Znalezienie mieszkania w Warszawie staje się coraz trudniejsze, a ceny ustabilizowały się na wysokim poziomie. Stołeczny rynek nieruchomości jest rozgrzany do czerwoności. Popyt znacznie przewyższa podaż. W III kw. 2025 roku sprzedaż nowych lokali wzrosła o ponad 43% w stosunku do poprzedniego kwartału, przewyższając liczbę nieruchomości, które wprowadzono na rynek. Dlaczego tak się dzieje?
Od 2026 roku decyzje o warunkach zabudowy przestaną być bezterminowe. W życie wchodzi 5-letni limit ich ważności. To rewolucja, która może znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości i tempo inwestycji w całym kraju. Sprawdź, co dokładnie się zmieni, kto zyska na nowych przepisach, a kto może stracić.
Budowa domu wymaga dopełnienia szeregu czasochłonnych formalności. Jednak od 2022 budynki o powierzchni do 70 metrów kwadratowych przeznaczone na własne cele mieszkaniowe można budować na podstawie uproszczonej procedury. Już niedługo w ten sposób będzie mogło powstać w naszym kraju więcej nieruchomości.
Po zamknięciu popularnego programu Bezpieczny Kredyt 2% potencjalni kredytobiorcy nie mogą liczyć na pomoc rządu w zakupie mieszkania. Sytuacja jest trudna, ponieważ wzrosty cen mieszkań spowolniły, ale ceny nadal są wysokie w stosunku do zarobków. Sondaż Centrum Badania Opinii Społecznej (CBOS) zatytułowany „Jakiej polityki mieszkaniowej oczekują Polacy?” pokazuje, że potrzebujemy zmian i jasnych decyzji. Według…
W Polsce istnieje wyraźna dysproporcja w rozwoju budownictwa mieszkaniowego. Są rejony, w których nowe mieszkania powstają w zawrotnym tempie, podczas gdy w innych częściach kraju nie buduje się praktycznie wcale.
W Polsce wciąż borykamy się z dużym zapotrzebowaniem na mieszkania, co przekłada się na aktywność w budownictwie. Oprócz tego nasz kraj stoi przed wyzwaniem termomodernizacji. Wszystko to wymaga pracy doświadczonych specjalistów — a tych w branży budowlanej niestety brakuje. Według niektórych analiz skala braków kadrowych jest dziś trzykrotnie większa niż dziesięć lat temu. Wojciech Rynkowski,…
Rynek mieszkaniowy ponownie nabiera tempa. Po miesiącach stabilizacji, a miejscami lekkiego spowolnienia, na przełomie trzeciego i czwartego kwartału 2025 roku obserwujemy wyraźny wzrost aktywności kupujących. Kluczowym impulsem okazały się kolejne obniżki stóp procentowych, które nie tylko poprawiły zdolność kredytową Polaków, lecz także rozbudziły obawy, że wkrótce mieszkania znów zaczną drożeć.
Rządowy projekt ustawy, która ma wyłączyć boiska i inne obiekty sportowe spod norm hałasu, jest już na końcowym etapie procedowania. Jednak Rzecznik Praw Obywatelskich w toku prac zaznaczył swoje wątpliwości co do zgodności projektu między innymi z Konstytucją. Tego rodzaju wyłączenie może też kolidować z innymi przepisami, jak na przykład prawem do ochrony zdrowia. Na…
Chcesz zamieszkać nad morzem? Ceny nieruchomości w Trójmieście nie są łaskawe. Wzrosły na tyle, że w sierpniu 2025 roku Gdańsk uplasował się na drugim miejscu wśród najdroższych miast w Polsce. To bezprecedensowa sytuacja w historii notowań średnich cen mieszkań przez portal RynekPierwotny.pl. Jest jednak pewne „światełko w tunelu”.
Rynek mieszkaniowy wchodzi w fazę wyhamowania. Z danych PKO Banku Polskiego wynika, że mimo lekkiego wzrostu liczby mieszkań oddanych do użytku, wciąż spada liczba nowych inwestycji oraz pozwoleń na budowę. Deweloperzy działają ostrożniej, reagując na mniejszy popyt i zmieniające się warunki finansowe.
Ostatnie komentarze