W okresie styczeń – maj 2021 roku do użytku zostało oddanych więcej nieruchomości, niż w roku poprzednim. Według informacji Głównego Urzędu Statystycznego zanotowano również wzrost ilości wydanych pozwoleń na budowę, zgłoszeń z projektem budowlanym, a także większą ilość mieszkań, których budowa już się rozpoczęła.
Ze względu na ciągły deficyt mieszkań na polskim rynku nieruchomości (zapotrzebowanie szacuje się na ok. 2 mln nowych lokali), deweloperzy sukcesywnie zabiegają o nowe pozwolenia na budowę, aby rozpocząć kolejne inwestycje. Z tak dużym popytem nie ma zatem co liczyć na obniżenie cen sprzedawanych nieruchomości.
W Polsce od dłuższego czasu widać tendencję wzrostową na rynku nieruchomości, mimo stałego spadku liczby Polaków. Czy te dwa czynniki są ze sobą powiązane? Ekonomiści i demografowie wychodzą z założenia, że skoro ubywa ludności, nieopłacalne zaczyna być inwestowanie w nieruchomości. Naukowcy sporządzili listę, która określa prognozowaną liczbę zmiany ludności w latach 2020- 2050. Przy jej…
Pandemia nie wpłynęła negatywnie zarówno na rynek mieszkaniowy, jak i kredytowy – na obu rynkach w minionym roku zanotowano ciągły wzrost – tak wynika z raportu AMRON-SARFiN za I kw. 2021 r. Zgodnie z przewidywaniami zaobserwowano dalsze zwiększanie aktywności na rynku nieruchomości. Banki udzieliły dużej liczby kredytów (największej od roku), o wartości większej niż kiedykolwiek…
Najtaniej działkę budowlaną można kupić w woj. lubuskim, a najdrożej – w mazowieckim. Różnica w cenach jest ogromna. Szacuje się, iż różnica w średniej cenie ofertowej 1 mkw. działki między województwami wynosi 143,12 zł. Z zestawienia wszystkich rodzajów działek wraz z ich powierzchniami wynika, iż najdrożej jest w woj. mazowieckiem. Tam 1 mkw. średnio kosztuje 218,2…
Sprzedaż mieszkań nie zwolniła nawet na chwilę. Pandemia koronawirusa, wbrew pierwotnym założeniom, zmobilizowała Polaków do inwestowania zgromadzonej gotówki w branżę nieruchomości. Najnowszy raport, jaki przygotowała firma JLL, podsumował pierwszy kwartał 2021 roku, który okazuje się rekordowy pod względem sprzedaży na rynku pierwotnym.
Chętnych na mieszkania wciąż przybywa, jednak wielu z nich nie otrzymuje zgody banku na kredyt hipoteczny. Powodem są m.in. zbyt wysokie wymagania instytucji dotyczące wkładu własnego. Choć ostatnio niektóre banki znów zaczęły dopuszczać wnioski, w których wkład własny wynosi jedynie 10% wartości nieruchomości, to jednak większość wciąż wymaga minimum udokumentowania posiadanych 20% jej wartości. Rząd…
Z BIK Indeks – wskaźnika Popytu na Kredyty Mieszkaniowe z marca 2021 wynika, że popyt na kredyty mieszkaniowe jest obecnie na rekordowo wysokim poziomie. Wskaźnik BIK Indeks – Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM) określa roczną dynamikę wartości kredytów mieszkaniowych, o które zawnioskowali kredytobiorcy. W przeliczeniu na dzień roboczy, w marcu 2021 r. banki…
Najnowsze informacje wskazują, że używane nieruchomości szybciej drożeją niż nowo wybudowane lokale. Taka tendencja rozwija się od lat, już od 2015 roku, i została potwierdzona przez dane opublikowane przez Główny Urząd Statystyczny, które dotyczyły okresu do 2019 roku. Najprawdopodobniej trend utrzyma się przez kolejne miesiące. Mieszkania z rynku wtórnego zazwyczaj znajdują się w bardziej atrakcyjnej…
W trakcie analizy kredytowej przeprowadzanej przez bank w procesie wnioskowania o kredyt hipoteczny, brane są pod uwagę nie tylko wysokość dochodów i historia kredytowa, ale również rodzaj zatrudnienia, długość stażu pracy i zawód. W efekcie na korzystniejsze warunki mogą liczyć pracownicy sektora publicznego, który charakteryzuje się dużą stabilnością zatrudnienia.
Ostatnie komentarze