Rynek mieszkaniowy w największych polskich miastach osiągnął poziom, który jeszcze kilka lat temu wydawał się trudny do wyobrażenia. Najnowsze analizy pokazują, że wśród najdroższych metropolii kraju dostępność mieszkań w najniższych cenach jest dziś symboliczna. Często to zaledwie kilka procent całej oferty. Jednocześnie pojawiają się nowe kierunki poszukiwań dla osób, które nie chcą lub nie mogą…
Jak poinformował Główny Urząd Statystyczny, w 2025 r. do użytku oddano 208,4 tys. mieszkań, czyli o 8,3 tys. więcej niż rok wcześniej. Jednocześnie w tym samym okresie rozpoczęto budowę 212,4 tys. lokali, co oznacza spadek o 9,2% w porównaniu z poprzednim rokiem.
Wysokie ceny mieszkań w największych miastach sprawiają, że kupujący coraz częściej szukają lokum na przedmieściach. W odpowiedzi na zwiększony popyt w strefach podmiejskich rosną nowe osiedla. Deweloperów do inwestycji w tego typu lokalizacjach zachęca też dostępność terenów pod zabudowę i poprawiająca się komunikacja. Warto jednak pamiętać, że przeprowadzka za miasto ma sens tylko wtedy, jeśli…
W dużych miastach, takich jak Warszawa czy Wrocław, zauważalny jest trend, w którym projekty budynków biurowych i wybudowane już biurowce są przekształcane na apartamentowce. Czy to oznacza, że bardziej opłaca się budować wieżowce z mieszkaniami niż z biurami?
We wrześniu na rynku mieszkaniowym wreszcie pojawiły się lepsze wiadomości. Po spokojniejszych miesiącach liczba rozpoczętych budów, pozwoleń oraz mieszkań oddanych do użytku wyraźnie wzrosła. Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że branża złapała oddech po wakacyjnym spowolnieniu. Mimo to, gdy spojrzymy na cały trzeci kwartał, widać, że deweloperzy wciąż mają sporo do nadrobienia.
Rynek mieszkaniowy wchodzi w fazę wyhamowania. Z danych PKO Banku Polskiego wynika, że mimo lekkiego wzrostu liczby mieszkań oddanych do użytku, wciąż spada liczba nowych inwestycji oraz pozwoleń na budowę. Deweloperzy działają ostrożniej, reagując na mniejszy popyt i zmieniające się warunki finansowe.
Rzeszów zyskał nową wizytówkę. Jest nią kompleks Olszynki Park, którego budowa dobiega końca i który już teraz zdążył zapisać się w historii polskiej architektury. Dzięki imponującej wysokości 220,67 m (z iglicą), główna wieża inwestycji wyprzedziła zarówno warszawską Złotą 44 (192 m), jak i wrocławski Sky Tower (212 m), zdobywając miano najwyższego budynku mieszkalnego w kraju…
Według Otodom Analytics w lipcu deweloperzy na siedmiu największych rynkach w Polsce sprzedali ponad 4 tysiące mieszkań, co jest najlepszym wynikiem od czasu, gdy muszą działać bez wsparcia w postaci dopłat do kredytów hipotecznych. Mimo to wciąż podaż przewyższa popyt.
Po dynamicznych wzrostach cen mieszkań w ostatnich latach rynek nieruchomości wchodzi w oczekiwaną fazę stabilizacji. Jak pokazują najnowsze dane z portalu RynekPierwotny.pl, w kwietniu br. średnie ceny ofertowe nowych lokali w największych miastach przestały rosnąć, a roczne zmiany cen utrzymują się na jednocyfrowym poziomie.
Marzec 2025 nie przyniósł przełomu na rynku mieszkaniowym. Liczba oddanych mieszkań po raz kolejny nie przekroczyła 10 tysięcy. Dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że był to najniższy marcowy wynik od sześciu lat. Niemniej jednak pojawiły się oznaki lekkiego ożywienia, szczególnie w zakresie nowych inwestycji rozpoczętych zarówno przez deweloperów, jak i inwestorów indywidualnych.
Ostatnie komentarze