Deweloperzy stawiają na inwestycje charakteryzujące się zminimalizowanym wpływem budowy i funkcjonowania budynku na środowisko. Mobilizują do tego nie tylko trendy popularne wśród inwestorów i odbiorców. Znaczenie mają również unijne regulacje, które promują zabudowę o wysokiej jakości energetycznej. Przedsięwzięcia budowlane przyjazne środowisku to dziś nowy priorytet. Jakie rozwiązania stosuje się, by osiedle czy innego rodzaju zabudowa były bardziej eko? 

Zielone budownictwo

Taskonomia to potoczna nazwa rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady ws. ustanowienia ram ułatwiających zrównoważone inwestycje. Dokument ten ma kluczowe znaczenie dla największych firm deweloperskich i budowlanych. Zrównoważona inwestycja to ważne hasło zarówno dla jednych, jak i drugich. Według prawa UE za taką inwestycję można uznać budowę, która jest dostosowana do zmian klimatycznych. Łagodzi skutki tych procesów i chroni zasoby morskie lub wodne. Ważne też, aby budowa nie szkodziła znacząco ekosystemom, które istnieją już na parceli, która ma zostać przeznaczona pod budynek. Budowa, szczególnie na skalę deweloperską, generuje wiele zanieczyszczeń, w nowoczesnych projektach przechodzi się stopniowo na obieg zamknięty, oszczędzając wodę i chroniąc środowisko.

Zachęty do realizacji zrównoważonych inwestycji płyną z różnych stron. Banki proponują wykonawcom lepsze warunki dla projektów eko. Coraz częściej same firmy wyznaczają sobie wysokie standardy ekologiczne przy realizowanych projektach. Z pewnością jest to oznaka odpowiedzialności za planetę i odpowiednia reakcja na kryzys klimatyczny. To szczególnie ważne przy dużych inwestycjach, ponieważ niedobory zasobów naturalnych, na przykład czystej wody pitnej, są jednym z największych zagrożeń XXI wieku. Według oceny raportów Organizacji Narodów Zjednoczonych do 2050 roku zapotrzebowanie na wodę na świecie będzie dwa razy większe. Oznacza to, że ponad połowa światowej populacji będzie zagrożona jej brakiem. Zrównoważone inwestycje budowlane to nacisk na oszczędność wody i zamykanie jej obiegu na placu.

Prócz tego trendy eko widać też w projektowaniu osiedli pod kątem zrównoważonej gospodarki wodnej. Inwestorzy coraz częściej stawiają na nowoczesne systemy retencyjne i zbiorniki na deszczówkę. Na nowych osiedlach pojawiają się jeziora i oczka wodne. Elementem, który na stałe może zmienić krajobraz polskich osiedli są ogrody deszczowe. Spełniają one tak kluczowe funkcje jak zazielenianie przestrzeni czy zatrzymywanie i gromadzenie wody. Często stosowanym rozwiązaniem są też kwietne łąki zakładane między budynkami. Utrzymują one bioróżnorodność okolicy i przyczyniają się do zatrzymania wody w gruncie. 

Nie od dziś wiadomo, że zieleń w bliskim otoczeniu wpływa kojąco na nasze samopoczucie, a niski poziom stresu jest pozytywny dla naszego zdrowia. W dodatku już 20 minut na spacerze w parku pomaga znacznie zredukować napięcie emocjonalne. Nowoczesne i zrównoważone inwestycje przynoszą więc korzyść wszystkim stronom. Zyskuje środowisko, które wpływa na nasz dobrostan. W świetle tych faktów fachowe projektowanie przestrzeni miejskiej jest jeszcze ważniejsze.