Zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny ma swoje zalety oraz wady. Portal Nieruchomosci-online.pl postanowił sprawdzić, czym się kierujemy, dokonując wyboru między zakupem mieszkania od dewelopera lub z drugiej ręki.

Dlaczego decydujemy się na rynek pierwotny?

Większa nowoczesność – to ten powód najczęściej decyduje o wyborze rynku pierwotnego. Aż 49 proc. ankietowanych wskazało, że zdecydowałoby się na zakup mieszkania od dewelopera ze względu na nowoczesność lokalu i całej nieruchomości.

Oprócz nowoczesności o wyborze nowego mieszkania decyduje również jego lepszy stan techniczny. Argument ten przemawia w przypadku 34 proc. ankietowanych. 32 proc. zdecydowałoby się na taki lokal ze względu na możliwość łatwej aranżacji przestrzeni i możliwość realizacji własnego projektu od początku do samego końca.

19 proc. osób, które wzięły udział w badaniu, zadeklarowało, że zależy im, aby nowe mieszkanie, które stanie się ich własnością, było świeżo wybudowane. 17 proc. ankietowanych tak zależy na nowym mieszkaniu, że są gotowi poczekać, aż powstanie dana inwestycja.

Dla 15 proc. badanych osób najważniejszym argumentem decydującym o rynku pierwotnym jest realizacja projektu zgodna z zasadami zrównoważonego budownictwa. 12 proc. ankietowanych ma wybraną konkretną inwestycję, która skradła im serce i nie biorą nawet pod uwagę możliwości zakupu używanego mieszkania.

Okazuje się, że elastyczne formy finansowania przez deweloperów nie mają dla kupujących aż tak dużego znaczenia, jak mogłoby się wydawać. Wpływ na decyzję zakupową ma miejsce tylko w przypadku 9 proc. ankietowanych.

Taniej i w lepszych lokalizacjach

Podstawowe znaczenie w przypadku rynku wtórnego ma cena, która w opinii ankietowanych jest niższa niż w przypadku zakupu podobnego lokalu bezpośrednio od dewelopera. Argument ten ma znaczenie aż dla 53 proc. ankietowanych. 42 proc. osób oczekuje, że negocjacje warunków cenowych będą łatwiejsze z właścicielem mieszkania, niż z przedstawicielem przedsiębiorcy, który je wybudował.

Kupujący mają też świadomość, że nowe inwestycje powstają w coraz gorszych lokalizacjach – coraz dalej od centrum, w miejscach gorzej skomunikowany i ze słabszą infrastrukturą. 40 proc. ankietowanych zdecydowałoby się na zakup z rynku wtórnego właśnie ze względu na atrakcyjniejszą lokalizację.

Osoby, które wzięły udział w badaniu Nieruchomosci-online.pl uważają również, że wybór mieszkań z drugiej ręki jest większy (34 proc. ankietowanych). 32 proc. woli kupić mieszkanie nadające się do zamieszkania od zaraz, a 28 proc. wybiera mieszkanie, które już istnieje i będzie można się szybciej przeprowadzić.

Aż 21 proc. ankietowanych nie ufa deweloperom, a 19 proc. uważa starsze budownictwo za bardziej solidne. Wg 15 proc. respondentów w interesujących lokalizacjach nie ma nowych inwestycji deweloperskich.

Młodzi wolą nowe

Młode osoby chętnie kupują nowe mieszkania, w których będą mogli samodzielnie zaprojektować wystrój i wykończenie dopasowane do ich potrzeb. Z wiekiem wzrasta odsetek osób kupujących mieszkania gotowe do zamieszkania. Co ciekawe, młodzi ludzie uważają, że starsze budownictwo jest bardziej solidne niż obecne.

Odsetek osób zdecydowanie wybierających tylko jeden z rynków jest jednak niewielki. 7 proc. ankietowanych wybiera tylko zakup do dewelopera, a 18 proc. bierz pod uwagę jedynie zakupy z drugiej ręki. Az 46 proc. osób rozważy zakup zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym, a 29 proc. ankietowanych nie wie, który rynek ostatecznie wybierze.