Ceny na rynku działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową prawdopodobnie się ustabilizują albo delikatnie spadną – przewidują analitycy z PKO BP. Przemawia za tym mała aktywność na tym rynku w drugiej połowie zeszłego roku. Winna jest niska dostępność cenowa gruntów oraz drogie i trudno dostępne kredyty hipoteczne, które spowodowały załamanie popytu budowlanego.
Z najnowszych danych opublikowanych przez GUS, ceny mieszkań w IV kw. 2022 r. wzrosły o 9,3% w porównaniu z analogicznym okresem w roku 2021. Rynek pierwotny odnotował 10,5% podwyżki, a wtórny tylko nieco mniej, bo 8,3%. Natomiast w ujęciu kwartalnym wzrost wyniósł 1,4% w stosunku do III kw. 2022 r.
Rząd stara się walczyć z rosnącymi cenami mieszkań, lecz dotychczasowe działania nie przynoszą wyraźnych rezultatów. Nowym pomysłem jest wprowadzenie od przyszłego roku rejestru cen transakcyjnych. Dzięki niemu kupujący będą mieli jasny obraz sytuacji na rynku mieszkaniowym w danej lokalizacji. Zdania ekspertów na temat skuteczności takiego rozwiązania są jednak podzielone.
Przez kilka ostatnich lat deweloperzy intensywnie budowali różnorodne budynki mieszkalne. Dopiero okres pandemii koronawirusa znacząco spowolnił działalność deweloperów, a obecnie rosnąca inflacja utrudnia powrót do dawnego poziomu. Dlatego też od kilku miesięcy na polskim rynku mieszkaniowym pojawia się mniej mieszkań. Niemniej powoli budownictwo powraca na dawne tory, ale nadal w wielu miejscach na mapie Polski…
Zapowiadany jakiś czas temu, nowy i wydaje się, że sztandarowy program partii rządzącej pod nazwą „Pierwsze Mieszkanie” został zaakceptowany przez Radę Ministrów. Projekt ustawy przewiduje wsparcie osób do 45. roku życia, które chcą kupić swoje pierwsze lokum. Chętni obywatele będą mieć do wyboru niskoprocentowy kredyt 2% lub konto oszczędnościowe, do którego dokładać się będzie budżet…
Zaskakujące dane płyną z raportu Narodowego Banku Polskiego. Mimo szeregu niesprzyjających czynników firmy deweloperskie w 2022 roku pozostawały w dobrej sytuacji finansowej. Dużo lepiej radziły sobie oczywiście większe (notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych) niż mniejsze podmioty, ale udział rentownych firm w pierwszym półroczu 2022 roku kształtował się na poziomie 67 proc.
Ceny mieszkań mogą znowu pójść w górę ze względu na nowe przepisy, które mają wejść w życie po akceptacji Senatu. Chodzi o konieczność zwiększenia przestrzeni parkingowej na nowo wybudowanych osiedlach. Po zmianach deweloperzy będą musieli zapewnić aż 1,5 miejsca parkingowego na jedno mieszkanie. W konsekwencji niezbędne będzie tworzenie podziemnych hal garażowych, a to znacząco zwiększy…
Tradycyjna metoda udowy domu od technologii nowoczesnych różni się użytymi materiałami, czasem budowy oraz kosztami realizacji inwestycji. Eksperci coraz częściej mówią o tym, że tradycyjne budownictwo przestanie być dla nas opłacalne. Rozwiązaniem będą budynki z prefabrykatów, domy modułowe oraz różne systemy „domów gotowych”.
Utrzymujące się od kilku miesięcy wysokie stopy procentowe wymuszają na kredytodawcach większą kreatywność w celu zapobiegnięcia całkowitej stagnacji na rynku kredytów hipotecznych. Banki starają się zachęcić klientów promocjami, a w kilku z nich w lutym zmniejszyły się stawki kredytów z okresowo stałym oprocentowaniem.
Według wstępnych danych, które zebrał GUS w okresie od stycznia do grudnia 2022, do użytkowania oddano 238,6 tysiąca mieszkań, oznacza to wzrost o niemal 2% w stosunku do tego samego czasu rok wcześniej. W tej liczbie mieści się 143,8 tys. lokali deweloperskich, oznacza to wzrost rok do roku o 1,3%. Inwestycji indywidualnych było o 3,2%…
Ostatnie komentarze