Senat podjął uchwałę o przyjęciu ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Wprowadza ona tzw. Bezpieczny Kredyt oraz konto mieszkaniowe. Jest już pewne, że preferencyjny kredyt hipoteczny nie będzie miał oprocentowania 0 procent.
W pierwszym kwartale 2023 roku w Polsce odnotowało wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania, ale jednocześnie nastąpił spadek liczby rozpoczętych inwestycji oraz wydanych pozwoleń na budowę. Oto analiza sytuacji na rynku mieszkaniowym w Polsce na początek 2023 roku.
W roku 2022 rozpoczęto o 200 tysięcy inwestycji mieszkaniowych mniej niż rok wcześniej. Oznacza to spadek o niemal 28%. To największa tego typu korekta na przestrzeni ostatnich lat. W tym czasie Polska była w czołówce krajów Europy pod względem wybudowanych mieszkań na 1000 mieszkańców. Czy obserwowany właśnie trend może zagrozić rozwojowi rynku?
Pierwszy kwartał tego roku jest dla branży budowlanej niekorzystny. Według badań Instytutu Rozwoju Gospodarczego Szkoły Głównej Handlowej wskaźnik koniunktury gospodarczej (IRGCON) w tym okresie wyniósł -14,3 pkt i był niższy o 1 pkt względem poprzedniego kwartału i o 6,8 pkt względem analogicznego okresu w ubiegłym roku. Dane przedstawione przez ekspertów z SGH potwierdzają obawy przedstawicieli…
Co miesiąc GUS publikuje dane dotyczące przeciętnych miesięcznych wynagrodzeń z podziałem na poszczególne sektory gospodarki. Na podstawie tych danych analitycy z zespołu Heritage Real Estate Investment Trust wyliczyli, ile każda z grup zawodowych musi średnio pracować na metr kwadratowy mieszkania. Najmniej czasu potrzebują na to statystyczni górnicy oraz informatycy. Kto natomiast na metr kwadratowy mieszkania…
Ceny na rynku działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową prawdopodobnie się ustabilizują albo delikatnie spadną – przewidują analitycy z PKO BP. Przemawia za tym mała aktywność na tym rynku w drugiej połowie zeszłego roku. Winna jest niska dostępność cenowa gruntów oraz drogie i trudno dostępne kredyty hipoteczne, które spowodowały załamanie popytu budowlanego.
Z najnowszych danych opublikowanych przez GUS, ceny mieszkań w IV kw. 2022 r. wzrosły o 9,3% w porównaniu z analogicznym okresem w roku 2021. Rynek pierwotny odnotował 10,5% podwyżki, a wtórny tylko nieco mniej, bo 8,3%. Natomiast w ujęciu kwartalnym wzrost wyniósł 1,4% w stosunku do III kw. 2022 r.
Rząd stara się walczyć z rosnącymi cenami mieszkań, lecz dotychczasowe działania nie przynoszą wyraźnych rezultatów. Nowym pomysłem jest wprowadzenie od przyszłego roku rejestru cen transakcyjnych. Dzięki niemu kupujący będą mieli jasny obraz sytuacji na rynku mieszkaniowym w danej lokalizacji. Zdania ekspertów na temat skuteczności takiego rozwiązania są jednak podzielone.
Przez kilka ostatnich lat deweloperzy intensywnie budowali różnorodne budynki mieszkalne. Dopiero okres pandemii koronawirusa znacząco spowolnił działalność deweloperów, a obecnie rosnąca inflacja utrudnia powrót do dawnego poziomu. Dlatego też od kilku miesięcy na polskim rynku mieszkaniowym pojawia się mniej mieszkań. Niemniej powoli budownictwo powraca na dawne tory, ale nadal w wielu miejscach na mapie Polski…
Zapowiadany jakiś czas temu, nowy i wydaje się, że sztandarowy program partii rządzącej pod nazwą „Pierwsze Mieszkanie” został zaakceptowany przez Radę Ministrów. Projekt ustawy przewiduje wsparcie osób do 45. roku życia, które chcą kupić swoje pierwsze lokum. Chętni obywatele będą mieć do wyboru niskoprocentowy kredyt 2% lub konto oszczędnościowe, do którego dokładać się będzie budżet…
Ostatnie komentarze