Wprowadzone z końcem czerwca zmiany dotyczące wyliczeń zdolności kredytowej utrudnią otrzymanie kredytów hipotecznych. Dostosowanie zasad przyznawania hipoteki do Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego może stanowić barierę szczególnie dla osób, u których dochód składa się z obcych walut. To jednak niejedyne zmiany, które czekają na klientów banków.
W okresie styczeń – maj 2021 roku do użytku zostało oddanych więcej nieruchomości, niż w roku poprzednim. Według informacji Głównego Urzędu Statystycznego zanotowano również wzrost ilości wydanych pozwoleń na budowę, zgłoszeń z projektem budowlanym, a także większą ilość mieszkań, których budowa już się rozpoczęła.
Ze względu na ciągły deficyt mieszkań na polskim rynku nieruchomości (zapotrzebowanie szacuje się na ok. 2 mln nowych lokali), deweloperzy sukcesywnie zabiegają o nowe pozwolenia na budowę, aby rozpocząć kolejne inwestycje. Z tak dużym popytem nie ma zatem co liczyć na obniżenie cen sprzedawanych nieruchomości.
Wskaźnik intensywności zabudowy to mówiąc inaczej, stosunek powierzchni budynków do powierzchni gruntów na określonym obszarze. Trzeba zatem pamiętać, że każdy miejscowy plan zagospodarowania terenu jest zobowiązany wyznaczyć maksymalną i minimalną intensywność zabudowy. O czym jeszcze należy wiedzieć w temacie tego wskaźnika?
Pierwsza, niespodziewana fala epidemii koronawirusa spowodowała nagły spadek popytu w sektorze nieruchomości. Spowolnienie nie trwało jednak długo, a kolejne zmiany sytuacji epidemiologicznej nie powodowały już gwałtownych zmian na rynku mieszkaniowym.
W Polsce od dłuższego czasu widać tendencję wzrostową na rynku nieruchomości, mimo stałego spadku liczby Polaków. Czy te dwa czynniki są ze sobą powiązane? Ekonomiści i demografowie wychodzą z założenia, że skoro ubywa ludności, nieopłacalne zaczyna być inwestowanie w nieruchomości. Naukowcy sporządzili listę, która określa prognozowaną liczbę zmiany ludności w latach 2020- 2050. Przy jej…
Pandemia nie wpłynęła negatywnie zarówno na rynek mieszkaniowy, jak i kredytowy – na obu rynkach w minionym roku zanotowano ciągły wzrost – tak wynika z raportu AMRON-SARFiN za I kw. 2021 r. Zgodnie z przewidywaniami zaobserwowano dalsze zwiększanie aktywności na rynku nieruchomości. Banki udzieliły dużej liczby kredytów (największej od roku), o wartości większej niż kiedykolwiek…
Według ekspertów JLL w najbliższym czasie polski rynek deweloperski czeka fala konsolidacji i przejęć przez czołowych polskich deweloperów, a także tych reprezentowanych przez kapitał międzynarodowy.
Deweloperzy budują coraz więcej nieruchomości. Tak dużej aktywności nie było nawet przed pandemią. Nawet ograniczenia, jakie w marcu i kwietniu pojawiły się podczas lockdownu nie wpłynęły na wyniki; wielu deweloperów osiągnęło rekordy sprzedaży i zrealizowanych inwestycji. Najnowsze dane wskazują również, że Polacy samodzielnie budują więcej domów jednorodzinnych. Po drobnym spowolnieniu na rynku, jakie pojawiło się…
Program „Mieszkanie bez wkładu własnego”, będący częścią założeń Polskiego Ładu, rozwiązać ma problem z dostępnością mieszkań dla osób o średnich dochodach, bez środków na wkład własny. Pomocą w zakupie nieruchomości mają być gwarancje ze skarbu państwa.
Ostatnie komentarze