Dane Głównego Urzędu Statystycznego nie napawają optymizmem. We wrześniu 2024 roku odnotowano widoczne spowolnienie w branży budowlanej. Jakie są długoterminowe trendy i co może się wydarzyć na rynku w najbliższym czasie?

Co z polskim budownictwem?

Dane GUS wskazują na spowolnienie sektora budowlanego. Okazuje się, że we wrześniu produkcja budowlano-montażowa była w Polsce o 9% niższa niż w tym samym miesiącu ubiegłego roku. Dane dotyczą przedsiębiorstw zatrudniających powyżej 9 osób. Z drugiej strony, w porównaniu do sierpnia 2024 roku, nastąpił wzrost o 12%, co może sugerować pewne ożywienie.

Porównanie rok do roku wskazuje jednak na spadki we wszystkich głównych działach budownictwa. Największy (o 10,1%) dotyczy firm zajmujących się budową budynków. W przypadku przedsiębiorstw zajmujących się budową obiektów inżynierii lądowej i wodnej spadek wyniósł 8,9%. O 7,9% gorsze wyniki uzyskały firmy realizujące roboty specjalistyczne.

Trendy długoterminowe w budownictwie

Biorąc pod uwagę dane GUS-u od początku roku, również okazuje się, że doszło do znaczących spadków. W pierwszych trzech kwartałach 2024 roku doszło do zmniejszenia produkcji budowlano-montażowej w:

• jednostkach realizujących roboty budowlane specjalistyczne – 10,1%;
• firmach budujących obiekty inżynierii lądowej i wodnej – 8,6%;
• przedsiębiorstwach zajmujących się wznoszeniem budynków – 2,9%.

Duże zmiany nastąpiły również, biorąc pod uwagę charakter prac. W przypadku tych o charakterze inwestycyjnym spadek wyniósł 12,2%, natomiast remontowych – o 1,1%. Tymczasem we wrześniu 2023 roku w przypadku prac inwestycyjnych nastąpił wzrost o 36,6%, a remontowych spadek o 23,8%.

A jak wyglądają dane po wyeliminowaniu czynników o charakterze sezonowym? Wtedy spadek wyniósł 9,3% w stosunku do tego samego miesiąca 2023 roku, a 0,9% w stosunku do sierpnia 2024. Zatem wspomniane miesięczne ożywienie nie zmienia sytuacji – długoterminowy trend pozostaje spadkowy.

GUS podał również dane o dynamice produkcji budowlano-montażowej w odniesieniu do przeciętnego wyniku miesięcznego w 2021 roku. Wyniosła 116,9, co oznacza, że pomimo spadków sektor utrzymuje się na poziomie wyższym niż w 2021, czyli roku bazowym.

Ewidentnie sektor budowlany w Polsce jest w trudnej sytuacji. Spadki są nie tylko krótko-, ale i długookresowe. Dużym problemem jest spadek prac o charakterze inwestycyjnym, co wskazywać może na dużą ostrożność inwestorów. Natomiast niewielki wzrost miesięczny może dawać nadzieje na pozytywne zmiany w najbliższym czasie. Jak to widzą eksperci? Specjaliści z mBanku uważają, że na ożywienie w branży przyjdzie poczekać do 2025 roku, kiedy ruszą inwestycje realizowane ze środków unijnych. W najbliższym czasie trudno oczekiwać poważniejszych zmian na plus w branży. Tendencja spadkowa może się jeszcze utrzymywać.