W Polsce buduje się coraz mniej mieszkań. Najnowsze dane zebrane przez GUS pokazują jednak, że są one również mniejsze. Lokale, które oddano w ręce właścicieli w pierwszych trzech miesiącach 2023, były średnio o 1,5 mkw mniejsze niż rok wcześniej. Każdy z nich miał statystycznie 61,9 mkw. To prawie 2 mkw mniej niż w 2021 roku. Tendencja ta trwa więc już od jakiegoś czasu. Prócz tego widać ją też w sektorze domów jednorodzinnych.

Mniejsze metraże

Według analizy GUS w I kwartale 2023 roku w naszym kraju oddano do użytku 55,4 tys. mieszkań. Ich łączny metraż to 5,3 mln mkw. Co ważne w porównaniu rok do roku lokali oddano o 1,3% więcej. Jak już wspominaliśmy, same mieszkania są jednak mniejsze. Średnia powierzchnia użytkowa nowego mieszkania w 2023 to 95,3 mkw. Jest to o niemal 3% mniej niż w poprzednim roku. Lokale deweloperskie miały przeciętnie 61,9 mkw. Rok wcześniej było to 63,4 a w 2021 63,7 mkw.

Podobny trend obserwowany jest w sektorze domów jednorodzinnych. Średnia powierzchnia użytkowa tego typu nieruchomości w omawianym okresie wyniosła 140,9 mkw. W I kwartale 2022 było to 124,9 mkw, a dwa lata temu nieco ponad 143 mkw.

Gdzie się buduje?

Mazowsze od dłuższego czasu jest obszarem najbardziej aktywnym inwestycyjnie. Ponad 20% wszystkich nowych mieszkań zostało oddanych do użytku właśnie tu. Co dziesiąty lokal został przekazany w ręce inwestorów w Wielkopolsce (10,9%) i Małopolsce (10,4%) Na drugim końcu skali jest województwo opolskie. Na 1000 mieszkańców przypada tam 0,8% nowego mieszkania.

Warto zauważyć, że w I kwartale 2023 deweloperzy odpowiadają za ponad 55% nowych lokali oddanych do użytku. Inwestorów indywidualnych, którzy stawiali dom, najwięcej było na Podkarpaciu (69,7% wszystkich lokali) i w województwie lubuskim (58,8%).

I kwartał 2023 przyniósł koleiny spadek w liczbie rozpoczętych inwestycji. W tym czasie zainicjowano 38,6 tysięcy nowych mieszkań. Jest to o prawie 30% mniej niż rok wcześniej. Deweloperzy odpowiadają tu za 60,7% nowych inwestycji. W tym samym czasie wydano 52,1 tysięcy pozwoleń na budowę. Aż 66,6% z nich trafiło do deweloperów.