Ze względu na ciągły deficyt mieszkań na polskim rynku nieruchomości (zapotrzebowanie szacuje się na ok. 2 mln nowych lokali), deweloperzy sukcesywnie zabiegają o nowe pozwolenia na budowę, aby rozpocząć kolejne inwestycje. Z tak dużym popytem nie ma zatem co liczyć na obniżenie cen sprzedawanych nieruchomości.

Okres od stycznia do kwietnia 2021 roku był czasem żniw dla deweloperów mieszkaniowych. Oddali oni bowiem znacznie więcej lokali do użytku oraz rozpoczęli nowe, dochodowe inwestycje. Zanotowany wzrost był o kilkadziesiąt procent większy niż w tym samym czasie w 2020 roku. Permanentnym problemem branży jest z kolei dostępność gruntów pod nowe budowy, a także wydłużenie procesów administracyjnych, co aktualnie nierozerwalnie wiąże się z pandemią koronawirusa.

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, w pierwszych czterech miesiącach obecnego roku, deweloperzy oddali do użytku 41,9 tys. mieszkań, co daje wzrost na poziomie ponad 13 proc. względem analogicznego okresu w 2020 roku. Co ciekawe w pierwszym kwartale notowano jeszcze spadek r/r. Solidny progres wystąpił również w danych, które dotyczą wystawionych zgód na budowę oraz rozpoczętych nowych inwestycji. Z informacji GUS-u wynika, iż w okresie styczeń-kwiecień 2021 roku deweloperzy dostali pozwolenie na budowę bądź zgłosili budowę ponad 73 tys. mieszkań. Liczba ta była o blisko 57 proc. wyższa niż w tym samym czasie 2020 roku. Ponadto nastąpiło rozpoczęcie budowy 55,2 tys. mieszkań, co dało wzrost przekraczający 45 proc.

Z danych GUS-u dowiadujemy się także, iż w pierwszych czterech miesiącach br. powierzchnia użytkowa oddanych do użytku lokali dała w podsumowaniu całościowym liczbę 6,8 mln mkw. Wynik ten był o ponad 20 proc. wyższy niż w 2020 roku. Taka tendencja, a także zdecydowanie wolniejszy wzrost ilości oddanych mieszkań (nieco ponad 13 proc.) wskazują na zwiększenie średniej powierzchni użytkowej lokalu. W czasie od stycznia do kwietnia kształtowała się na poziomie 94,7 mkw. – biorąc pod uwagę nieruchomości oddane do użytku przez inwestorów indywidualnych, a także deweloperów, zaś w 2020 roku średnia oscylowała przy 89,9 mkw.