadły w ciągu ostatnich 30 dni o 0,1 procent. Choć wynik ten wydawać się może wyłącznie symboliczny, to jednak w kontekście gwałtownego wzrostu cen w poprzednim roku stanowi zmianę. Natomiast eksperci zastanawiają się,…
Mimo że na początku zeszłego roku deweloperzy dalej utrzymywali zmniejszone zainteresowanie realizacją nowych inwestycji, to ceny gruntów pod zabudowę mieszkaniową poszły w górę. Koniec roku przyniósł odwrócenie trendu i liczba pozwoleń na budowę zaczęła rosnąć. W ciągu kilkudziesięciu kolejnych miesięcy prawdopodobne są dalsze umiarkowane wzrosty cen działek.
Ostatnie komentarze