Ekonomiści Polskiego Instytutu Ekonomicznego oceniają, że w IV kwartale 2023 r. wzrost cen mieszkań osiągnie wartość od 9 do 10% w skali rok do roku. Wynik ten to skutek między innymi wzmożonego popytu, który obserwujemy od III kwartału 2023 roku. W tym samym okresie podwyżki stawek nieruchomości mieszkalnych przyspieszyły.
W październiku deweloperzy wprowadzili więcej mieszkań do oferty niż ich sprzedali. Był to pierwszy taki miesiąc od półtora roku. Ta informacja pozwala założyć, iż deweloperzy uwierzyli, że ożywienie na rynku nieruchomości będzie trwało i mogą pewnie ruszyć z kolejnymi inwestycjami. W dłuższej perspektywie powinno to ułatwić poszukiwanie oraz kupno mieszkań zainteresowanym.
Indeks Nastrojów Deweloperów to badanie przeprowadzane wśród ponad dwustu firm działających na rynku nieruchomości. W ramach ankiety co miesiąc specjalistom zadawane są dwa pytania. Dotyczą one poziomu cen lokali mieszkalnych i perspektyw ich zmian w przyszłości. Według najnowszego badania spada odsetek firm deweloperskich, które spodziewają się dalszego wzrostu cen. Wartość spada regularnie od kwietnia.
Jak wynika z najnowszego raportu GUS, w ciągu ostatnich trzech kwartałów 2023 roku w ręce właścicieli oddano mniej mieszkań niż w analogicznym okresie w roku ubiegłym. Dodatkowo spadła aktywność inwestycyjna w sektorze mieszkaniowym, co ma odzwierciedlenie w liczbie nowych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych prac.
Wzrost cen na rynku nieruchomości dotyczy nie tylko mieszkań i domów, ale także działek. Według danych źródłowych opracowanych przez PKO Bank Polski niezabudowane grunty w miastach są o 19 proc. droższe niż rok temu, a poza miastami o 12 proc. Jednocześnie transakcji jest znacznie mniej.
O ponad 200% wzrosła liczba wniosków o kredyt mieszkaniowy w porównaniu do października zeszłego roku. Z ogółu 41 tys. osób, blisko 60% starało się o kredyt 2% z dopłatami do rat. Już zawarte do tej pory umowy pochłonęły ponad 0,5 mld zł, a wciąż wiele wniosków oczekuje na rozpatrzenie. W związku z tym istnieją uzasadnione…
Najnowsze dane Biura Informacji Kredytowej wskazują, że na rynek powrócili klienci kredytowi i nieco go ożywili. Choć gotówka wciąż odpowiada za dużą część transakcji, na ryku mieszkaniowym, to jej udział jest już zauważalnie mniejszy w porównaniu do 2022 r.
Rynek nieruchomości zmaga się z niską podażą, która przy panującym ostatnio wysokim popycie może w niedalekiej przyszłości stanowić problem. Właśnie dlatego budowa lokali czynszowych to aktualnie gorący temat. Poważnym problemem przy tego typu inwestycjach jest brak odpowiednich gruntów, szczególnie w miastach.
W październiku 2023 wzrosła liczba projektów budowlanych prowadzonych przez deweloperów. Skok widać zarówno w skali miesiąc do miesiąca, jak i rok do roku. W tym samym czasie spadła jednak liczba gotowych mieszkań oddanych do użytku. Prócz tego niewielu inwestorów prywatnych decyduje się na rozpoczęcie pracy nad własnym domem. Właśnie takie wnioski można wysnuć z danych…
We wrześniu 2023 wyniki produkcji budowlano-montażowej wzrosły o 11,5% rok do roku. Z miesiąca na miesiąc budowano o ponad 11% więcej. Dane te opublikował niedawno GUS. Co ciekawe, tak dobrych wyników w tym sektorze nie spodziewali się nawet analitycy. Ich prognozy zakładały wzrost wyników produkcji budowlano-montażowej na poziomie 6% w porównaniu z 2022 i nieco…
Ostatnie komentarze