Coraz wyższe ceny materiałów budowlanych, mniejsza dostępność gruntów czy rosnąca inflacja to tylko część z wyzwań dotykających branżę deweloperską. Ponadto, wielkimi krokami zbliża się data wejścia w życie nowych przepisów. Już 1 lipca 2022 roku obowiązywać zacznie nowa tzw. ustawa deweloperska, tj. ustawa z 20 maja 2021 o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu…
6 kwietnia 2022 roku Rada Polityki Pieniężnej po raz siódmy podwyższyła stopy procentowe, a jej wysokość zaskoczyła nie tylko rynek, ale także ekspertów. Obecnie główna stopa procentowa kształtuje się na poziomie 4,5 proc., co jest najwyższym wynikiem od listopada 2012 roku. Decyzja RPP jest związana z dwucyfrową inflacją wynoszącą w marcu niemal 11 proc. Z…
Zdaniem wielu ekspertów zajmujących się branżą nieruchomości w bieżącym roku może nastąpić znaczny spadek sprzedaży mieszkań. Wśród powodów wymienia się głównie wysokie ceny nowo budowanych lokali, spadek liczby osób zainteresowanych kredytami hipotecznymi, ale także galopująca inflacja, duże podwyżki stóp procentowych, a w konsekwencji pogorszenie sytuacji gospodarczej. Obecnie więcej jest czynników hamujących popyt na rynku nieruchomości,…
Jeśli przyjrzymy się prognozom dotyczącym budownictwa mieszkaniowego w roku 2022, wniosek jest jednoznaczny — liczba nowych mieszkań będzie spadać. W roku bieżącym mniej mieszkań zostanie oddanych do użytku niż w poprzednim. Warto jednak spojrzeć także na prognozy dotyczące rozpoczętych i rozpoczynanych budów. Wynika z nich, że rynek mieszkaniowy czekają naprawdę trudne czasy. Liczba mieszkań będzie…
Po bardzo ciężkich dwóch latach pandemii koronawirusa branża nieruchomości powoli wstaje z kolan. Luty 2022 to miesiąc, w którym deweloperzy odnotowali wiele rekordów. Na szczególną uwagę zasługuje liczba rozpoczynających się nowych inwestycji. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego było ich w tym miesiącu ponad 11,3 tys. W porównaniu ze styczniem widać znaczny wzrost.
Począwszy od lipca 2022 roku wejdzie w życie ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Co zmieni tzw. nowa ustawa deweloperska w porównaniu do obecnych przepisów?
Po wielomiesięcznym trendzie wzrostowym luty okazał się miesiącem korekcyjnym, w którym ceny materiałów budowlanych relatywnie się ustabilizowały. Wprawdzie odnotowany średni wzrost cen wynosił 27% wobec lutego 2021 r., lecz w porównaniu ze styczniem tego roku to jest to spadek o 1%.
Ostatnie miesiące 2021 roku upłynęły pod znakiem ciągłego wzrostu cen nieruchomości. W związku z tym są miasta, w których wartość mieszkań na przestrzeni kilku lat wzrosła nawet o 40%. Nowy rok niesie nam prognozy mówiące o przyhamowaniu tego trendu zwyżkowego. Przyczynić ma się do tego obniżenie popytu na mieszkania, które jest naturalne przy tak wysokich…
W poniedziałek 7 marca 2022 roku Urząd Komisji Nadzoru Finansowego (UKNF) zwrócił się do instytucji bankowych udzielających pożyczek hipotecznych z wytycznymi, które mają na celu wdrożenie ostrożniejszych obliczeń zdolności kredytowej. Sytuacja podyktowana jest przez rosnące w ostatnim czasie koszty obsługi zadłużenia i skorelowaną z tym możliwość wzrostu ryzyka kredytowego. Banki są zobligowane do wdrożenia nowej…
Według ekspertów rynek nieruchomości w Polsce w tym roku będzie w dużej mierze kształtowała sytuacja panująca za naszą wschodnią granicą. Konflikt rosyjsko-ukraiński trwa od 24 lutego i od tego czasu granicę polsko-ukraińską przekroczyło już prawie 1,7 miliona uchodźców z Ukrainy. Pojawienie się tak licznej grupy może znacząco wpłynąć na rynek mieszkaniowy w Polsce.
Ostatnie komentarze