Indeks Dostępności Mieszkaniowej to nic innego jak miernik dostępności mieszkań w Polsce. Przygotowywany jest przez Centrum AMRON przy Związku Banków Polskich. Wylicza się go dla przykładowej rodziny składającej się z dwóch pracujących osób i dziecka (2+1) na podstawie cen mieszkań, kosztów kredytów, dochodów rodziny oraz wydatków na codzienne utrzymanie.
Zgodnie z wytycznymi Rekomendacji S, która jest zbiorem dobrych praktyk w zakresie kredytów hipotecznych, banki są zobowiązane udzielać kredytów w walucie, w jakiej pożyczkobiorca otrzymuje większość swojego wynagrodzenia. Jednocześnie z ofert banków zostały usunięte pożyczki, które do tej pory były wypłacane w funtach brytyjskich albo frankach szwajcarskich. W zasadzie na tę chwilę, poza złotówkami, kredyt…
Rok 2021 przyniósł wyraźne przyspieszenie na rynku nieruchomości. W nadmorskich miejscowościach liczba nowo budowanych mieszkań na 1000 mieszkańców jest znacznie wyższa, niż wynosi średnia dla całego kraju. Kończone są również inwestycje, które rozpoczęły się przed wybuchem pandemii, a więc podaż obiektów rośnie.
60 metrów kwadratowych na osobę – tyle średnio przypada na jednego mieszkańca Danii. To europejski kraj, który może pochwalić się największą powierzchnią mieszkania na osobę. Jak wynika z danych GUS, w Polsce liczba ta wynosi o ponad połowę mniej.
Kupno własnego mieszkania od wielu lat znajduje się w kręgu zainteresowań Polaków. Pandemia COVID-19 jeszcze bardziej nakręciła popyt na tego typu nieruchomości. Dane Głównego Urzędu Statystycznego nie pozostawiają złudzeń – zapanował swoisty boom na rynku mieszkaniowym i w ciągu pierwszego półrocza br. deweloperzy rozpoczęli budowę 144,6 tys. nowych inwestycji. Jest to o 45 proc. więcej…
Na poziom cen mieszkań wpływa szereg czynników. Do jednych z najważniejszych należy stopa bezrobocia. Na kształtowanie się cen wpływają również przewidywania ludności co do wzrostu cen, które formują bańkę spekulacyjną. Równie istotny jest popyt inwestycyjny – czyli zainteresowanie zakupem mieszkań, na który wpływają z kolei m.in. programy rządowe, które mają zagwarantować chociażby wkład własny dla…
Na polskim rynku mieszkaniowym od wielu lat można zaobserwować trend wzrostowy cen. Okazuje się, że taka sytuacja występuje też w innych krajach Unii Europejskiej, a na określony wzrost cen składa się wiele różnych czynników. Wpływ ma zarówno wielkość kraju, przebyty kryzys, jak i inflacja.
Jak wynika z opublikowanego na początku lipca raportu sporządzonego przez Colliers, międzynarodową firmę zajmującą się nieruchomościami, ceny mieszkań w Europie rosną szybciej niż średnie dochody jej mieszkańców.
Wprowadzone z końcem czerwca zmiany dotyczące wyliczeń zdolności kredytowej utrudnią otrzymanie kredytów hipotecznych. Dostosowanie zasad przyznawania hipoteki do Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego może stanowić barierę szczególnie dla osób, u których dochód składa się z obcych walut. To jednak niejedyne zmiany, które czekają na klientów banków.
W okresie styczeń – maj 2021 roku do użytku zostało oddanych więcej nieruchomości, niż w roku poprzednim. Według informacji Głównego Urzędu Statystycznego zanotowano również wzrost ilości wydanych pozwoleń na budowę, zgłoszeń z projektem budowlanym, a także większą ilość mieszkań, których budowa już się rozpoczęła.
Ostatnie komentarze