Główny Urząd Statystyczny, jak co kwartał, opublikował dane, dotyczące tego, jak zmieniły się ceny mieszkań. W porównaniu do pierwszych trzech miesięcy tego roku zanotowano wzrost o 2 proc. Zaskakuje jednak tempo podnoszenia cen w porównaniu do drugiego kwartału 2021 roku. Mieszkania zdrożały bowiem aż o 12,4 proc. Jakie inne wnioski płyną z raportu GUS?

GUS analizuje ceny na rynku lokali mieszkalnych, nadając rynkowi pierwotnemu i wtórnemu odpowiednie wagi. W całej analizie więc nowe mieszkania stanowią 47,2 proc. rynku, a te z drugiej ręki 52,8 proc.

Ceny mieszkań pozostają w trendzie wzrostowym

W przytoczonej analizie GUS przyrównał ceny lokali mieszkalnych w drugim kwartale 2022 roku do pierwszych trzech miesięcy tego roku, drugiego kwartału zeszłego roku oraz 2015 roku. Z danych wynika, że mieszkania cały czas drożeją i kosztują o 2 proc. więcej niż trzy miesiące temu, 12,4 proc. więcej niż rok wcześniej i aż o 63,5 proc. niż 7 lat temu.

Aby kupić lokum na rynku pierwotnym, trzeba przeciętnie na ten cel przeznaczyć 0,2 proc. więcej niż na początku 2022 roku, 10 proc. więcej niż w drugim kwartale ubiegłego i 48 proc. więcej niż w 2015 roku.

Dużo szybciej jednak ceny rosną na rynku wtórnym – o 3,6 proc. w porównaniu do poprzedniego kwartału i o 13,7 proc., jeśli zestawimy ze sobą drugie kwartały obecnego i zeszłego roku. Zaskakuje jednak fakt, że gdybyśmy mieli na oku używane lokum w 2015 roku, to teraz musimy za nie zapłacić przeciętnie aż 77,5 proc. więcej.

Najszybciej ceny rosną w województwie zachodniopomorskim

Oczywiście mieszkania drożeją niejednorodnie w skali całej Polski. W porównaniu do zeszłego kwartału największe wzrosty cen odnotowano w województwie opolskim, świętokrzyskim i zachodniopomorskim (o około 5 proc.), natomiast najmniejsze na Dolnym Śląsku i na Mazowszu (mniej niż 1 proc.). Wynika to z tego, że w tym regionach mieszkania są już bliskie cenie zaporowej. Natomiast w Opolu, Kielcach, Szczecinie i okolicach jest jeszcze przestrzeń na wzrosty.

Jeśli więc porównamy sytuację do drugiego kwartału 2021 roku, to widzimy, że w skali całego kraju mieszkania zdrożały o od około 5 proc. (w województwie podkarpackim) aż do 20 proc. (w województwie zachodniopomorskim). W największej liczbie regionów ceny w porównaniu do zeszłego roku są wyższe o 10 – 15 proc.