CBRE, czyli firma doradcza, która specjalizuje się w nieruchomościach komercyjnych, przeanalizowała sytuację na rynku nowych mieszkań w stolicy w III kwartale tego roku. Przeciętna cena ofertowa wynosi 13 618 zł za metr kwadratowy i nie zmieniła się w ciągu poprzedzających trzech miesięcy. Popyt na mieszkania jednak cały czas spada. Dlaczego?
Przyszli kredytobiorcy liczyli na zmiany w przypisach dotyczących wpisów do ksiąg wieczystych. Jednak projekt ustawy Prawo o notariacie, dający nowe uprawniania notariuszom, został odrzucony przez Sejm. Nie wiadomo też, czy zostanie zaakceptowana nowa procedura gromadzenia danych o transakcjach na rynku nieruchomości.
Rządowy program “Mieszkania bez wkładu własnego” działa już od sześciu miesięcy, jednak nie cieszy się taką popularnością jak się spodziewano. W ramach działania podpisano tylko 126 umów, co jest liczbą bardzo znikomą i jasno pokazuje, że program potrzebuje zmian. Biorąc pod uwagę, że w okresie od sierpnia do października zaciągnięto blisko 20 tysięcy kredytów hipotecznych…
Według szacunków Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego roczne zużycie papiery na cele związane z dokumentacją związaną z uzyskaniem pozwolenia na budowę w 2020 roku wyniosło 22,5 tys. ton. Kartony z dokumentami piętrzą się w biurach urzędników, a dla inwestorów donoszenie papierowych wniosków to spore utrudnienie. Dużo wygodniej byłoby, gdyby wszystko można było załatwić elektronicznie. W połowie…
Sytuacja w wielu sektorach polskiej gospodarki znacząco się ostatnio pogorszyła, a budownictwo nie jest wyjątkiem. Jak wynika z badania Instytutu Rozwoju Gospodarczego SGH na czwarty kwartał tego roku, zaczęła się dekoniunktura, a w przyszłym roku prawdopodobnie będzie jeszcze gorzej.
Z najnowszych danych Narodowego Banku Polskiego wynika, że za mieszkania w największych miastach trzeba płacić o prawie 14 proc. więcej niż rok temu. W większości badanych miast ceny nadal rosną, ale wolniej. Dobrą informacją jest to, że według analityków tendencja ta może utrzymać się przez najbliższe miesiące, a w 2023 roku możemy spodziewać się nawet…
Zdaniem analityków PKO BP ceny gruntów pod zabudowę mieszkaniową w ciągu najbliższego roku bądź dwóch najprawdopodobniej się ustabilizują lub ulegną delikatnemu spadkowi. Za takim scenariuszem przemawia według nich niska dostępność cenowa gruntów oraz ograniczenie popytu budowlanego w związku z serią podwyżek stóp procentowych NBP i zaostrzoną polityką kredytową.
Zakup mieszkania w obecnych czasach pozostaje u większości Polaków w sferze marzeń. Mało kto posiada bowiem zdolność kredytową, a same kredyty są bardzo drogie. Tylko osoby, które są w stanie zgromadzić sporo gotówki, są obecnie w stanie kupić mieszkanie. Ceny nieruchomości nadal są rekordowe, dlatego niewiele osób może sobie teraz pozwolić na zakup wymarzonego lokalu…
Główny Urząd Statystyczny podsumował, co działo się podczas dziewięciu miesięcy 2022 roku w budownictwie mieszkaniowym. Do użytkowania oddano więcej mieszkań niż przed rokiem, co jest pokłosiem zeszłorocznego wzrostu rozpoczynanych budów. Jednak teraz po dużym spadku liczby wydawanych pozwoleń na budowę widać, że aktywność w tym zakresie zarówno deweloperów, jak i inwestorów indywidualnych znacznie się obniżyła.
Jak wynika z analizy, III kw. 2022 r. przyniósł wyraźne spowolnienie wzrostu cen materiałów budowlanych, a w niektórych przypadkach nawet ich obniżkę. Firmy deweloperskie czeka jednak kolejne wyzwanie, a mianowicie wzrost kosztów robocizny spowodowany rosnącymi oczekiwaniami płacowymi pracowników budowlanych, wywołanymi wciąż zwiększającą się inflacją.
Ostatnie komentarze