Liczba mieszkań wybudowanych w 2023 roku była o blisko 8 proc. mniejsza niż w 2022 roku. Liczba budów rozpoczętych przez deweloperów była podobna, jednak inwestorzy indywidualni podejmowali bardziej ostrożne decyzje. Sprawiło to, że w budownictwie indywidualnym rozpoczęto budowę o 15 proc. mniejszej liczby mieszkań niż w roku wcześniejszym. Eksperci oceniają, że w najbliższych latach sytuacja…
Jak wynika z danych GUS, styczeń był 6 miesiącem z rzędu, w którym deweloperzy rozpoczęli co najmniej 10 tys. budów nowych mieszkań. Wydano również więcej pozwoleń na budowę. Ewidentnie budownictwo mieszkaniowe wychodzi z kryzysu. Zmalała natomiast liczba oddanych do użytkowania mieszkań, których to liczba w styczniu tego roku była najmniejsza od 2 lat.
Od momentu wprowadzenia nowelizacji tzw. lex deweloper w maju zeszłego roku, rynek nieruchomości był w trakcie znacznych zmian. Choć pierwotnie nowe regulacje miały ożywić sektor deweloperski, to jednak jej skutki okazały się odmienne niż zakładano. Głównym powodem utrudnień stał się wymóg minimalnej liczby miejsc parkingowych, który skutkował spowolnieniem nowych inwestycji. Obecnie Ministerstwo Rozwoju i Technologii…
Po dynamicznych wzrostach cen mieszkań przez ostatnie pół roku, rynek nieruchomości w Polsce doświadcza znaczącej fali inflacji. Dane Narodowego Banku Polskiego wyraźnie pokazują, że w IV kwartale 2023 roku, ceny mieszkań, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, gwałtownie poszybowały w górę. Dla przeciętnego Kowalskiego oznacza to utrudniony dostęp do wymarzonego lokum, a dla ekonomistów…
Bez wątpienia na ceny nieruchomości wpływ mają koszty budowy, a te zależne są w znaczniej mierze od cen materiałów budowlanych. Dlatego też w ubiegłym roku potencjalni nabywcy z niepokojem patrzyli na systematyczne podwyżki ich cen. Jakie zatem są prognozy odnośnie do kształtowania się ich w 2024 r.?
W ostatnich miesiącach rynek nieruchomości stał się gorącym tematem dyskusji zarówno wśród potencjalnych kupujących, jak i ekspertów branży. Ceny mieszkań, szczególnie na rynku wtórnym, osiągają rekordowe poziomy, prowokując pytania o możliwość powstania bańki spekulacyjnej. Co tak naprawdę dzieje się na rynku? Czy obserwowane wzrosty cen są uzasadnione?
1 lipca 2023 roku w Polsce został zniesiony stan zagrożenia epidemicznego wynikający z wirusa COVID-19. Przez blisko 3,5 roku zmagaliśmy się z różnymi ograniczeniami, które wpłynęły m.in. na rynek nieruchomości. Co się zmieniło?
Jak wynika z najnowszych danych, w 2023 r. Polacy przeznaczyli na nadpłatę kredytów ponad 16 mld zł. co jest wynikiem znacznie gorszym w porównaniu do roku 2022. Skąd ta zmiana i dlaczego Polacy przestają nadpłacać swoje hipoteki?
Choć ceny działek w miastach utrzymują się na wysokim poziomie, to w ostatnim czasie sprzedający bardzo rzadko decydowali się ponieść swoje oczekiwania. Głównym powodem był spadek popytu na grunty, który jednak jest typowy dla IV kw. Według danych Nieruchomosci-online.pl zainteresowanie ogłoszeniami spadło o 15%.
Rządowy program Bezpieczny kredyt 2% spowodował, że zainteresowanie zakupem mieszkań w Polsce w 2023 roku było ogromne. Tymczasem w minionym roku deweloperzy rozpoczęli najmniejszą liczbę inwestycji od 6 lat. Podaż nie nadążała za popytem, czego efektem były duże wzrosty cen nieruchomości. Co jeszcze działo się na rynku w 2023 roku?
Ostatnie komentarze